Hvordan laver skødet til lejligheden

Før hvordan at formalisere skøde til lejligheden, er det nødvendigt først at forberede de nødvendige dokumenter. Det vigtigste dokument, der er forberedt på forhånd og sker med deltagelse forlener det darstvennaya.Luchshe selv, hvis det er lavet af en notar og certificeret af dem. Når gavekortet er klar, kan du allerede kontakte kontoret for Federal Registration Service.

Men vi må være forberedt først. Før du udstede skøde til lejligheden er direkte i FRS, er det nødvendigt at kontrollere, om alle dokumenter er klar. Selvfølgelig, når de ansøger om et pas vil være behov for registrering af donor og skænke. Du bør også have en kvittering for betaling af gebyret for registrering af ejendomsret, samt ret til at overføre ejendommen til en anden ejer. Når gavekortet udstedes til lejligheden, skal dokumenterne være i orden. For at gøre dette, er det vigtigt at vide, hvilke dokumenter der kræves for registrering af dedikation til den flade på begge sider. Skænke, for eksempel, skal give en attest på, at han har registreret titel til ejendommen, som modtager en gave.

Den BTO er nødvendigt at tage ekstraktet fra Real Estate Matrikelstyrelsen. Denne procedure tager ikke meget tid. Fra det samme behov for at få et certifikat for opgørelse vurdering af bolig lokaler. Donoren skal have dokumenter, der beviser hans ejendomsret.

Evaluering af boligen sker på flere punkter. Først og fremmest er placeringen estimerede boliger. Infrastruktur - en meget vigtig indikator, der påvirker værdien. Også inspicere tilstanden af boliger, antal kvadratmeter og kommunikation. Prisen for ejendommen beregnes på denne måde: fra ydersiden til indersiden. Fordi det vigtigste for de fleste mennesker - det er nemt placering af huset. Layoutet og gulv - er også en væsentlig faktor. Hvis lejligheden eller huset er ejet af flere personer, f.eks donoren ejer fast ejendom med sin kone, så vil det også kræve skriftlig tilladelse.

Denne procedure udføres af en notar. Men hvis ejerskabet udføres i form af egenkapital, er det muligt at opgive sin andel uden samtykke fra andre aktionærer. Derfor, før du udsteder skøde på lejligheden, er det nødvendigt at afklare deres form for ejerskab. Boliger, der er medejer, kan ikke blive udsat for fremmedgørelse, hvis en af ejerne ikke er enig. Mindreårige kan ikke træde i ejendomshandler. Hertil kommer, at de også har ingen ret til at give eller nægte at aftalen, der handler medejere af fast ejendom.

For dem, bør det gøre voksen forælder eller værge. Det samme gælder for de inkompetente ejere. Denne procedure ændrer ikke i forhold til lejligheder, huse og anden fast ejendom. Rettighederne til den donee modtager ejendommen på et tidspunkt, hvor registreringen er afsluttet. Ofte er denne procedure udføres på forhånd, og for en stund donoren bor i området, som er officielt blevet overført til en anden. Dette er helt normalt, især hvis rettighederne overføres til børn.

Før du udstede et gavekort til en lejlighed eller et hus, skal du sikre pålideligheden af den person, som ejendomsretten overgår. Ofte endda slægtninge kan sørge for en ubehagelig overraskelse. Hvis en vilje tager virkning efter ejerens død, vil gavekortet starte med det samme. Derfor efter registreringen er afsluttet, dokumentet træder i kraft. Det er også vigtigt at være omhyggelig med afhændelse af ejendom til fordel for tredjemands rettigheder. Bedrageri, især i forhold til pensionister, er ikke ualmindeligt. Men hvis den kendsgerning, at falskneri vil blive åbnet, i hvilket fald kan efterprøves af domstolene.