Refinansiering af et realkreditlån: hvordan og hvornår er det værd at skifte banker

Folk, der har udstedt pant i mere end 2 år siden, stod over for mange ubehagelige overraskelser: i form af en stigning i renten (i kontrakten viste en sådan nyansering) i form af store provisioner i henhold til programmet. Selvfølgelig, når de lærer at de kunne have undgået alt dette ved at registrere et realkreditlån nu, er de skuffede.

Systemet for realkreditudlån udvikler sig virkelig, vilkårene i programmerne gør det ikke tilgængeligt for alle, men konkurrencen tvinger bankerne til at gøre indrømmelser.

Nyt pantprogram

Så der var et program "refinansiere et realkreditlån", som straks fandt sine kunder (10 ud af 100 låntagere i en af de største realkreditinstitutter, benyttede sig af dette tilbud). Denne form for kontrakten kaldes også på udlån, og nogle sjovt siger "skilsmisse med banken." Det giver dig mulighed for at få et lån i en anden bank på gunstigere vilkår: Ændring af perioden, kursen, betalingsmåden, lånets valuta. Og afbetale de udestående gæld.

Vi reorganiserer et dyrt pant

For at arrangere et realkreditlån til at udbetale gæld i en anden bank, skal du indsamle en standardpakke med dokumenter og vedlægge dokumenter til realkreditlånet. Selvfølgelig forbeholder banken sig ret til at afvise, men hvis du ikke er en ondsindet bedrager, hvis du ikke har en enkelt forsinkelse, har du ikke noget at frygte.

Men du bør være forberedt på nye omkostninger, når du laver et pant i en anden bank. Refinansiering af et realkreditlån vil koste omkring 30 tusind rubler. Yderligere omkostninger vil gå til at genregistrere kontrakten om salg af lejligheden: statlig pligt til at løfte besværet, registrering af en ny transaktion i registreringskammeret. Efter at have modtaget fra den nye bank det nødvendige beløb svarende til den resterende realkreditgæld, kan du tilbagebetale det, men du skal måske betale den tidligere bank en provision for tidlig tilbagebetaling. Men på trods af alle disse udgifter husker du, hvor meget du vil spare ved at ændre långiveren, i.en. Bank.

På trods af at refinansiering af et realkreditlån er ret besværligt og usædvanligt for russere, er dette produkt værd at være opmærksom også fordi det giver mere beslutsomhed til låntageren. Når alt kommer til alt, vil enhver borger nu kunne ændre banken, hvis han finder gunstige betingelser eller tvunget til at gøre det af økonomiske vanskeligheder.

anbefalinger

Vælg et pantprogram med en lavere rente og andre gunstigere betingelser for at reducere den månedlige betaling: Skift periode, betalingsmetode og eventuelt valuta.

Refinansiering af et realkreditlån er fornuftigt at bestemme, hvis det fra det øjeblik, hvor realkreditlånet er modtaget, er gået højst 2 år. Dette skyldes tilbagebetalingen af renter i de første år efter købet, snarere end selve lånebeløbet. Efter 3-5 år efter refinansiering af fordelene vil du ikke føle noget.

Refinansiering af andre typer lån

Refinansiering tilbydes af bankerne inden for rammerne af realkreditlånsprogrammet, men nogle gange er der andre forslag: refinansiering af forbrugslån , billån, kontantlån. Disse typer af ydelser bør anvendes, hvis du vil ændre lånets valuta i tilfælde af en betydelig ændring eller ustabilitet af valutakursen. Nogle banker er klar til at refinansiere og kreditkort, hvilket giver klienten mulighed for at foretage lige betalinger. Hvad angår billån: Klienten har ofte behov for at købe en ny bil, men kontrakten er endnu ikke gennemført i gyldighedsperioden . En af de store og seriøse banker - Raiffeisen - tilbød en interessant løsning. Klienten overdrager den købte bil, som han endnu ikke har betalt til salonen, modtager pengene og betaler den første rate for det nye lån. Således bliver det muligt at købe en ny modelbil. Hvilke mange kunder og banker var meget glade for.

Refinansiering af realkreditlån samt andre typer af programmer øgede porteføljen af banktjenester betydeligt, hjalp med at forbedre kundernes situation og gav mulighed for at vælge. Og alt takket være sund konkurrence.