Ejendom skattefradrag for lejligheden. Lejlighed i pant: et skattefradrag

Påberåbt når de køber ejendom skattefradrag for lejligheden. Den består af flere dele, men er altid til stede, og er en betydelig mængde. For at kunne beskæftige sig med dette aspekt, er det nødvendigt at undersøge dens funktioner.

Hvad er det skattefradrag?

Der er tre elementer, hvoraf et skattefradrag for lejligheden består:

1. Til nybygning eller køb af færdige byggeplads i Den Russiske Føderation eller en vis andel af jord.
2. Afkastet af renter på lån optaget, som blev truffet i de organisationer, der opererer i Den Russiske Føderation, eller fra private iværksættere.
3. For at reducere renter på lån, der er truffet i de banker, når mængden er involveret i opførelse eller køb af færdige boliger andel.

Mængden af skattefradraget

Skattefradraget for en lejlighed i det maksimale beløb, du kan få, når de køber en lejlighed værd 2 millioner rubler. Hvis det samlede beløb for køb af mere, bliver skattefradraget stadig beregnet ud fra 2 millioner rubler. Den største mængde af fradraget kan anvendes som en enkelt enhed erhvervede ejendom, og deres gruppe.

Hvornår skal købe deres egen bolig lån vil blive taget, er skattefradrag for lejligheden beregnet ud fra den maksimale mængde 3.000.000 rubler. Dette beløb er ikke brugt til at dække udgifterne til køb af lejligheder, og for betaling af lånet taget. Restriktioner for skattefradrag gælder for lån, der blev taget efter 1. januar 2014.

Hvis personen er en skatteyder, der modtages alle betalinger er ikke fuldt ud, balancen i de penge, han er i stand til at komme på forekomsten af hver af de næste afgiftsperiode.

Omkostninger i beregningen af skattefradraget

Når nybyggeri udføres eller erhvervet ejendom i det færdige hus, er sådanne omkostninger bestemmes af:

1. Design dokumenter, for hvilke projekter er ved at blive implementeret, og som beregnes estimater.
2. Købet af forskellige materialer til opførelse af bygninger og andre strukturer.
3. Erhvervelse af lokaler, under hensyntagen til de tilfælde, hvor købte en ufærdig boliger.
4. Udførelse af byggeri og efterbehandling af konstruktionselementer.
5. Organisation fuld line kommunikation, herunder at levere el, vand og gas.

Beregning af skattefradrag, når de køber en lejlighed

Mængden af skattefordelen indeholder sådanne komponenter:

1. Købet af boligen.
2. At købe rettighederne til en bestemt ejendom i et hus, der endnu ikke er afsluttet.
3. At købe alle de nødvendige materialer til byggeriet.
4. Efterbehandling arbejde, som vil indebære på stedet anskaffet udelukkende til boliger. Også i dette afsnit omfatter design dokumentation, der bestemmer et estimat for hele listen over ekstra arbejde i forbindelse med færdiggørelse og efterbehandling af lokaler.

For at tage hensyn til mængden af skattefradraget, som kommer i slutningen af bygningen og ud mod rummet, er det nødvendigt at specificere i kontrakten om køb af fast ejendom, er huset endnu ikke er afsluttet. Andre udgifter, der ikke indgår i listen, i udarbejdelsen af skattefradrag betyder ikke noget. Hvis du har brug for det produkt, sanering, erhvervelse af møbler og sanitetsudstyr, forberedelse af alle nødvendige transaktioner, så alle borgere er forpligtet til at sælge for personlig penge. Når du køber en lejlighed pensionist udført, er skattefradraget beregnes automatisk, når hans aktive arbejde og formel beskæftigelse.

Skattefradraget bruges ikke i visse situationer

Tilfælde, hvor skattefradrag ikke er taget i betragtning:

1. I tilfælde af, at der er sket betaling af konstruktionen eller færdige boliger på vegne af arbejdsgiveren eller enhver anden person, størrelsen af den del af moderselskabets kapital eller finansiering, der er i budgettet.
2. Hvis en standard kontrakt om salg af lejligheder er underskrevet mellem slægtninge, der er indbyrdes afhængige parter.

Den nøjagtige mængde af skattefradraget

Hvis ejendommen blev erhvervet i medejerskab kun til 1. januar 2014 vil mængden af skattefradraget fordeles ligeligt mellem ejerne. Efter denne tid, er dette privilegium annulleret. Ejendom fradrag tildeles hver ejer, afhængigt af, hvilken del af de omkostninger, den har afholdt om erhvervelse af en bestemt egenskab.

Når forældre købe et hus med børnene, de har ret til at nægte distribution af skattefradraget på den del af, og for at tage det fulde beløb, som det går i én familie. Nogle gange er det gjort køb af boliger på en byttehandel aftale med betaling. I dette tilfælde er det skattefradrag også fordelt i alle henseender, som indgåelsen af denne aftale er ikke i strid med loven, især bestemmelserne i den civile retsplejelov.

Ejendom som begge ægtefæller købe efter ægteskabet, erkendte deres fælles ejendom, så skattelettelsen gives til dem uden forgreninger. I dette tilfælde er summen divideres med gensidig aftale.

Hvordan man får et skattefradrag?

For at få et skattefradrag, skal du være en skatteyder og at udføre følgende trin:

1. Går grundig gennemførelse af erklæringen, forenet i form af 3-PIT.
2. Bragt et certifikat fra regnskab, som skal træde i stedet for arbejde. Det indikerer det modtagne beløb og bevares. Det er udviklet på en enkelt formular 2-PIT.

Når den beregnede skattefradrag for lejligheden, er de dokumenter udarbejdet på en sådan liste:

1. Et certifikat, der bekræfter den kendsgerning, at registreringen af ejendomsrettigheder, som er nødvendige for en uafhængig erhvervelse som en fuldt bygget bolig bygge- og anlægsprojekter i processen med færdiggørelsen.
2. Kontrakten bekræfter køb af en lejlighed eller værelse, samt handling at overføre en fuld lejlighed eller en andel i det. Også egnet bevis for registrering af ejendomsrettigheder. Modsige dokumenter varierer afhængigt af den type transaktion.
3. Når gennemført køb af jord, hvor vil blive rejst på sin egen særlige bygning, skal du give en attest for optagelse af ejendomsret, udfærdiget udelukkende på den erhvervede jord.

Kopier af betaling dokumenter

Når det tages i betragtning, den skattegodtgørelse for lejligheden, skal dokumenterne nødvendigvis indsamles og systematiseres:

1. Bekræftelse af, at skatteyderen erhvervede ejendommen i personlige penge. For at gøre dette, producere nogle papir. Dette er en anden kvitteringer, der udbetales på betalings-i underkjoler, kontoudskrift, hvilket bekræfter overførsel af midler fra kontoen for skatteyderne til sælger; eller indbetalinger; papirer, der beviser fakta køb af visse varer fra enkeltpersoner, der skal foretages til de nødvendige data om sælgeren - dem, der er indeholdt i passet.
2. Bevis brugbar betaling af lånet eller de påløbne renter på låneaftalen. Denne kategori gælder lejlighed i pant. Skattefradraget beregnes efter en særlig plan. Hvis der mangler indbetalinger, i hvilket tilfælde sådanne dokumenter kan være specifikke udsagn, samt et certifikat fra den organisation, der har været involveret i udstedelsen af kredit, at alle de betalte renter. Når du køber en lejlighed foretages, skattefradrag dokument (eller rettere, deres tilstedeværelse) bestemmer i sin helhed.

Dokumenterne for køb af lejligheder i medejerskab

Når der er et køb af boliger i den fælles ejendom, skal du give følgende dokumenter:

1. En kopi af certifikatet bekræfter ægteskabet.
2. En skriftlig aftale, der er et program til at beregne hver side af skattefradrag svarende til de brugte midler eller tildeles af personlige arrangement.

Ejendomsskat fradrag i lejligheden med henvisning til arbejdsgiveren

Hvis vi vender os mod arbejdsgiveren, er det skattefradrag lov til at komme inden udgangen af den afgiftsperiode, dog skal du først bekræfte retten til at modtage dette privilegium med skattevæsenet. For at udføre en sådan begivenhed, er skatteyderen forpligtet til:

1. Skriv en særlig erklæring. kan kun opnås Skattefradraget til en lejlighed efter leveringen. Det peger på at hævde retten til at modtage et skattefradrag på grundlag af disse kendsgerninger.
2. Det er nødvendigt for fuldt ud at forberede kopier af alle dokumenter, uden hvilke det er umuligt at få et skattefradrag for lejligheden.
3. Henføres til skattemyndigheden i stedet for permanent ophold korrekt og præcist udfyldt ansøgning med en formonteret og systematiseret pakke af nødvendige dokumenter. Alle papirer skal være i perfekt stand til at være i stand til problemfrit at få et skattefradrag for lejligheden.
4. I slutningen af måneden for at få tilladelse fra skattemyndighederne for at få hele beløbet for skattefradrag. Dette ville være tilfældet, hvis alle regler er overholdt, og den person har givet en komplet pakke af dokumenter, som ellers processen med dannelse og få et skattefradrag kan være kompliceret og forsinket.

For at få en ejendom skattefradrag for en lejlighed, du har brug for at samle et komplet sæt af dokumenter, og er sikker på at appellere til skattemyndighederne. Beløbet vil blive givet, hvis alle betingelser vedrørende køb af ejendommen og ansøgningen er blevet opfyldt. Hvis en person eller gruppe af personer, der venter på en ganske en bulk sum penge.