Eksempel på brev til lavere husleje - risikoen for at miste rummet eller for at vinde?

Business - er risikoen. I de fleste tilfælde iværksætteri er baseret på den forudsætning husleje kommerciel eller industriel brug. Men på et tidspunkt, pris bliver en byrde - som de siger, og smide en skam, og at trække på, er ikke mulig. Især konstant skiftende økonomiske situation i landet, og ikke til det bedre.

Den første ting, der kommer til at tænke på alle lejer - at reducere renten på leasing lokaler. Ja, i nogle tilfælde kan sådanne foranstaltninger redde den finansielle situation, men det vigtigste - at være i stand til at overbevise udlejer.

Metoderne til kamp til reduktion af leje satser

Først og fremmest, skal arbejdsgiveren ikke mener, at ejeren af de berørte hans ejendom lokaler var tom. Man skal aldrig ignorere bogstaverne i udlejer at nedsætte lejen - denne metode til forhandling kan være langt mere effektiv end verbal samtale.

Betingelser i kontrakten

Der er næppe tvivl om, at alle lejerne på tidspunktet for underskrivelsen af kontrakten en lille tanke, der snart kan ændre betingelserne og forårsage den manglende evne til at betale for transaktionen. Ikke desto mindre, genlæste den samlede kontrakt kan dog der findes forhold, der vil påvirke udlejeren.

Skift kontrakt valuta

Hvis kontrakten er underskrevet i lang tid, og om betingelserne for betaling i svarende til udenlandsk valuta, i dette tilfælde bør lejeren gøre alt for at gå til rublen forholdet.

Prøve Brev til lavere husleje i dette tilfælde vil se sådan ud:

" ... Vores virksomheder arbejder i mange år, og vi har aldrig overtrådt betingelserne i kontrakten, til tiden betale huslejen. Men den økonomiske situation har ændret sig dramatisk, valutakursen stiger næsten hver dag, og med hensyn til graden af ændring på ___% på tidspunktet for aftalens indgåelse. Indholdet butik bliver urentabel.

På baggrund af ovenstående, kan du gå 3.2.8 lease ... affattes således (dvs. skift kontrakt valuta for rubler) ... "

Alternative leje muligheder

Indsamling af oplysninger om, hvad værdien af lokalerne i distriktet. Sandsynligvis finde et par muligheder, såsom et rum, der er i din lejekontrakt og lavere omkostninger. Dette gælder især i de tilfælde, hvor ansættelseskontrakten er forlænget i lang tid, og dermed betaling går op hvert år.

En prøve brev anmoder om en nedgang i husleje i dette tilfælde kan gøres op på følgende måde:

" ... Tak for det lange samarbejde, men du gennemgå huslejen nedad. I den nærliggende indkøbscenter lignende rum i det samme område, skal være til en pris 20% lavere end i de samme betingelser. Åbenhed omkring afgangen er den samme .... "

auktion

Glem aldrig, at forhindre stigningen af betaling for leje af en hel del lettere. Mest sandsynligt, som fastsat i kontrakten tilstand, hvor udlejeren har ret til at revidere lejeprisen 1 hvert år, hvert kvartal eller hvert halve år. Lejer i en sådan situation, ikke være tavs, og til dato udlejeren kan fremsætte forslag til at hæve, skriv din egen "klagende" brev.

Prøve Brev til lavere husleje i dette tilfælde kan vises som følger:

" ... På grund af den vanskelige økonomiske situation i landet og faldet i købekraft bede dig om at reducere lejen med 10%. Til gengæld lover vi at fortsætte med at fuldt ud og rettidigt overholder alle betingelserne i kontrakten ...".

Ideelt set prøver af breve udlejer at nedsætte lejen er bedre at angive en lidt større procentdel end den ene, at rummet ejeren har ret til at angive i anmodningen om stigningen.

forebyggende foranstaltninger

Hvis du kun vil indgå en lejeaftale, så der vil snart ikke være en skriftlig prøve for at reducere huslejen, lærer vi, at ejeren ønsker til rummet.

Oftest han ønsker at leje for et par måneder. I dette tilfælde, for at få garanti for, at i løbet af for eksempel 2 år, hun vil ikke blive fornyet overvejelse. Måske ejerne af lokalerne ikke ønsker at konstant at lede efter nye lejere, derfor sikre ham, at der ikke kommer til at gå væk fra det sted sted i 2-3 år eller mere.

Hvis rummet er ikke i den bedste form, for ikke at være over tid en prøve brev til lavere husleje eller til reparation, forhandle med udlejer at holde sin egen, men kompenseres ved gebyrer. Selvfølgelig, til at søge sikkerhed for, at i dette tilfælde ikke vil blive revideret kontrakt pris, for eksempel på grund af det faktum, at ejeren af lokalerne vil modtage umistelige forbedre faciliteterne, som selv på kongressen vil naemschika ejer.

Lejeren skal være krævende til leasinggiver og til at føre hårde forhandlinger. Således er manglen på parkeringspladser eller Internet - en kæmpe minus. Hvis vinduerne er placeret på væggen i den tilstødende bygning, kan det også ses som en reduktion faktor for udgifterne til husleje. derfor arendatelyu breve til lavere husleje, eksempler, som vi har givet i artiklen, skal være rimelige og klart udtrykkelige krav.