ForretningTjenester

Boliger - Hvad er det? Boliger og kommunale tjenester. Kvalitet og omkostninger ved boligbyggeri

представляет собой одну из ключевых экономических отраслей в стране. Staldsystem er en af de vigtigste økonomiske sektorer i landet. Det dækker den største produktion og teknisk kompleks. For sine tjenester og produkter efterspørgslen er altid høj. Overvej de mere detaljerede funktioner HUS. аббревиатуры также будет указана в статье. Decifrere forkortelser vil også blive opført i artiklen.

oversigt

включает в себя общественные, жилые сооружения, транспортные, эксплуатационные и иные объекты. Boliger Systemet omfatter offentligt, boligbyggeri, transport, vedligeholdelse, og andre genstande. De har alle danner et kompleks socioøkonomisk kompleks. Fra virkningen af sine aktiviteter afhænger af tilstanden af infrastruktur og miljø direkte borgere bor. ? Boliger - Hvad er det? Dette er primært selvstændige økonomiske sfære. Dens vigtigste mål er til fordel for borgere og organisationer i de tjenester, der leveres ved hjælp af hvilken de normale arbejds- og levevilkår.

problemer

– сфера, в которой решается множество актуальных вопросов. Boliger og kommunale tjenester (HCS) - et område, hvor løst mange aktuelle emner. Mange af dem er forværret med debut af koldt vejr. I hvilke retninger arbejde forsyningsselskaber? этой аббревиатуры говорит сама за себя. Decifrere denne forkortelse taler for sig selv. De centrale områder af denne sektor er tilvejebringelsen af væsentlige offentlige ressourcer og organisation - elektricitet, vand, varme. I nogle regioner er situationen ganske kompliceret. Det mest akutte problem med at levere stå i Koryak autonome distrikt, Magadan-regionen., Kamchatka, Primorje. I nogle regioner leveret det kun 60% af brændstoffet. Aldrende midler - en anden presserende problem i boliger. физический износ инженерных коммуникаций знают в каждом регионе. Hvad er den fysiske forringelse af forsyningsvirksomheder er kendt i alle regioner. Alle disse problemer kræver umiddelbare løsninger.

Boliger og kommunale tjenester i byen Moskva

På trods af at hovedstadsregionen anses for at være den mest velstående i landet, og der er nogle presserende problemer. Vigtige spørgsmål vedrørende finansiering boliger og kommunale tjenester. нехватка денег для отрасли? Hvad er manglen på penge for industrien? Dette er primært en mangel på operationelt udstyr, beskyttelsesbeklædning til arbejdernes lave lønninger. For en lille vederlag ingen ønsker at arbejde. Derfor industrien besatte det meste ufaglærte. Som embedsmænd, en permanent underskud er i øjeblikket omkring 700 millioner rubler. . Betyder, at borgerne i listen i form af husleje kan kun dække udgifterne til boligbyggeri. I dette tilfælde betyder dette beløb ikke omfatter vedligeholdelse og service af tekniske og kommunikationsnet omkostninger. Det er grunden til branchen kun arbejder i nøddrift. Penge på forebyggende foranstaltninger ikke er der.

Økonomiske problemer af boliger og kommunale tjenester

задолженность для рассматриваемого сектора? Hvad er gælden til den pågældende sektor? Det er en kilde til manglende betaling kæder, som er til stede i stort set alle sektorer. Som de vigtigste årsager, der fører til situationen for den gæld, er:

  1. Flerårige under-MO bestanden af betaling i forbindelse med den finanspolitiske insolvens. Det resulterede i manglende overholdelse af etablerede standarder vedrørende omkostningerne for reparation og vedligeholdelse af boliger og fysisk infrastruktur og regionale værdier i budgettet formulering.
  2. Sekvestrerende og ikke-inddrevne midler, der afsættes i slutningen af 90'erne. . Ministeriet for Byggeri og boliger og kommunale tjenester i Den Russiske Føderation.
  3. Kronisk stigende manglende betaling for det faktiske forbrug i den periode af prisjustering.
  4. Meget langsomme tempo i montering af anordninger til måling af vand og varme, indestængte udøvende DoD agenturer og organisationer grundlagt af dem, monopol tjenesteudbydere.
  5. Ufuldkommenhed af takstordninger, systematiske ændringer i priserne på brændstof og energiressourcer.
  6. Det høje niveau af tilgodehavender for den forbrugte service organisationer, der modtager midler fra budgettet.
  7. Fravær MO kontraktmæssig og økonomisk interaktion med service-institutioner baseret på kommunale ordrer i overensstemmelse med 72 og 71 Wh artikler.

effekter

Organer territoriale myndigheder er ikke altid i stand til at opfylde deres forpligtelser. Dette har ført til udbredt administrative tvang kunstnere og entreprenører i strid med gældende lovgivning. Markant reduceret produktionskontrol og give borgerne bedre service, de rationale sæt takster. Utilstrækkelig finansiering forklarer den manglende interesse i dannelsen af Hoas. Manglende opfyldelse af budgetmæssige forpligtelser, mangel på gennemsigtige og effektive procedurer til udarbejdelse og tilpasning af taksterne forårsage utiltrækkende områder for private investorer. Dette indikerer tilstedeværelsen af en systemisk krise i branchen som helhed og hver for sig i regionerne. Løsning af problemerne er muligt ved at anvende programmet-target-metoden.

Vej ud af krisen

РФ. Det vigtigste arbejde på at udvikle programmer, der tackler falder på Ministeriet for Byggeri og boliger og kommunale tjenester i Den Russiske Føderation. Det første skridt er at forbedre sammensætningen og strukturen af de økonomiske forbindelser inden for sektoren med kravene i markedsøkonomien. Det skal siges, at en del af arrangementet begyndte i 1997. Således i slutningen af 90'erne blev startet processen med overgang fra en fri eller næsten fri udveksling af botilbud og boliger til betalt af borgerne, i overensstemmelse med kvaliteten. De vigtigste mål for begivenheden er:

  1. Levering af befolkningen levevilkår, de relevante kvalitetsstandarder.
  2. Reduktion af omkostningerne til service organisationer og dermed taksterne. I dette tilfælde skal kvaliteten af tjenester være høj.
  3. Går på tværs af branchen til selvforsyning.

Konvertering sektor

Betegner retninger reformere boliger og kommunale tjenester, har regeringen udviklet følgende måder at opnå disse mål:

  1. Forbedring af styringsstrukturer for kontrol og udnyttelse.
  2. Overgangen til overenskomstmæssige forbindelser, udviklingen af konkurrence, der giver slutkunden mulighed for at påvirke kvaliteten og omfanget af tjenester, indførelse af konkurrencedygtige udvælgelsessystem tjenesteydere.
  3. Forbedring af beregningsmetoder ordninger, etablering af højere satser i den ovenfor standard boliger, betaling differentiering efter placeringen af objektet og kvaliteten af boliger.
  4. Reduktion efterfulgt af tilbagetrækning af bevillinger fra budgettet, afskaffelse af krydssubsidiering.
  5. Forbedring af systemet for social beskyttelse af borgerne. Det indebærer strømlining af de eksisterende fordele, øget individuel fokus for tildelte midler.
  6. Raising takster til omkostningsbaserede indikatorer, defineret af den konkurrencemæssige udvælgelse af tjenesteydere.

Social Beskyttelse

Det er at forhindre en del af de regionale organer og strukturer i lokale myndigheder:

  1. Forbedring af inddæmning af familien tilskud program for lav indkomst.
  2. Unødig forringelse af kvaliteten af tjenester i forhold til dem i henhold til ansættelseskontrakten.
  3. Introduktion urimeligt høje takster.

tariferingen

Boliger er et af de dyreste økonomiske sektorer. Her uøkonomisk forbrugt varme og elektricitet, vand og andre ressourcer. зачастую не в состоянии покрыть издержки установленными тарифами и нормами. Enterprise af boliger og kommunale tjenester er ofte ude af stand til at dække omkostningerne ved fastsættelse af takster og regler. I dette tilfælde virker det prispolitik i sektoren som reguleringsmekanisme mellem producenter, brugere og det kommunale budget. Sidstnævnte finansierer de dyreste områder af industrien. Som en prispolitik ramme skal tjene en række foranstaltninger med henblik på at tilskynde producenterne til at afbøde tab og forbrugere, til gengæld - rationel udnyttelse af ressourcerne. Betalinger nu gjort i overensstemmelse med de takster. Standarder beregnes af omkostningerne og de indstillede marginer. Generelle regler for fastlæggelsen af disse parametre er underlagt virksomhedernes interesser producenten. Tariffer fastsættes af de lokale myndigheder. при этом не обеспечивает надлежащего контроля фактического потребления ресурсов и не может выставлять счета за сверхнормативное пользование. Boliger i dette tilfælde ikke har givet tilstrækkelig kontrol af det faktiske forbrug af ressourcer og kan ikke fakturere for overdreven brug. Forbrugere, til gengæld kan ikke nægte betalinger og tildele volumener, som virkelig bør indgå i prisen og omkostninger. Den nuværende betalingsordning dermed ikke tillader at tage hensyn til de omkostninger, der reelt bæres af producenten, mængden af det faktiske forbrug og tab produkt under sit transmission og modtagelse.

tarif regulering opgave

Effektiv analyse af værdiansættelse og prissætning procedurer bør være baseret på forholdet mellem omkostninger producenter de dannede niveau og mængden af forbruget af en bestemt ressource. Eksisterende problemer er forårsaget af ufuldkommenhed af det eksisterende regelsæt. Hvori huller er til stede på føderalt, regionalt og lokalt plan. tarif regulering med ordningen er at sikre gennemførelsen af investeringer og produktion, der er godkendt for den kommende periode. Dens funktioner omfatter:

  1. Stimulering elselskaber til at mindske omkostningerne og samtidig forbedre servicekvaliteten.
  2. Skabe betingelser for at tiltrække investeringer.
  3. For at etablere den nødvendige finansielle midler.
  4. Regnskab for skabelsen af konkurrence i visse sub-sektorer forsyningsselskaber.
  5. Formningsprocesser reducere mekanismer politisering prisfastsættelse.

Planlægning beregningsmetoden og regnskab

должен искать компромисс между техническим заданием, потребностями в деньгах и платежеспособностью населения. Den finansielle afdeling af boliger og kommunale tjenester bør søge et kompromis mellem det tekniske projekt, der er behov for penge og solvens befolkningen. Som grundlag for fastsættelsen af taksterne til fordel Metode planlægning, beregning og regnskabsmæssige satser. Den er designet til at sikre enheden af klassificeringen og sammensætning af omkostninger, omkostningsregnskaber på virksomheder inden for forskellige aktiviteter i boligsektoren. Som regelsættet til fordel for den forordning, der er godkendt ved regeringsbeslutning №522 fra 1992/08/05, ændringer heraf, samt andre retsakter. Metoden er udviklet til brug for organisationer af forskellige aktiviteter:. Drift af staldanlæg, sanitet, vand, el, varme, sanitære rengøring af bosættelser, bad, hotel, vaskeri og så videre Formålene med beregningen er de tjenester for hver tjeneste line forsyningsselskaber.

planlægning

Det står som en af de vigtigste faser i bestemmelsen af økonomisk begrundet priser. udgiftsplanlægningen er nødvendig for naturlige monopoler, og for de organisationer, der er i stand til at indgå en servicekontrakt på et konkurrencemæssigt grundlag. I sidstnævnte tilfælde er kostprisen inkluderet i prisen, som er startstedet ved arrangementet. Planlagte omkostninger for hver artikel, er fastsat i henhold til:

  1. Analyse af de faktiske omkostninger og deres dynamik i den kommende periode.
  2. Brugen af regionale og sektorspecifikke forordninger om de typer af omkostninger.

Følgende grupper af faktorer bør overvejes under planlægning:

  1. Reduktion af størrelsen af omkostningerne: hjælp antizatratnogo mekanisme, foranstaltninger for bevarelse af ressourcerne og så videre.
  2. Stigende omkostninger: de prisindeks, der bestemmer graden af inflationen, teknologiske operationer, forbedre servicekvaliteten.

Planlagt omkostninger for løbeafdelingen bestemmes ved at dividere den samlede værdi af de forventede udgifter til den forventede mængde af ydelser i naturalier. Tab / gevinst ved salg opgøres som forskellen mellem indtægter i løbende priser eksklusive moms og udgifter i overensstemmelse med lovgivningen (forordninger).

yderligere opgaver

For at forbedre effektiviteten af organisationen i boligsektoren, at forvaltningen af højhus er designet til at give et sikkert og støttende miljø for borgere, korrekt vedligeholdelse af fælles ejendom, løsning af spørgsmål forbundet med dets anvendelse, samt kvalitet og service hjælpeprogrammer organisationer. нахождения собственники должны выбрать один из способов управления: Ved at finde ejerne nødt til at vælge en af de måder at styre:

  1. Direkte af ejerne af lejlighederne.
  2. HOA, specialiseret potrebkooperativom.
  3. Ledelse organisation.

Den tilsvarende beslutning blev truffet på en generalforsamling.

konklusion

I de 90 år, der er omfattet i den russiske befolkning på omkring 4% Boliger vedligeholdelsesomkostninger. Resten af udgifterne blev kompenseret med budgetmidler. I processen med overgang til markedsøkonomi, blev det klart, at et sådant finansieringssystem er ineffektivt. I denne sammenhæng behovet er en reform akut sektor. Ifølge præsidentens dekret № 425 godkendt Begrebet transformation. I overensstemmelse med de følgende mål blev sat:

  1. Sikring levevilkårene for borgere, der opfylder standarderne.
  2. Reduktion af omkostningerne til service organisationer. Dette vil igen, var at bidrage til en reduktion af taksterne, samtidig med at kvaliteten af tjenester.
  3. Afbøde følgerne for borgerne i konvertering kredsløb til beregning betalinger i overgangen til sektoren break-even operation.

Som praksis viser, reformen af boliger og kommunale tjenester på territoriale niveau den er langsom. På jorden er der en gradvis stigning i taksterne. I 2007 populationen af betalinger dækkede ca. 80% af omkostningerne i branchen. Efter overgangen til fuld betaling af offentlige ydelser budgetforpligtelser er kun en del af de relative omkostninger i forbindelse med udbetaling af ydelser og tilskud. I mellemtiden, den aktuelle status for den kommunale infrastruktur fortsat utilfredsstillende. Industrien er skitseret følgende problemer:

  1. Høj procentdel af afskrivning af anlægsaktiver (50-70%).
  2. Langsomt nok er kommercialisering.
  3. Den finansielle tilstand forsyningsselskaber organisationer i dag ikke opfylder kravene i økonomien.
  4. Tilstedeværelsen af høje tilgodehavender og gæld.
  5. Manglen på private investeringer.

Udviklingen af boliger og kommunale tjenester har været langsom og vanskelig. Vanskeligheder er forårsaget primært forsømmelse af sektoren, eksistensen af modsigelser i de finansielle relationer aktører. Eksperter mener en informeret beslutning om gradvist at øge taksterne for befolkningen, så der over tid, de har nået det niveau, der fastsættes for juridiske enheder. Det bør dog være en klar mekanisme til beskyttelse af familier med lav indkomst. Specialisterne opmærksom på, at etableringen af den første frist for overgangen til 100-procent betaling af driftsomkostninger, som borgerne ikke er begrundet. På grund af høj inflation, at det er nødvendigt at styrke den sociale beskyttelse af befolkningen, foreslog den maksimale andel af egne udgifter til borgerne om betaling af regninger til reduceret fra 22 til 18%. På alle niveauer i regeringen skal være mere involveret i beslutningen af problemer i branchen, snarere end at flytte dem til offentligheden, investorer og markedet.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 da.unansea.com. Theme powered by WordPress.