Bygningen plan: krav, symboler, design

Gennemførelsen af mange byggeprojekter, samt gennemførelsen af retsforhold inden for ejendomshandler indebærer brug af særlige dokumenter - planer af bygninger og konstruktioner. Disse kilder kan være både formelle (og fortolkes i overensstemmelse med lovgivningen), og ikke relateret til lovgivning, men ikke desto mindre populære. Blandt de mest almindelige kilder, der er lavet med forbehold af bestemmelserne gældende forordninger - byggeplaner, hvilket afspejler de oplysninger, der er registreret i staten matriklen. Hvad er deres specificitet? I en struktur repræsenteret ved disse dokumenter?

Udarbejdelse planer af bygninger: normative regulering

Den måde, skal udarbejdes plan over bygningen, hvis under denne kategori til at forstå de juridiske, reguleret af bekendtgørelse Ministeriet for Økonomisk Udvikling i Den Russiske Føderation # 403, publiceret 01.09.2010 år. Det er plukket dannelse af den tilsvarende dokument og de fastsatte krav til dens udvikling. Desuden er det vigtigste stykke lovgivning på området for udviklingsplaner er Federal Law №221-FZ, der blev vedtaget den 24.07.2007 år. I det, især for at afgøre, hvad der er planen af bygningen, hvilke oplysninger den indeholder. Overvej disse standarder, såvel som dem, der supplerer dem ved ordre nr 403, mere detaljeret.

Hvad er essensen af planen af bygningen?

Således planen af bygningen, i overensstemmelse med den føderale lov №221, er et dokument, der indeholder grundlæggende oplysninger, er til stede i staten matriklen, samt oplysninger om bygningen, du har brug for at sætte den på pladen. Med hensyn til oplysninger kan også blive afspejlet i detaljer om visse dele af det, og andre, der er nødvendige for indtastning af byggepladsen i opgørelsen.

Det er værd at bemærke, at der er en masse af lignende dokumenter, såsom arkitektonisk plan af bygningen. Men udnævnelsen de kan være helt anderledes. For eksempel kan en arkitektonisk plan ikke være direkte relateret til den matrikulære optegnelser, der er udarbejdet på projektniveau, videreudviklet.

Til gengæld er det planen, udarbejdelse af som er reguleret af bekendtgørelsen # 403, det er at måle om det færdige objekter, sæt på matrikulære registrering. Oftest i henhold til planen af bygningen, hvis du følger de officielle retsregler, er det betød teknisk plan. Selv, selvfølgelig, uofficielt betragtet sætningen kan passe en bred vifte af dokumenter.

Kilden pågældende, - den "officielle" bebyggelsesplan kan udarbejdes for forskellige typer af objekter. Det kan være som separate strukturer og især, kontor komplekser, boligblokke. Det kan være både standard bygninger, og dem, der er bygget i en unik byggeprojekter.

Strukturen af Byggeplan

Set dokument består af to blokke:

• tekst;
• grafik.

Hver af dem er repræsenteret af flere sektioner, kan en liste over hvilke defineres som et strengt juridisk og danne grundlag for en bestemt type af matrikulære arbejder.

Formålet med teksten blok er at afspejle de mest detaljerede oplysninger om objektet. Det kan fastsættes af forskellige symboler til at optimere præsentationen af visse oplysninger i dokumentet. I tekstfeltet, plantegning der er afsnit, der er anerkendt:

• oplysninger om igangværende matrikulære arbejder;
• kildedata, oplysninger om måling, beregning;
• oplysninger om placeringen af bygningen inden landet;
• den vigtigste egenskab af objektet;
• information om disse eller andre dele af bygningen;
• de vigtigste karakteristika af lokalerne - hvis det kommer for eksempel en boligblok;
• Endelig en ingeniør på matrikel.

Lige så vigtigt er det grafiske enhed. De vigtigste ting - klart afspejler den særlige arkitektur af bygningen, viser de bærende konstruktioner og deres komplementære elementer i strukturen. I den grafiske blokere planen og præsentere en liste over specifikke emner. Blandt dem:

• diagram, der viser strukturen af geodætiske konstruktioner;
• layout objekt inden for jord;
• objekt skitsere tegning;
• grundplan af objektet eller bygningen som helhed, hvilket indikerer, om nødvendigt, af visse lokaler.

Det pågældende dokument, skal indeholde afsnit:

• hvilket afspejler et overblik over det igangværende arbejde med opgørelsen;
• indeholder indledende data;
• herunder oplysninger om måling, beregning;
• Bygning bestående tegning.

Andre sektioner indgå i dokumentet, afhængigt af detaljerne i en bestemt byggeprojekt, samt der foretages matrikulære arbejder.

Design af bygningen planen

Lad os nu betragte den måde, hvorpå der kan udstedes et dokument. Krav til udformning af den tekniske plan for bygningen, er defineret ved lov, antager, at dokumentet vil blive gjort ud for hver enkelt bygning. I tilfælde af, at et bestemt objekt blev dannet som et resultat af genopbygningen af et par stykker, er udarbejdet i et eksemplar. Men dette dokument bør afspejles i den foreskrevne måde oplysninger om alle bygninger dannet af projektet.

Udarbejdelsen af planen: generelle krav

Lad os nu betragte direkte kravene til udformning af den tekniske plan for bygningen i forbindelse med de generelle bestemmelser. Det pågældende dokument er udarbejdet på grundlag af matrikulære data om bygningen og den jord, hvor det er placeret. Til dette formål, disse kilder:

• ekstrakt;
• matrikulære pas.

Hvis bygningen er placeret på flere steder, brugen af ekstraktet for hver af dem. (Ikke herunder oplysninger om dens placering på jord) Oplysninger om bygningen er afspejlet i den tekniske plan, baseret på indholdet, som kunden af værker om opgørelse dokumentation, objekt tilladelse til indrejse eller registreringsbevis af bygningen. Kopier af de relevante dokumenter kan indgå i et bilag til konstruktion planen. I nogle tilfælde er fastsat ved lov af fremstillings datakilder er påkrævet. Hvis ja, så oplysninger om objektet indgår i planen i en beboelsesejendom på grundlag af den erklæring, som er udarbejdet i overensstemmelse med visse krav, der er fastlagt i lovgivningen. Det relevante dokument på samme tid at være en del af gennemførelsen af planen.

Hvis udarbejdelsen af det pågældende dokument til at inddrage andre kilder, er brugen af som leveres af den føderale lovgivning, skal kopierne også med i ansøgningen struktur.

Formatet af bebyggelsesplan

Det pågældende dokument, skal udarbejdes i elektronisk form i XML-format. I dette tilfælde skal det være certificeret af digital signatur ingeniør matriklen. Denne fil skal være i overensstemmelse med de fastsatte krav til et passende format til de oplysninger, afspejles i det, kan de læses og overvåges.

Digital ordning af bygningen skal dannes XML-baserede skabeloner, som er godkendt af den føderale kontor for matrikel og uploadet til webstedet. Hvis lovgivningen om brugen af de tilsvarende filer ændres, for at den føderale tjeneste for Matrikelstyrelsen foretage justeringer af data XML-skabeloner.

Elektronisk Engineer underskrift skal være certificeret og overholder kravene i russisk lovgivning og regulering elektronisk dokument kriterier.

Til gengæld kan den ansøgning, der supplerer den bebyggelsesplan blive trykt på papir. For at supplere dem det pågældende dokument, skal de scannes i PDF-format og er også signeret med EOC ingeniør matriklen. Gulvet Planen af bygningen eller dele heraf, der skal scannes i JPEG-format.

Strukturen af ansøgningen kan også omfatte andre elektroniske dokumenter, hvis det er fastsat i lovgivningen i Den Russiske Føderation. I nogle tilfælde (for eksempel på grund af tilstedeværelsen af passende betingelser i kontrakten aftale), er byggeplaner udarbejdet på papir. Disse kilder certificeret af underskrift og segl ingeniør matrikel. Men det skal også udarbejdes og den digitale plan af bygningen - i dette tilfælde er det suppleret med et stykke papir.

Gør tekst plan for byggesten

Vi har nu studere den måde, som lovgivningen i den Russiske Føderation fastsætter krav til registrering af teksten blok af dokumentet.

I betragtning af bygningen planen optages primært former for arbejde udført af matrikel. Til dette formål, sammenhængende tekst, som kan påvirke oplysninger såsom:

• adresse af bygningen af dens dele;
• en fremgangsmåde til dannelse genstande;
• for bygningen;
• matrikulær antal objekter;
• antallet af boliger og erhvervsejendomme lokaler i bygningen struktur.

Den næste type data, skrevet til teksten af planen - de oplysninger om kunden udført arbejdet på matrikel. Der kan anføres:

• Fulde navn, passport detaljer, adressen på kunden - hvis det er en fysiske personer;
• navn, BIN, TIN, adresse - hvis partneren har status som en juridisk enhed.

Planen for byggesten under overvejelse også bør afspejles:

• datoen for udarbejdelsen af den endelige version af dokumentet som ingeniør;
• oplysninger om den person udarbejde et dokument, der angiver sit fulde navn, pasnummer, bevis for kvalifikationer, telefon, adresse eller koordinater for sin arbejdsgiver, hvis ingeniøren udfører sine arbejdsfunktioner i status af en medarbejder.

Den næste type oplysninger, der vises i tekstboksen af bygningen planen, - nærmere oplysninger om de dokumenter, der anvendes ved fremstillingen af den betragtede kilde. For eksempel, såsom projekt dokumentation, licenser dokumenter, registreringsattest, informationen fra lageret. Hvis involverede kartografiske materialer, der er fastsat i tekstfeltet:

• name kort;
• skala byggeplaner, afspejles i den kartografiske arbejde;
• dato for oprettelse og opdatering af kort.

En anden vigtig datasæt i et tekstdokument blok - dem, der afspejler de særlige kendetegn ved den geodætiske skelsættende eller netværk, der var involveret i udførelsen af arbejdet på lageret. I dette tilfælde skal du lave:

• koordinatsystem;
• navnet på det element, samt tilmelde en klassifikation tegn på geodætisk net;
• klasse, kendetegnet ved det pågældende net;
• koordinaterne for punkterne;
• data, der afspejler status for det element markere dens centrum, såvel som helt.

I tekstfeltet, at dokumentet er nødvendig for at lave den opmærksomhed af de pågældende måleinstrumenter, der blev brugt under arbejdet. Især kan det være:

• navnet på et bestemt instrument eller værktøj;
• Måleudstyr Room;
• oplysninger om enheden eller instrumentkalibrering.

Det er nyttigt at overveje en række særlige nuancer, der kendetegner tekstboksen til et instrument som en bygning ordning. Så er opmærksomme på de elementer i refleksion i det oplysninger om objektet omrids. Hvad er detaljerne i denne procedure?

Contour af bygningen i form af: nuancerne

Konturen af bygningen - en lukket linie, som dannes ved at trække den ydre grænse, danner bygningerne på et vandret plan. Konturen svarer til en lukket linie, som strækker sig til det niveau, hvor bygningen er tilgrænsende til overfladen. Dette bør ikke medtages:

• bue eller passager;
• forskellige fremspringende elementer, der har en tykkelse på ikke mere end 0,5 m og en bredde på ikke over 1 m.

Hvis bygningen er placeret på pæle, er dens omrids dannet ved projektionen af de ydre grænser. Den måde er den ene eller den anden bærende støtte i form af pæle, i dette tilfælde betyder ikke noget.

Dokumentet bør afspejle den metode, som koordinaterne for konturen af bygningen eller dele deraf. Det kan være:

• geodætiske;
• baseret på satellitmålinger;
• fotogrammetri;
• dimensioner på landskab kort;
• analytisk.

Visse nuancer karakteriseret ved udarbejdelse af bebyggelsesplan, iværksat på grund af disse ændringer i opgørelsen af det pågældende byggeplads.

Udarbejdelse af en plan for ændringer i opgørelsen

Hvis det pågældende dokument er bestilt på grund af justeringer af data, der registreres i matrikelregistre, skal i sin tekstboks fastsættes på grundlag af værdien af de karakteristika af objektet der skal indføres i fortegnelsen.

I dette tilfælde skal dokumentet indeholde oplysninger om den matrikulære nummer af objektet. Påtænkte behandlinger kan udføres også i tilfældet, hvis det er nødvendigt at rette en fejl opdages i jord optagelse. I nogle tilfælde, som tidligere fast tildelt til objektet i staten registre.

Karakteristik af lokalerne i form af bygning

Teksten blok af dokumentet kan indeholde egenskaber Forbedring stede i strukturen af bygningen - for eksempel, hvis det er en multi-familiens hus. Der kan blive afspejlet:

• matrikulær antal objekter;
• antal etager, som er placeret lokalerne;
• Object-adresser;
• udnævnelsen af et rum, sin slags;
• område af objektet.

I nogle tilfælde er det muligt at specificere kun de matrikulære nummer lokaler - især hvis det gøres rigtigt at indtaste oplysninger om lejligheden i de statslige registre.

Konklusion ingeniør matriklen i form af bygning

En vigtig del af et tekstdokument pågældende enhed, - indgåelse af at udføre de matrikulære arbejder ingeniør. Det kan påvirke forskellige former for information. For eksempel dem, der afspejler de fejl, der blev foretaget under optagelsen af en bygning i matrikel, forkerte beregninger for placeringen af objektet, dets område (hvis de kompetente fagfolk udviklingsplan er ikke blevet undersøgt ordentligt). I dette tilfælde kan indgåelse af ingeniør afspejles i behovet for yderligere arbejde på at afhjælpe de identificerede fejl.

Grafisk enhed grundplan

Den næste tast blok, der danner strukturen af planen pågældende, - grafikken. Den er nødvendig for klart at afspejle de centrale elementer i bygningen - strukturelle engineering, spænder støder op til byggepladserne.

Den grafiske del af planen er foretaget på grundlag af de data, der findes i tingbogen ekstrakt af den jord, hvor bygningen er placeret. Endvidere, når dens design kan anvende forskellige kortlægningsmateriale, som tillader at bestemme placeringen af objektet. Grafisk blok anses plan kan indbefatte forskellige symboler, hvilken liste er fastsat i henhold til de enkelte ansøgninger til ordre №403.

Det er nyttigt også at overveje, hvordan ordningen medtages i genstand for en række andre vigtige komponenter, nemlig - ordningen af geodætiske konstruktioner og tegning.

geodætiske konstruktioner Scheme

Denne komponent af bygningen udarbejdet på grundlag af målinger af materialer, der afspejler oplysninger om geodætisk igangværende arbejde med opgørelsen.

Den pågældende ordning, er det nødvendigt for at vise placeringen af bygningen i forhold til:

• del, hvor den tilsvarende objekt, og andre strukturer;
• matrikulære kvartal.

Dette kredsløb omfatter grænsedel eller dele af det, objektet kredsløb, for hvilken opgørelsen arbejde, såvel som forskellige symboler. Desuden kan det omfatte andre konturer af de huse, som er placeret på samme sted, hvorpå der er bygget hovedbygningen, at afspejle data om placeringen af gader, veje og andre genstande, der giver mening at medtage i det relevante dokument.

byggeplaner

Planer som en del af dokumentet skal præsenteres i en målestok, der gør det muligt faktisk overveje en plan med dimensionerne af bygningen, der er tilstrækkelig til at sikre læsbarheden af placeringen af de vigtigste punkter i konturen af objektet. Det er muligt at ordne placeringen af forskellige elementer af kredsløbsstrukturer ved hjælp af forskellige infoudvidelser eller rammer som registreres på individuelle ark inkluderet i tegningen struktur.

I de tilfælde er fastsat ved lov det pågældende dokument kan suppleres med andre kilder. For eksempel kan det være grundplaner - i hele eller dele af det. I dette tilfælde kan de relevante kilder være forberedt først, under hensyntagen til de krav, anses af os - dem, der er godkendt af Order # 403, og den anden - på grundlag af regler, der er vedtaget af de kompetente myndigheder i reguleringen af kommunikation inden for matrikulære relationer.