Donation dele lejligheden: træk af kontrakt

Til at begynde med så lad os i spørgsmålet om "hvorfor de medejere vælge donation deler en lejlighed." Salg oprindeligt ikke egnet, fordi vi ønsker det i donation af ejendommen til en anden person. Det opnåede et testamente. Du bør altid huske den vigtigste restriktion for den frie af viljen, der findes i loven. Det er obligatorisk andel i arven, når andre personer kan kvalificere sig til halvdelen af den del, at de kunne modtage i henhold til loven. Dette gælder dog kun for arvingerne efter den første fase, men stadig er en betydelig begrænsning. Således er andelen af donation lejligheden udelukke en sådan mulighed, så valget falder på ham.

Form af kontrakt

Nogle tror fejlagtigt, at form af donation kontrakt andel af lejligheder er obligatorisk notarization. Kort sagt, bør aftalen gøre og for at sikre en notar. Dette er ikke tilfældet, da den civile retsplejelov har sådanne transaktioner skriftligt. Artikel 161 regulerer det. Selvfølgelig betyder det ikke, at der kan være nogen specifikke krav til kontrakten.

Grundlæggende krav til aftalen

Altid bedre at overlade udarbejdelsen af kontrakten en professionel advokat, hvis kvalifikationer uden tvivl. Men hvis en eller anden grund tegning er lavet på egen hånd, er det nødvendigt at overholde visse regler. En kontrakt af gave deler en lejlighed, skal have følgende. Som allerede nævnt, den krævede skriftlig form. Dernæst skal du bestemme det sted, datoen for afslutningen, de data side (fulde navn, pas data). Identificer ejendommen, skrive adressen og dens karakteristika (antal værelser, tilstedeværelsen af altaner, loggiaer, og så videre. N.). Vigtige noter om de titel dokumenter. Det er på dette grundlag er der fremmedgørelse af rettigheder til fordel for en anden person. I slutningen af parterne underskriver (med detaljer) papir.

kompenserende betingelser

Nogle gange donoren bruger andre termer. Donation share lejligheder i en eller anden måde at være rentabel, og den person, der giver. Derfor er der sådanne betingelser, at der forekommer som ikke er tilladt. For eksempel bruger ofte de ældre. I kontrakten, giver de en aktie til en bestemt person, forudsat at den pågældende person vil tage sig af ham, indtil hans død. Bemærk, at i dette tilfælde allerede er genstand for en anden transaktion, nemlig kontrakt livslang vedligeholdelse. Med disse betingelser donation kontrakt kan erklæres ugyldige.

registrering stat

Den sidste fase af aftale mellem parterne - det er en appel til staten titel registrering myndighed (navn ændret ofte). Medarbejdere nødt til nøje at kontrollere kontrakten, og hvis han ikke opfylder kravene i lovgivningen, vil det blive overført på afslutning, vil donationen ikke arbejde problem. Også her er vanskelig den vigtige bistand fra en advokat, fordi på egen hånd uden specifik viden til at forstå alle de snørklede. Hvis alt er i god stand, den offentlige myndighed registrerer transaktionen. Siden udstedelsen af certifikatet på højre flade del fortsætter til donee. Således er andelen af donationen gjort flad.