Donationer af lejligheder: gøre korrekt

Man having en ejendom i sit ejerskab kan disponere over det efter eget skøn - at testamentere, sælge eller donere. Donation til lejligheden var en reel gave, du skal overholde de regler fastsat af den russiske lovgivning.

aftale

Det centrale er, hvordan man gennemfører donation lejligheden - en kontrakt. Den består af en skriftlig og obligatorisk forsikre en notar. Ellers skal det være ugyldig. Der er to typer af kontrakter: en enighed og realistiske. Deres vigtigste forskel - i virkeligheden, når den faste ejendom passerer i hænderne på den nye ejer.

Således ved at underskrive den egentlige kontrakt, ejeren sender sin lejlighed eller anden fast ejendom umiddelbart efter underskrivelsen papirerne. Men når en konsensusbaseret kontrakten er foreskrevet en bestemt periode, i hvilken ende af de kvadratmeter officielt bliver ejendom af donee. Hvordan man laver donation lejligheden - alle beslutter for sig selv. Men i tilfældet, hvis donoren dør og overdragelse af fast ejendom er ikke forfalder, donation kontrakt mister sin virkning. Og så, den donee, medmindre han selvfølgelig ikke samtidig arving ejendom ikke har modtaget.

Ifølge russisk lov, donationer af lejligheder - er frivillig og ikke-kompenseret. Derudover overfører deres ejendom på en sådan måde, kan kun personer med fuld kapacitet.

En kontrakt af gave kan erklæres ugyldigt, hvis du angiver det i form af en betaling, selv i skjult form. Størrelsen af en sådan "kompensation" betyder ikke noget. Derudover kan det være ugyldig, hvis der er en grov fejl i udarbejdelsen.

skatter

Lejlighed - en stor gave, og på trods af, at der for de gaver ikke betaler, opgive en del af hans blod stadig har. Efter lov vedtaget i ejerskabet af kvadratmeter - er den slags indkomst, der beskattes. Således vil en borger i vores land betale 13% af værdien af staten af lejligheden.

Men denne regel ikke gælder for donationer af lejligheder nær slægtning. Under den nye familielovgivning, det er de bedsteforældre, forældre, børn, ægtefæller, brødre og søstre. Hvis du falder i en af disse kategorier, er der intet at betale staten ikke har.

Retur doneret?

Det sker, at den, der gav lejlighed, beklager det. Af forskellige årsager. For eksempel, i en lejlighed dekorere deres egne børn, og så begynder de at smide mor af boliger. Fra et juridisk synspunkt afkast, doneret, er det meget vanskeligt. Det eneste, der vil vinde i et sådant tilfælde - en henvisning til forfatningen. Hvilket indikerer, at personen har ret til en bolig, og ingen kan fjerne ham, hvorfra han officielt registreret.

Hvis denne situation opstod, skal den tidligere ejer af ejendommen bringes til anklageren. Det kan udstede et påbud om aktuelle husejere. Men hvis dem, der gav de kvadratmeter, og nu sælger dem til at indsamle og udvise den tidligere ejer af gaden, så gå til domstolene. Ved sin beslutning, hvilket giver lejligheden kan det gøres ugyldig.