FinanserSkatter

Donationer af lejligheder relativ, gaveafgift

Lejlighed, som enhver ejendom, kan du give. Som en generel regel, giver ejendommen til pårørende. Lad os tale om nuancerne i proceduren, at proceduren for udstedelse og lære i hvilke tilfælde doneret lejlighed beskattes, og når det kan undgås lovligt.

Donation kontrakt: træk i dokumentet

Et karakteristisk træk ved transaktionen gave, er det faktum, at den omstændighed, at den gave af overdragelsen uden beregning næsten ubestridelig. Juridisk forpligtet til at udstyre den person til at betale skat af indkomst i form af fast ejendom. Den eneste undtagelse er den donation lejligheden pårørende. Skat i dette tilfælde, kan betales eller ej. Det afhænger af graden af slægtskab aftaleparter.

Der er begrænsninger i alder og status for giveren: som sådan, kan ikke optræde som børn under 14 år (eller deres værger) og officielt erklæret uarbejdsdygtig borgere.

Den donation kontrakt forudsat gratuitousness donor handling. Det bør ikke være en forudsætning for enhver gensidig forpligtelse. For eksempel kan en donor i kontrakten ikke stille betingelser for brug af lejligheden med donee enhed, selv om begge parter er til slægtskab. Derfor kan vi ikke overilet tage et så alvorligt skridt som donation af ejendom.

Modtagelse af gaven giver den eneste besiddelse, bortskaffelse og anvendelse af ejendommen er angivet i donation en person, fordi denne egenskab ikke kan opdeles selv med skilsmisse.

Hvem har ret til ikke at betale skat

At finde ud de fælles træk ved sådanne aftaler, så lad os vende tilbage til fænomenet give lejligheden en relativ. Skat af boligudgifter ikke betaler giveren, fordi det ikke får indtægter fra transaktionen. Dette er oprettet ved lov. Men en slægtning, der modtager en gave ejendom, retten til ikke at betale skat, hvis det er en nær slægtning, t E..:

• kone / mand;

• moderselskabet;

• barn (herunder vedtaget / Adoption ..);

• bedstemor / bedstefar;

• barnebarn;

• bror / søster.

Fritagelse for beskatning bør bekræftes af beviser slægtskab / familiebånd af begge parter i aftalen, for eksempel, vielsesattest eller fødsel, med alle mulige domme. Når donationen er bekræftet lejligheder nær slægtning, skatten ikke beregnes og betales.

Beskatning af donation

I alle andre tilfælde, når du laver en sådan aftale, som donation lejligheden forhold, er betalt. Loven indeholder bestemmelser om fremkomsten af skattegæld, hvis skænke - en fjern slægtning til donoren, eller en tredjepart, der ikke kan dokumentere eksistensen af familiebånd.

Skatteyderne

Formelt eksisterer ikke definitionen af "gave skat". For gaver til personer, der er forpligtet til at betale dette gebyr, er indtægterne fra donation transaktioner behandles som materiel vinding, og er genstand for personlig indkomstskat som en procentdel af prisen på fast ejendom, hvis størrelse er angivet i det relevante certifikat af en BTO, eller i den sagkyndige udtalelse fra en uafhængig taksator organisation. På grundlag af data fra en hvilken som helst af disse dokumenter, og beregnes den skat, der skal betales.

Således indkomsten for en person i form af at modtage gaven er underlagt personlig indkomstskat. Dette omfatter donationer af lejligheder og relativ. Afgifter på de fælles grunde skal betale fjerne slægtninge, er den manglende finansiering ikke ses som en mulig årsag til manglende betaling af beregning personlig indkomstskat. Tager som en gave ejendom, donee overtager forpligtelsen til at betale skat. Social status eller alder af den modtagende boliger som en gave i beregningen af spørgsmålet. Skat, hvis donationen vil betale alle kategorier: pensionister, handicappede, mindreårige, for hvem det er udført af forældre eller værger.

Donationer af lejligheder relative: skatter. Hvordan til at beregne mængden?

Indstil mængden af afgiften er enkel. Når implementeret giver lejligheden en slægtning, er den skattemæssige værdi defineres som værdien af doneret ejendom på matriklen. Beregn størrelsen af skat ved formlen 13% af værdien af ejendommen for betalere beboer. Hvis donee personen ikke er hjemmehørende, skatteprocenten - 30%. Det er muligt at reducere størrelsen af udformningen af en international aftale under opstår dobbeltbeskatning.

Hvordan til at underrette skattemyndighederne?

Som regel kontrol Rosreestra oplyse skattemyndighederne i hele transaktionen med fast ejendom, men oplysningerne om afhændelse af ejendom ofte har de ikke. Derfor er det bedre at give disse oplysninger på egen hånd. Selv hvis lejligheden er dekoreret giver en relativ, beregnes afgiften og behøver ikke at betale, IRS sat i forgrunden stadig har. For eksempel, hvis lejligheden før donationen var ejet af mindre end 3 år, skal den underrette den inspektion indtil den 30. april. I dette tilfælde vil det nødt til at indsende en nul erklæring, hvori ingen fast indkomst og forpligtelse til at betale personlig indkomstskat.

Erklæringen bekræfter udførelsen af de relevante dokumenter fra donation procedurer skal anvendes. Donee der ikke er en nær slægtning, og er forpligtet til at betale skat udgør en erklæring, hvori beregnes mængden af skat. Det er også nødvendigt at indsende til skattemyndighederne indtil april 30, der vil komme en periode, hvor transaktionen fandt sted.

Donationer af lejligheder relativ, selvangivelsen

Fjerne slægtninge, forpligtet til at betale afgiften på et fælles grundlag, bør erklære indkomst i henhold til kontrakten af donation fast ejendom.

Donationer af lejligheder relativ skat (2014), der skal beregne og betale - alt dette er afspejlet i erklæringen formularen nummer 3-PIT. Dette dokument KND 1151020 raffinerede, består af 19 plader og påføres fra 2014. Indtil da de formularer udviklet på 23 sider, som er lavet donation af lejligheder relative. Skatter i 2013 blev beregnet og afspejles i denne form. Algoritmen til beregning af satser og ændrede sig ikke i ganske lang tid.

betalingsdato

Beregnet skat skal betales af 15. juli næste år, efter at have kontrolleret oplysningerne om kontoen til skattemyndighederne i stedet for registrering. For eksempel skat for doneret i 2013 lejligheden, du har brug for at betale inden den 15. juli 2014.

Ansvar for manglende angivelse og manglende betaling af personlig indkomstskat

Lovligt krævede arkivering (i bind. H. "Zero") i alle tilfælde, også selvom du ikke behøver at betale skat. Derfor, når svigt af dokumentet på et bestemt tidspunkt tidligere kunne stå over for en fin - 1.000 rubler. Hvis IRS ikke har forelagt en erklæring til beregning skat og betaling ikke sker, de sanktioner stige, der tegner sig for 5% af det udestående beløb for hver fulde måned af forfaldne betalinger, fra den 1. maj. Men sanktioner kan ikke overstige 30% af gælden. Det er vigtigt at vide, at hvis betaleren forud for meddelelsen fra IRS at finde manglende betaling, betale skat og bøder på det, så fint eftersyn kan ikke indbringes. Bøder i dette tilfælde bliver opkrævet med en sats på 1/300 af CBR på tidspunktet for refinansieringssatsen, ganget med antallet af dage med for sen betaling, der starter på 16. juli.

Hvis forelægges erklæringen, men afgiften ikke er betalt inden den 15. juli, kan bøderne ikke blive præsenteret, og skattesatsen er kun steget på bekostning påløbne for forsinkelsen sanktioner.

Hvis donationen var flad relativ skat (2014) til at beregne, men er ikke blevet betalt inden for fristen, og erklæringen ikke indgivet, så IRS er der al mulig grund til at kræve betaling af afgiften i retten. I dette tilfælde, skat stiger også i mængden af sagsomkostninger.

Overvej eksempel på beregning af den personlige indkomstskat:

I 2014 lavede vi donationer af lejligheder relative. Beskatning af arbejdsindkomst er ikke lavet for at acceptere den gave Ivanov I. I. vidste ikke, at du har brug for at erklære indkomst. Omkostningerne af lejligheder på et uddrag af matriklen på 3 millioner rubler.

Meddelelsen om den skattemæssige inspektion af ubetalte skat fik 5 august 2015.

Mulighed 1: Antag, at Ivanov 6. august afgive en erklæring og betale personlig indkomstskat på samme dag. Han beregner det beløb, der skal betales ved at gøre følgende beregning:

• Mængden af skat er som følger: 3 000 000 * 13% = 390 000 rubler;

• bøder for forfaldne dage, startende fra 16. juli, 22 dage * 390 000 * 8,25% (refi-renten) / 300 = 2 359,5 rubler.

• en bøde på 5% af det udestående beløb for hver forsinket måned efter indgivelse af erklæringen (maj, juni, juli): 3 måneder. * 5% * 390.000 = 58.500 rubler.

Det fulde beløb, der skal betales, vil være: 390 000 + 2538.5 + 58 500 = 450 859,5 rubler.

Mulighed 2: Hvis Ivanov ikke gav en erklæring om, at IRS har ret til at fremlægge en yderligere straf på 20% af det afgiftsbeløb, 390 000 * 20% = 78 000 rubler. Desuden er det stigende og fin opløsning.

Så skal du huske, at ikke alle mennesker, der modtager en gave fra slægtninge til enhver ejendom, har ret til ikke at betale skat. Det skal tilbagebetales til donee af enhver kategori af personer, medmindre de er nært beslægtet med donoren. Bedre til at udstede en erklæring og betale personlig indkomstskat til tiden, fordi mængden af gæld over tid vil være strengt voksende. Og domstolene i disse tilfælde som regel altid side med IRS.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 da.unansea.com. Theme powered by WordPress.