ForretningSpørg eksperten

Hvad betyder aftalen om opsigelse af lejemålet

I de senere år er landets lille virksomhed i rivende udvikling. Et stigende antal små virksomheder og virksomheder. I modsætning til store virksomheder, er de ikke i stand til at erhverve ejerskab af fast ejendom og andre dyre ejendom. Og nogle gange er der simpelthen ikke behov. Ofte en lille organisation kun brug for en lille kontorplads eller være i stand til midlertidigt at bruge noget udstyr. De reale omkostninger ved sådanne faciliteter er generelt ganske høj. I dette tilfælde, for nybegyndere forretningsmand rigtige vil indgå en lejekontrakt på det ønskede objekt for et gebyr. Kontrakten er indgået i overensstemmelse med civilretten og er gældende indtil den udløber, eller indtil den meget længe en af de to parter beslutter at ophæve det ikke er.

De metoder og funktioner i kontrakt opsigelse

Ifølge de almindeligt accepterede normer for et lejemål kan opsiges, som regel på tre måder:

  • aftale (aftale) på begge sider;
  • løsning på problemet gennem domstolene;
  • svigt af en part fra yderligere opfyldelse af kontraktlige forpligtelser.

Gensidig aftale eller en aftale om at ophæve kontrakten lejen anses for at være en ideel løsning for begge parter. I dette tilfælde er det ikke nødvendigt, at parterne var nogen misforståelser eller negativ baggrund. Begge sider har kun et point kan konvergere i den opfattelse, at en fortsættelse af kontraktlige forpligtelser ikke er hensigtsmæssig for enten leasinggiver eller leasingtager. I denne situation, skal du oprette et dokument, der vil blive kaldt "Aftale om ophør af leasingaftalen." Resultatet af en aftale skal altid fastsættes skriftligt og afspejle følgende væsentlige punkter i det:

1. Årsagen til ophøret af kontraktforholdet. Det kan være frivilligt samtykke fra parterne eller ændre nogen betingelser, uden hvilke en fortsættelse af forholdet er praktisk taget umuligt.

2. Disse trin (real time), når det var nødvendigt.

3. Bestem tidslinjen værker for gensidige betalinger og fjerne andre mulige uopfyldte forpligtelser for at undgå ubehagelige konsekvenser af juridisk karakter.

4. Udfør overførslen af de lejede lokaler (udstyr) fra lejeren til udlejeren. Ved denne lejlighed, er det nødvendigt at foretage en særskilt dokument, som skal eksistere nogen skadesforløb.

Kun hvis en opsigelse af leasingaftalen vil indeholde alle de ovennævnte punkter, kan det holdes juridisk korrekt sammensat. Ellers kan parterne finde i det en "smuthul" for at gå til domstolene. Desuden er det værd at overveje en anden vigtig faktor. Hvis den oprindelige skriftlig kontrakt er blevet registreret, skal aftalen om opsigelse af lejemålet også registreres. Først da leaset udstyr eller anlæg kan betragtes som fri.

Aftale i enhver form

Hvis parterne har besluttet at gøre en aftale om opsigelse af lejemålet, bør prøven ikke ser. Et sådant dokument er sammensat vilkårligt. I form, det ligner kontrakt. Først kommer titlen. Så klarlægge, hvad der præcist kontrakten udarbejdes af aftalen. Efterfulgt af dato og sted (by). Dette efterfølges af den vigtigste del. Det begynder med en præambel, som fastsætter de nærmere oplysninger om begge parter, at "har indgået denne aftale på følgende måde." Efter dette, punkterne metodisk opført alle de vigtigste punkter:

1. Det nummer, dato og titel traktat, som skal opløses.

2. Den nøjagtige dato for afslutning af de kontraktlige forpligtelser.

3. Evaluering af arbejdet i net eller en erklæring om, at problemet skal løses uden straf.

4. Oplysninger om tilbagelevering af det lejede med oplysninger om den relevante dokument.

5. Optag fraværet af gensidige krav.

En sådan aftale bør udarbejdes i mindst to eksemplarer og opbevares af hver part.

Typisk prøve dokument

I proceduren for opsigelse af enhver lejekontrakten skal være til stede et dokument, der bekræfter tilbagelevering af det lejede. Den er lavet som en handling. Ved ophør af lejemålet siger, at det er overdragelse af ejendomsretten til ejendommen til leasinggiver. Han gjorde ud som en normal typisk handling. Det begynder en formular med navn, tilhørsforhold og dato for udarbejdelsen af dokumentet. Så efter den "loft" med angivelse af parterne er en handling af selve teksten. Det forlyder, at rummet (eller anden ejendom) overføres til lejer og udlejer accepteret. Følgende beskriver de vigtigste egenskaber og den tekniske tilstand af objektet. Efter tagging skadefri specificerede oplysninger om de partier, underskrifter fra autoriserede personer, som derefter forsegles. Hver side skal have sin egen kopi af den handling, som er knyttet til de vigtigste kontrakt.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 da.unansea.com. Theme powered by WordPress.