LCD "Irske kvartal": beskrivelse af planen, udvikleren og anmeldelser

Der er mange mennesker, der ønsker at leve ikke i centrum af Moskva og videre, men i umiddelbar nærhed. Fordelene er indlysende her - ren, ikke er forurenet med industriaffald og udsugning gasser, elegant naturen omkring, rolig, målt liv. LCD "irsk kvartal" er ved at blive bygget, for at gøre en realitet disse vidunderlige drømme Muscovites. Faktisk er det den anden fase af et enkelt projekt kaldet "Erins Isle," som betyder "den ø i det gamle Irland." Den første fase er allerede udlejet, de mennesker, der bor der. Lad os se, hvordan dette ser virkelig fristende Ecoproject, og kan sammenlignes med, hvad vi tilbyder salgschefer.

Beliggenhed

I 2012 blev det besluttet at øge det område af Moskva ved den administrative sammenlægning af nogle bosættelser. Disse lande kaldes nu New Moskva. LCD "Irish Quarter" - et originalt kompleks under opførelse i Trinity County nær landsbyen paradiser. Beboere vil finde sand ensomhed og fuldstændig harmoni med naturen. En halv snes meter væk fra de næste LCD Pakhra strømme. Rundt i en radius af 4 km kun små landsbyer, hvor styrken af de indtastede to eller tre dusin mennesker. Udover himlen, det Sofyino, Podosinki, Glade, Red. 4 km fra komplekset passerer Kaluga spor. Fra gaflen til MKAD 24 km, 15 km til Podolsk, Troitsk til 11 km. For bilister, der forlader banen vil ikke skabe problemer, fordi on-site trængslen på vejene ikke sker nogensinde. Kaluga motorvej udvider nu, så snart der ikke vil være problemer med overbelastning.

På offentlig transport fra Moskva til LCD-drev marshrutkami № 1015, 508 eller 882, der sendes fra metrostation "Teply Stan".

En anden måde at komme til himlen - tage toget til Podolsk. De shuttle om morgenen til 11:00. Ankommer i byen, overførsel til bus nummer 1032 eller 1024, og følge op på LCD-skærmen.

Den tid, der er nødvendig for at bruge på turen med offentlig transport, mere end en time.

økologi

Magical natur - det er måske den mest betydningsfulde plus LCD "Irske kvartal." Her en radius af tyve kilometer ingen skadelige planter. Fra komplekset i et par snese meter Pakhra strømmende flod, hvor der om sommeren kan du gå fiskeri, og om vinteren skøjte. I nærheden af en lille lund. Omkring udvide overdrev og marker. Det eneste økologisk ugunstige sted er exit vejen til Kaluga vejen. Men selvom huset "irske kvartal" bygget fra hendes nære, udnyttelsen af denne transport arterie er stadig meget lille.

design

Corps LCD "irsk kvartal" er konstrueret på den enkelte projekt. Der vil være en 5 fire-etagers bygninger arrangeret således at danne sekskantede terrasser. I hvert hus et andet antal sektioner er planlagt:

• №1 i dem vil være 4;
• i №2 - 5;
• i №3 - 7;
• i №4 - 5;
• i №5 - 9 sektioner.

Hvert individuelt fra oven ligner en kløver blad. Alle gulve i de fælles gangarealer, divergerende stråler fra centrum af "blade", er 8-12 lejligheder. På første sal er planlagt til at udstyre et værelse til kørestole og en elevator.

Bygninger dekoration bliver store panoramavinduer, en fransk altan, en kombination af farvestrålende udvendige vægge. Loggiaer og altaner glasur bygherren har ikke planer om at.

infrastruktur

Siden omkring LCD "irske kvartal" en lille landsby, men for nylig afleveret huse og alligevel beklageligt LCD "Øen Erin," opførelse af infrastruktur for beboerne i de to komplekser er det vigtigste spørgsmål. Indtil videre, med undtagelse af bygninger og en lille legeplads, udvikleren har ikke bygget noget, men der er planer om opførelse af børnehaver, skoler og indkøbscenter. I skibsværfterne i "Irske kvartal" bør oprettes legepladser, områder til fods og rekreation, et sted med rundkørsler, dias og gynger for børn at lege. For at sætte i drift hele infrastrukturen som helhed er planlagt i 2019. I øjeblikket er tæt på komplekset er der en butik. Skole og børnehave ligger 4,5 km væk i landsbyen Red Pakhra, og Troitsk. Her er det også den nærmeste klinik. Parkering i boligkompleks "irsk kvarter" fra bygherre planlagte jorden. Yards, ifølge virksomheden, vil blive indhegnet og beskyttet, monteret med kameraer. I øjeblikket beskyttelsen af en barriere med PPC kun ved indgangen til landsbyen.

lejligheder

Boliger komplekse "Irlandsksy kvartal" rejst på monolitisk teknologi. Udvendige vægge her er tre lag (keramzitotsementnye panel - isolering - fibercement panel). Interne skillevægge gør mursten, og væggene i "våde pletter" - af keramzitotsementnyh blokke.

Typer af lejligheder:

• One-room area (S) på 35 ^m2 til 45 ^m2;
• S = fordobles fra 55 ^m2 til 66 ^m2;
• tre-S = 73 ^m2 til 85 m ^2.

Ferielejligheder planlægger ikke-standard, er der en plads i form af en trapez. Lofter overalt 2,75 meter. Køkken area Fra 7,5 til 12 m ^2. Gange kan være med eller uden dressing dem.

Hver lejlighed er installeret en gaskedel, som vil give beboerne i eget skøn at regulere opvarmningen. Lej bolig uden efterbehandling planlagt og uden ledninger kloak og vandrør.

"Irish Quarter" LCD: priser

Udgifterne til boliger i komplekset svarer til den opgivne klasse "økonomi" og er fra 53 000 rubler. per kvadratmeter.

Til dette projekt arbejder bankerne:

• "TCB".
• "VTB".
• "VTB 24".
• "MetalinvestBank".
• "SNGB".
• "Jenisej".
• "MetalinvestBank".
• "Revival".
• "Delta Credit".
• "AKB russiske hovedstad."
• "Globex".
• "PromSotsBank".

tager pant betingelser er forskellige. Lånene ydes i en periode på 20 til 30 år, den første rate fra 0% ( "Metallinvestbank", "TCB") til 40% ( "Revival", "VTB", "VTB 24"), renten på 9,75% ( " PromSotsBank ") til 14% (" Metallinvestbank ").

Måske realkreditlån ved hjælp af barsel kapital.

Virksomheden "Sofyino-70" for sine kunder tilfredse med handlingen med jævne mellemrum. Sidste timet til Dag elskere, og rabatten er op til 300 tusind rubler.

udvikler

"Irske kvartal" - LCD, som udvikleren - "Sofyino-70" selskabet På boligmarkedet det i 2007. Firma information er meget lille. Vi ved kun, at hun gør alt arbejdet selv - fra design af det nye anlæg inden den gennemføres. I øjeblikket "Sofyino-70" to projekter - allerede sat i drift boligkompleks "Island Erin", og ved siden af ham ophøje LCD "irsk kvartal." Med hensyn til det første aspekt af kundebedømmelser af virksomhedens arbejde er blandet. Plus folk kaldes:

• godt design i almindelighed;
• god planlægning af lejligheder;
• professionalisme ledere.

Ulemper bemærke er:

• forsinkelse frister for næsten et år (i stedet for III kvartal af 2014 passerede i III kvartal af 2015..);
• lang clearance opgørelse dokumenter (maj 2016-th);
• mangel på infrastruktur i komplekset;
• for dyrt forsyningsselskaber.

Byggeproces

Ifølge planen ville give tre omgange "Irske kvartal." LCD, virkelige indehavere af, der viser folks ønske om hurtigt at flytte til denne vidunderlige sted, er ved at blive bygget i et tilfredsstillende tempo.

Hus №1 bør sættes i II kvartal. indeværende år. Nu bygherrer har afsluttet fundamentet og inddraget erektion gulve.

Huse №2 og №5 vil blive sat i drift i III kvartal. St 2017. I januar har bygherrer påbegyndt opførelsen af første sal i et hus №2. I betragtning af, at boliger i boligkompleks kun fire etager, er der stor sandsynlighed for, at selskabet ikke vil overtræde vilkårene.

Når hele komplekset vil være komplet, præcise oplysninger endnu.

Udtalelse aktionærer og investorer

Det har en positiv og selv entusiastiske reaktioner LCD "irsk kvartal." Pris og beliggenhed af dette kompleks er meget attraktiv. Hertil kommer, at LCD-forelske sig i sin eksklusive udseende og veldesignede layout område. Mange mennesker også gerne, at bygningerne ikke vil være en masse historier, og lejlighederne vil installere individuelle gaskedler.

Men der er også ulemper ud over de åbenlyse fordele, i dette projekt:

• infrastruktur er ikke planlagt til den anden fase af leveringen;
• afstand fra infrastrukturen i området;
• Der er planlægningen af lejligheder med små køkkener;
• leveres af glasering af loggiaer og altaner.