FinanserFast ejendom

Lov om statens registrering af rettigheder over fast ejendom og transaktioner med det

I 90'erne den hjemlige retlige rammer har undergået nogle væsentlige ændringer. Især blev reglerne tilbage til begrebet ejendom. På det tidspunkt blev det udelukket fra den sovjetiske lovgivning. Det var forbundet med afskaffelsen af privat ejerskab af fast ejendom, herunder jord, annonceringen af statsejendom og forbud mod deres omsætning.

ny ordre

En af de store medvirkende faktorer, der bidrog til, at det blev nødvendigt at staten registrering af rettigheder over fast ejendom - er privatisering. Som et resultat, begyndte hun at blive vist en række forskellige former for ejerskab, de organiserede markedsfaciliteter. I det civile omsætning var ikke kun huse og lejligheder, men også et kompleks af bygninger, virksomheder og andre store konstruktioner. Ejendomshandler er blevet ret almindelige og nødvendige fænomen. I dag, uden denne omsætning er svært at forestille sig den normale udvikling af økonomien.

Staten registrering af rettigheder over fast ejendom og transaktioner med det

Dette er en forholdsvis ny institution for nationale regulerende sfære. Hans udseende var på grund af det konstaterede behov for at give deltage i omløb garanterer ukrænkelighed af deres interesser og beskytte dem. For at nå dette mål var det nødvendigt ikke blot at rydde retlige regulering af transaktioner, men også at sikre rettighederne til eksisterende ejendomme. Således skulle det have været leveret af en optimal kombination af interesser ejere, staten og samfundet. Som en af de vigtigste mål for at sikre ukrænkelighed interesser ejerne begyndte at handle staten registrering af rettigheder over fast ejendom og transaktioner med objekter.

De lovgivningsmæssige rammer

I overensstemmelse med de nye regler, en obligatorisk procedure udfører statens registrering af rettigheder over fast ejendom i en civil omsætning af objekter. Hvad er det? Det bør gælde for loven. Det siges, at staten registrering af rettigheder over fast ejendom - er først og fremmest, en retsakt, genkende og anerkende ophævelsen, overførsel, behæfte (grænse) eller forekomsten af muligheden for at disponere over og besidde objektet. Denne definition er fast i teknikken. 2 svarende lov. Dog kan dette begreb ikke anvendes til staten registrering af transaktioner. Dette skyldes det faktum, at i dette tilfælde er der ingen anerkendelse eller anerkendelse af retlige handleevne. Statens registrering af transaktioner etablerer den kendsgerning, at deres tilbageholdelse.

ulighed

En modsigelse, der kan ses i det faktum af statens registrering af rettigheder og transaktioner, som følge af den drastisk forskel mellem objektet direkte. Mange eksperter mener, at dette misforhold er ikke tilfældig. Den omstændighed, at transaktionen tjener kun som en af årsagerne til ændringen af rettigheder til ejendom. Dog skal det bemærkes, at manglende sammenhæng i lovgivningen. Det giver sig udslag i, at regnskab kun er nødvendig for visse typer af transaktioner, og at en række juridiske dokumenter ikke er anerkendt som en optagelse objekt.

regnskabsmæssig procedure: et overblik

Organer, der udfører state registrering af rettigheder over fast ejendom og transaktioner med det, i hvert fald, at reality check af alle papirer fremlagt af ansøgeren. Denne procedure indebærer også at indføre en USRR og deres detaljer her. Konstitutiv papir fungerer således som en integreret element register. Obligatorisk registrering af ejendommen, i virkeligheden, eliminerer behovet for at optage transaktionen separat. sidstnævnte nu generelt spørgsmålstegn ved hensigtsmæssigheden af at genkendes af en række eksperter velbegrundede.

Værdien af procedurer for civile formål

Efter at have passeret staten registrering af rettigheder over fast ejendom, får personen kun bevis for tilstedeværelsen af hans juridiske mulighed for at bortskaffe og besiddelse af genstanden. Dette faktum kan kun anfægtes i retten. Det betyder, at den lovgivet princip procedure pålidelighed. I dette tilfælde kan du udfordre sig selv registreret rigtigt, men ikke optage det. Det største problem med at definere rollen som regnskabsprocedurer på området for regulering af de tilsvarende civile relationer til fordel for retlige karakter. Statens registrering af rettigheder over fast ejendom og transaktioner med det udfører den kompetente myndighed (føderal eller territoriale). Denne aktivitet har en administrativ karakter og fungerer som et element i den mekanisme for realiseringen af den udøvende magt. Udførelse af deres funktioner, de organer, der udfører state registrering af rettigheder over fast ejendom, udtrykt offentligt retlig interesse. For at gøre dette, er de udstyret med særlige beføjelser. Samtidig fungerer de som en offentlig myndighed, hvorfra handlingen vil afhænge af realiseringen af juridiske krav og andre emner af interesse, som ikke har nogen myndighed i forholdet. For eksempel skal tvister, der er relateret til statslige registrering af fast ejendom rettigheder og transaktioner med dem blive behandlet som følge af administrative retsforhold. Lovgivning om ansvar for overtrædelse af rækkefølgen af udførelsen og færdiggøre proceduren.

Det handler om den autoriserede krop

I henhold til art. 8, n. 1 HA den kan virke som en base, hvorefter der civile pligter og rettigheder. I dette tilfælde er der et logisk spørgsmål. Kan vi betragte staten registrering af rettigheder over fast ejendom i en sådan handling? Hvorvidt denne procedure fungerer som en begrundelse for opsigelsen, begrænsning eller eventuelle retlige muligheder i forhold til objekter? I dette tilfælde er det tilrådeligt at henvise til den civile retsplejelov.

GC normer

Den borgerlige lovbog nævner ikke, at staten registrering af handlinger som et fælles grundlag for fremkomsten af civile pligter og retsevne, ejendomsrettigheder, forpligtelser. Loven også, at proceduren er en "sæt" værdi. Det følger heraf, at lovgiver ikke har givet en handling af de godkendte krop lovgivende beføjelser. Ikke desto mindre, CC giver i de tilfælde, hvor proceduren er forbundet fremkomsten af en juridisk mulighed for at bortskaffe og besidder objektet. Men i disse og i andre normer henviser til enhver registreringsrettigheder. Det betyder, at de fungerer som et objekt. Men for at dette skal de møde for registreringen. På denne modsigelse opmærksomme jurister, der studerer problemet. Således indikerer nogle forfattere, der kan indgås en bogstavelig fortolkning af visse bestemmelser, at retten eksisterede før, før ansøgeren anvendt til registreringen myndighed.

beføjelser

Staten registrering af rettigheder og transaktioner foretaget af Federal service. Det er underordnet Justitsministeriet. Også gennemført state registrering af rettigheder over fast ejendom i MFC (Multifunktionelt center). Disse organer er udstyret med forskellige beføjelser. Blandt dem:

  1. Statens registrering af rettigheder over fast ejendom og transaktioner med det på den måde og sager, der er defineret i lovgivningen i Den Russiske Føderation.
  2. For at koordinere udviklingen af regnskabsmæssige organer, kontrol over deres aktiviteter.
  3. Sikre overholdelse af proceduren for at holde den Unified State Register, organisering og funktion af systemet registreringsdatabasen i elektronisk form.

karakter aktivitet

Driften af de godkendte myndigheder gennemført gennem udstedelse af retsakter, som forårsager ophør, eller ændre udseendet af retsforhold vedrørende fast ejendom. I denne aktivitet omfatter handlinger kompleks. De fokuserede på lovligheden og gyldigheden af registrerede rettigheder, såvel som dens anerkendelse.

De vigtigste etaper

Rækkefølgen af statslige registreringsprocedure oprettet ved lov. . Ifølge krav 13, proceduren omfatter fem trin:

  1. Modtagelse af dokumenter, der er beregnet til registrering af transaktioner og rettigheder.
  2. Juridiske eksamensopgaver.
  3. Etablering af en mangel på uoverensstemmelser mellem registrerede og hævder fast ejendom og andre grunde, hvorefter kan nægtes eller suspenderet registreringsprocedure.
  4. En post i Unified statens register.
  5. Tilføjelse poster til juridiske dokumenter og udstedelse af certifikater.

Egenskaber

Statens registrering realiseres ved at gøre de relevante oplysninger i Unified Register, under hensyntagen til transaktionsomkostninger og ejendomsret. Identitet udførte procedure udføres ved at udstede et certifikat borger. Når registreringen af transaktioner og aftaler om fast identifikation ejendom udføres ved at lave en særlig post i det papir, der udtrykker indholdet af retsforholdet. Det kan fx være, en kontrakt.

Staten registrering af rettigheder over fast ejendom: dokumenter

For at starte proceduren skal du indsende en ansøgning til den autoriserede kroppen. I overensstemmelse med art. 16 og 17 i ovennævnte lov, skal anvendes dertil, og andre papir. Det drejer sig navnlig omfatte:

  • Akter, der er offentliggjort organer statsmagten og lokalt selvstyre inden for deres kompetence.
  • Kontrakter og andre papirer peger at kunne gennemføre transaktioner i henhold til lovgivningen vedrørende ejendommen.
  • Retsafgørelser, der er trådt i kraft.
  • Den arvebevis.
  • Andre retsakter, der indikerer overdragelse af rettigheder til ejendommen til sagsøgeren af den tidligere ejer. De skal udarbejdes i overensstemmelse med lovgivningen.
  • Certifikat for privatisering af bolig lokaler i overensstemmelse med gældende regler.

vigtig faktor

Som en af betingelserne for udøvelsen af statens registrering af rettigheder til fast ejendom til fordel for staten betaling pligt af ansøgeren. Denne betaling skal ske forud for proceduren. I dette dokument, som bekræfter betalingen (kvittering), vedhæftes ansøgningen og andre værdipapirer, forudsat at den pågældende person. Mængden af statens pligt til registrering på henrettelsen er fastsat af skatteloven. Proceduren for indsamling og efterfølgende overførsel til budgettet, bestemmes af dekret fra regeringen. Indsend dokumenter til den autoriserede kroppen kan være personligt. Ligeledes kan der være behov for lovgivning til at levere værdipapirer er repræsentative for den pågældende person. I dette tilfælde, fuldmagt, som vil indikere tilstedeværelsen af de relevante myndigheder. Dette dokument skal være notarized.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 da.unansea.com. Theme powered by WordPress.