Nedrivning af fem-etages bygninger i Moskva: adresser, planlægning

I nogen af de større byer er der et problem med slid på moralsk og fysisk forældet boligbeholdning med samtidig igangsætning af moderne nye bygninger. Hovedstaden i vores land i denne henseende gælder ikke undtagelser. Med nedrivningen af fem-etages bygninger i Moskva, der er kommet til en gammel stat, forsøger myndighederne at løse problemet med boligafskrivninger.

"Khrusjtsjov" er forældet?

Til smerten af al den velkendte fem-etagers "Khrusjtjov" i årtier prydede byens landskaber i hovedstaden. De blev bygget i midten af det sidste århundrede og greb store områder.

Et særpræg ved denne bolig - små værelser, tynde vægge uden ordentlig lydisolering og kombinerede badeværelser. Disse parametre er ikke længere citeret i dag. Desuden er de officielt anerkendt som uegnede til livet, hvilket indebærer et minimumsniveau af komfort.

Det er derfor, at problemet med nedrivning af fem-etagers bygninger i Moskva er moden. Begyndelsen af denne episke blev lagt tilbage i 1998, og den afsluttende fase forventes afsluttet i de næste to år.

Hvad er "bolig" -programmet?

Under dette navn er kendt ved slutningen af det sidste århundrede, det kommunale Moskva-program, hvis opgave er at nedrive forældede huse og give de tidligere ejere et nyt moderne beboelsesrum. Dette program blev lanceret i 2011.

I forbindelse med det store antal Khrusjtjov på den tid måtte planlægge arbejdet i en tilstrækkelig lang periode. I den officielle liste over nedrivning af fem-etages bygninger i Moskva vedrørende nød- og forfaldne boliger var der oprindeligt 1.722 huse. Bygningsdatoen for hver af dem - perioden mellem 1955 og 1969 år.

Den sidste fase af programmet

I øjeblikket er mindre end en tiendedel af det nævnte beløb tilbage i live. Den endelige fase af programmet for planen er for perioden 2017-2018. I løbet af denne tid vil de sidste fem eller seks dusin dårlige "Khrushchevs" blive revet ned.

De vigtigste steder, hvor de fem etagers bygninger skal nedrives i Moskva, er ZAO, SAO, South-Western Administrative District, VAO, SZAO. Størstedelen er beliggende på gaderne i den nordvestlige autonome region. Adresser til nedrivning af fem-etagers bygninger i Moskva i de næste to år er allerede kendt. Du kan gøre dig bekendt med dem på programmets officielle hjemmeside.

Arrangementet finansieres hovedsageligt af staten, men også private sponsors deltagelse er også sporet. Antallet af objekter, der skal arbejdes på i sidste fase af programmet (i de næste 2 år), omfatter en række relativt "friske" fem-etagers bygninger, årene med konstruktion - fra 1960 til 1975.

Rekonstruktion er urentabel

De har ingen forskelle i deres design med de ovennævnte, men på grund af den senere idriftsættelse er status for nødhjem endnu ikke truet. For nylig planlagde myndighederne at udnytte sådanne bygninger yderligere.

Desuden blev et ret eksotisk projekt om opførelse af yderligere øverste etager i sådanne huse alvorligt drøftet. Men i virkeligheden måtte planerne tilpasses. Projektet fandt ikke støtte fra beboere og viste sin fulde økonomiske og materielle og tekniske inkonsekvens.

Omkostningerne ved en sådan større rekonstruktion, ifølge beregningerne af specialister, var omtrent det samme som omkostningerne ved nedrivning af forældede boliger og opførelse af et nyt hus. Nedrivning af de "uudholdelige" fem-etagers bygninger i Moskva blev stadig godkendt. Ud over "Khrusjtjov" omfattede listen over huse, der skulle udfyldes ved udgangen af 2018, boliger med en højde på 1-4 etager, som også modtog nødstatus.

På bølge bygning

Med hensyn til nedrivning af fem-etagers bygninger i Moskva forventes det, at hovedparten af arbejdet for færdiggørelsen af den sidste periode (2017-2018) vil være for indeværende år 2017. I det næste skal alle yderligere arbejde med gennemførelsen af programmet udfyldes.

Den umiddelbare nedrivning af huse er kun en del af ovenstående program. Hovedopgaven, meget dyrere og mere alvorlig i dens indhold, er genbosættelsen af tidligere beboere fra bygningerne af en forfalsket og nødfond til betingelserne for nye komfortable lejligheder. I den henseende bør vi nævne begrebet den såkaldte bølgebygning - den måde, hvorpå en kostbar og arbejdskrævende genbosættelsesprocedure er planlagt.

Planen om nedrivning af fem-etages bygninger i Moskva - stadierne af proceduren

Denne mulighed anses for optimal som en løsning på problemet med flytning. Den består af en række faser, som er som følger:

1. For det første bliver der bygget et nyt hus.
2. Så er lejere af fem-etages bygninger planlagt til nedrivning befolket i den.
3. Den næste fase - den øde nødsituation (forfalskede) boliger er under nedrivning.
4. En ny bygning bliver bygget på det ledige område.

Ved opførelse af nye boligområder er det nødvendigt at levere al den nødvendige infrastruktur. Det drejer sig først og fremmest om børneinstitutioner (skoler i børnehaver), så - om medicinske og andre vigtige infrastrukturfaciliteter. Omkring de byggede huse bør der være pladser til parkeringsplads, og alle nødvendige kommunikationer leveres.

Folkets udtalelse

Øvelse viser, at bølgemodellen har vist sig bedst muligt. Dens ansøgning opfylder både byggeselskabernes og de personer, der skal genbosættes. Samtidig er der tilfælde af menneskers utilfredshed med de reformer, der gennemføres i forbindelse med forskellige grunde.

I et sådant tilfælde er der en offentlig diskussion med borgernes evne til at stemme deres akkumulerede krav og løse de konflikter, der er opstået. De utilfredse argumenter fra de utilfredse, støttet af rimelige argumenter, har i en række tilfælde ført til ret alvorlige ændringer i det oprindelige udkast.

At rive eller reparere?

Og hvad var grundlaget for den beslutning, som myndighederne havde truffet om at iværksætte programmet? Planen for nedrivning af fem-etagers bygninger i Moskva blev udviklet på grundlag af data fra økonomer om muligheden for at revurdere lignende boliger. Ifølge eksperternes konklusioner synes denne proces urentabel. De anslåede omkostninger ved reparation af forældede moralske og fysiske fem-etagers bygninger vil ikke give det forventede resultat.

Selve layoutet af denne form for boliger kombineret med materialet og designfunktionerne tillader os ikke at tale om muligheden for at etablere i deres vægge et fundamentalt nyt niveau for komfort for dem der bor i dem. Specialister påpegede, at en af årsagerne til manglende rådgivning om kapitalreparationer er deres layout, hvor kommunikation foregår inde i væggene og praktisk taget ikke kan udskiftes. Det vil sige, at beslutningen om at revidere, at myndighederne på en eller anden måde måtte tage fat på spørgsmålet om bosatte bosiddende i det mindste et stykke tid.

Vil snart afregne alle

Samtidig viste det absolutte flertal af genstandene for denne boligmasse sig at være praktisk taget uegnet til reparations- og restaureringsforanstaltninger. Bygget over 60 år siden blev de beregnet for en opholdstid på ikke over 25 eller 30 år.

I de udgivne huse lever der stadig ca. 1,6 millioner mennesker. Borgmesteren i hovedstaden Sergey Sobyanin meddelte beslutningen om at gennemføre den sidste fase af programmet inden for de næste to år. De fleste af husene blev vellykket udryddet, beboere modtog nye komfortable boliger.

Hvem betaler?

Det største problem, som udviklerne af programmet måtte løse var budgetsiden af sagen. Vil byens myndigheder tage denne betydelige økonomiske byrde? Er det muligt at tiltrække seriøse investorer til problemet?

I de tidlige stadier blev programmet gennemført primært gennem lånte midler. Nu faldt løveandelen af omkostningerne ved nedrivning af fem-etagesbygningen i Moskva på statens skuldre. Over 1000 huse fra det samlede antal (og mere end 1.700 af dem) blev afviklet på bekostning af statskassen. Byens borgmester rapporterede, at omkring 160.000 Moskva familier havde mulighed for at ændre det fysisk og moralske forældede boligareal til komfortable nye lejligheder.