ForretningLille virksomhed

Sådan åbner du et ejendomsmægler, hvor skal du starte?

Spørgsmålet om, hvordan man åbner en ejendomsmægler, opstår oftest i sindet hos tidligere eller nuværende ejendomsmæglere. Udvælgelse og design af lejligheder kan dog udføres af en person, der tidligere ikke har nogen relation til sådanne aktiviteter.

Hvordan man starter en virksomhed med fast ejendom?

Normalt begynder folk, der har hørt historier om de gale fortjenester fra ejendomsmæglere, at engagere sig i denne form for aktivitet. Ifølge mange strømmer penge i denne virksomhed floden, især og behøver ikke noget. Dette er imidlertid langt fra sagen. Ejendomsmæglere udvikler undertiden en reel kamp, fordi konkurrencen på dette marked er enorm. I dette tilfælde foretrækker de fleste købere og sælgere at håndtere længerevarende organisationer med et upåklageligt ry. Ejendomsmæglere fra det nyåbnede bureau skal normalt søge potentielle sælgere selv eller være tilfredse med problemkunder med komplekse salgskæder eller illikvide lejligheder, som ikke kunne sælges i et andet agentur.

Inden du åbner et ejendomsmæglerbureau, skal du registrere dig. Hvis du vil, kan du købe en færdig forretning, men der er en mulighed for, at den eksisterende organisations omdømme ikke vil være den mest strålende, og det bliver lettere at starte alt fra bunden. Så kan du begynde at lede efter et kontor. For første gang kan du leje et lille værelse, konverteret fra en 1-værelses lejlighed i et hus. Det er vigtigt, at stedet er gennem, ikke for langt fra centrum og ikke for tæt på konkurrenter med bekvem adgang og parkering. Inden du åbner et ejendomsmæglerbureau, skal du lave en rumreparation. Kosmetisk, hvis lejligheden er lejet eller solid, med udskiftning af døre og vinduer, hvis det er i ejendommen.

I næste fase, inden du åbner en ejendomsmægler, skal du forsyne dette værelse - et par borde, flere komfortable stole, et par computere, en scanner, en printer, flere mobiltelefoner.

Så skal vi begynde at rekruttere personale. Tænk på hvad du vil gøre? Køb og salg af lejligheder, jord, private huse eller udlejning af lokaler. Og måske alt på en gang? Med en stor arbejdsbyrde skal medarbejderne være mindst to eller tre, helst med personlig transport. Hvis du allerede har erfaring i dette område, er det mere logisk at træne dem selv eller at tiltrække en person med en allerede etableret base.

Det vigtigste at gøre, før du åbner et ejendomsmægler er at skabe din egen base. Hvis byen er lille, kan annoncer til salg af lejligheder findes i den lokale avis eller på byens websted. Ring tilbage til alle annoncer, vælg dem, der endnu ikke samarbejder med andre ejendomsmæglere. Da penge ikke er taget fra ejendomsmæglere, har de en tendens til at være villige til at kontakte. Købere kan igen findes ved at indsende annoncer til de relevante medier eller ved at skrive flere attraktive annoncer - "dummies" eller dubletter med mindre ændringer. Kaldende klienter forklarer som regel, at den lejlighed, de kunne lide, allerede er købt eller placeret ikke i 6. etage, som angivet, men i syvende etage.

Selvfølgelig ønsker enhver agent, at alt salg går efter ordningen: klienten kom, valgte den rigtige løsning, kiggede og straks fik den til kontanter. I virkeligheden skal ejendomsmæglere beskæftige sig med multi-vejs kæder: ejerne af en tre-værelses lejlighed ønsker at bytte den til to odnushki. Køberen, der kunne lide denne treshka, ønsker at købe den i et pant, idet han tidligere har solgt sit to-værelse. Illikvide lejligheder på de første etager uden reparation kan sælges i 2 år, med agenten bliver nødt til at vise dem til snesevis af dem, der ønsker, nogle gange ikke på den mest bekvemme tid for sig selv. Så dette arbejde er rentabelt, men det er langt fra nemt.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 da.unansea.com. Theme powered by WordPress.