Sekundære boligmarkedet: fordele og ulemper

Erhvervelse af fast ejendom til de fleste mennesker er en hel livshændelse, der kræver noget forberedelse og en vis viden. Efter at have samlet den nødvendige mængde penge begynder den potentielle ejer at spekulere om, hvilken slags bolig han vil købe for hans "blod"? Hvad skal man give præference: Investeringen er et medium i en nybygget bygning med en langsigtet udsigt til at få lejlighed til et nyt layout? Og kan du gå til det sekundære boligmarked, hvor du kan få de eftertragtede "meter" i dag?

Løsningen af dette problem afhænger af formålet med at købe ejendom og investeringer. For eksempel, hvis emnet af boliger ikke koster globalt, så kan du overveje at investere i et nyt hus under opførelse. Og hvis en lejlighed er nødvendig for dig i dag, vil en mere pålidelig mulighed være at investere penge på det sekundære marked. Hvad er fordele og ulemper ved fritidsboliger?

fordele

- forholdsvis lav pris Naturligvis vil "Khrusjtsjov" være lavere end prisen på boliger i en ny bygning.
- Placering. I mange byer har det sekundære boligmarked en stor niche, så det er altid muligt at vælge mulighederne i området af interesse for dig og huset.
- Reparation. Når du køber en sådan kriger i det, kan du straks foretage reparationer, hvis det er nødvendigt. Der er ingen risiko for, at krympningen af huset vil ske som i en ny bygning. Eller du kan flytte til en lejlighed i den tilstand, hvor den blev købt - reparation kan vente.
- Mortgage. At låne et lån til det sekundære marked er meget lettere.
- naboer Der er en mulighed for at blive bekendt med dem, der bliver nødt til at stå overfor i fremtiden og kommunikere hver dag.
- Udvidelse. Nogle købere vælger specifikt "Khrushchevs" og køber flere lejligheder på et eller to naboboliger, på en stigning, og dræber to fugle med en sten. Samtidig har de en optagelse ikke mindre end i et nyt hus, og måske endnu mere. Og de kan også vælge det hus, der bedst opfylder deres krav til placering.

På trods af alle ovenstående fordele ved lejligheden har sekundærmarkedet negative aspekter.

mangler

• Måling. Et lille område er en af de største ulemper ved sekundærmarkedslejligheder. Og hvis tre-værelses "Khrusjtsjov" kan omlægges, så med en lejlighed med 1 værelse eller 2-værelses lejlighed, er alt mere kompliceret. Små køkken bliver ganske ofte en afgørende faktor, som ikke spiller for at købe et sådant hjem.
• Layout. Tilstødende og tilstødende separate værelser er ubelejligt for at leve en stor familie med modsatte børn. Dette arrangement indebærer ikke intimitet og autonomi, overholdelse af personlige rum, hvilket er så nødvendigt for børn og forældre.
• Kommunikation. Det er umuligt at påvirke kommunikationen af hele huset, og de skal som regel udskiftes.

Forlader de bedste ledninger. Det brænder ofte ud, kan ikke modstå stressene, som nogle gange fører til ubehagelige konsekvenser. Og det er ikke overraskende, for det er oprindeligt designet til brug af to eller tre elektriske apparater: TV, køleskab og strygejern. I betragtning af alle funktionerne er det værd at tænke omhyggeligt - hvad skal man vælge: et sekundært marked eller en ny bygning?