Type og kategori af tilladte brug af jord. Delstaten lov

Hvis du beslutter at bygge en enfamiliehus, villa, for at skabe deres egen gård, en gård med et tilsvarende sæt af bygninger og konstruktioner, bliver du nødt til at kende loven. Hvad er den type og kategori af den tilladte arealanvendelse, hvordan man arrangerer en udlejningsejendom, hvor meget besvær kan forekomme på denne vanskelige vej, og hvordan man kan minimere dem, for at undgå? Lad os undersøge nogle af de spørgsmål i denne artikel.

arealanvendelse

Hver potentiel udlejer har brug for at vide, hvad status for landet. Så problemet med realiseringen af dine planer, succesfulde investeringer og indtjeningsmuligheder kan løses fra, hvad du har i tankerne. Enhver, iført har en vis status. Faktisk kan brugen af landbrugsjord være anderledes. Hvis formålet med byggeplaner for området i modsætning til hans status, de simpelthen ikke vil blive godkendt. Delstaten lov indeholder ændringer af udkastet, afklare. Juridisk set er der visse begrænsninger. Rationel udnyttelse af jorden er meget vigtigt. Faktum er, at den manglende koordinering mellem de forskellige emner af loven skaber en frugtbar grobund for manipulation og misbrug. For eksempel er brug landbrugsjord ikke designet til opførelse af beboelsesejendomme på dem. Hvis du erhverve territorium til individuel boligbyggeri, så kan du ikke bygge bygninger beregnet til kommercielle formål. Rationel udnyttelse af jorden for at være en integreret del af den udviklingsplan / s gren af staten.

klassifikation

Hvad er de typer af tilladte brug af jord?

• individuel boligbyggeri;
• private bedrifter ;
• dacha konstruktion;
• land økonomi;
• landbrugsproduktionen;
• gård;
• bonde gård;
• -lav boligbyggeri;
• boliger;
• boliger og erhvervsbygninger.

Lad os overveje nogle af dem i flere detaljer.

Individuel boligbyggeri

Afhængigt af hvad sæt type og kategori af jord tilladte brug, eller dette område kan anvende en lavere eller høj efterspørgsel. For eksempel har jeg sat på, som kan være lovligt lov til at bygge et hus, den mest prestigefyldte. Sådanne områder er i høj efterspørgsel. Individuel bygning kan tillades kun inden for de eksisterende bosættelser. På denne jord plot kan bygges hus til en familie (Land Act, punkt 3, kunst. 48), hvor ikke mere end tre etager. Før du indgår en kontrakt med selskabet, en designer, skal du sørge for, at organisationen har den relevante statslige licens. Ellers kan der opstå problemer i forhandlingsfasen af det foreslåede projekt til dig med de regulatoriske myndigheder. Opførelsen af de enkelte boliger antyder muligheden for en permanent registrering bopæl. Med andre ord, hvis du har en opholdstilladelse, vil du være i stand til lovligt at få et job, for at modtage korrespondance. Med hensyn til ejerne af private boliger er generelt accepteret sociale normer, nødvendigvis skal præsentere den nødvendige infrastruktur og kommunikation. Da der er begrænsninger i hele Rusland om størrelsen af sådanne steder. Din kolonihave kan tages som sikkerhed i forskellige banker.

LPH

Hvis du vil bygge på en grund med status af et beboelseshus, bør det præciseres i den lokale administration, om en sådan konstruktion er mulig. Efter alt, at konstruktionen er nødvendigt for at forsyne den pågældende meddelelse. Det kan være genstand for sådanne problemer, hvis plottet er langt fra grænserne for landsbyen. Hvis en sådan begrænsning - kan du nemt bygge et hjem og havearbejde og gartneri.

land husbyggeri

Type og kategori af tilladte brug af jord kræver forskellige begrænsninger på objekter opført på den. Men mellem visse statusser plots ingen særlig forskel. For eksempel har mange huse (grundstykker til rekreation til beboelsesejendomme) ikke adskiller sig fra individuel boligbyggeri, med undtagelse af, at området til opførelse af hytter har en lavere pris. Den væsentligste forskel ligger i det faktum, at det er umuligt at registrere på dette websted. Men hvis stedet ligger inden forliget, så at registrere, vil du sandsynligvis være i stand til. Men resten af de begrænsninger, der er forbundet med de enkelte boliger, der er tale om opførelse af en ferie er ikke gyldig. Så kan du bygge en bygning højere end tre etager, vil du ikke behøver at holde en obligatorisk teknisk ekspertise, og datastrukturer som anvist af de kontrollerende myndigheder til dig, også, vil ikke have nogen problemer. Valget er dit, i begge tilfælde er der plusser og minusser. Selvfølgelig, i de forstæder bosættelser, opførelsen af medicinske institutioner er ikke givet.

Green Valley Farm

Forskelle status sommerhus bygning på landets status ligger i det faktum, at spørgsmålet om opsummerer kommunikation til en lejlighed hus, har du ret til at bygge kan være ganske kompliceret. Angiv på forhånd, hvor det vil være muligt, at beregne omkostningerne, fordi prisen på gas er ofte bud, elektricitet, veje, mere værd end den jord sammen med bygningen.

Horticultural og sommer kombinerer

Fans af liv på landet er ofte kombineret i gartneri, der eksisterer, og arbejde, styret af regler om aktiviteterne i landskabsarkitektur og Dacha almennyttige foreninger som. Type og kategori af den tilladte arealanvendelse i henhold til disse regler kan være forskellige. Især kan det være Gardener administration, eller dachnoe forbruger partnerskab. Brugen af landbrugsjord giver dem kun havearbejde forening. Men "gartnere" kan meget vel være placeret på det område af landsbyen. Udgifterne til jord i havearbejde selskaber er generelt højere end i beboernes sommer foreninger. Dette skyldes det faktum, at de har en mere bekvem transportmiddel, forventes det på tidspunkter og tilgængeligheden af deres egne, om end ikke særlig veludviklet infrastruktur. Og spørgsmålet om registreringen i gartneri non-profit forening er hovedsagelig løst.

/ Dyreopdræt

Anvendelsen af landbrugsjord at tillade den respektive enhed / x produktion. Det er tilladt at engagere sig i forskellige typer af aktiviteter: fra voksende korn til vindyrkning. Konkret type og kategori af tilladte brug af jord, samt reglerne i konstruktion og drift af relaterede objekter (industribygninger, lagerbygninger og så videre. D.), Evnen til at skabe kommunikation teknik faciliteter forhandlet med administrationen af området. Objekter med / x produktionsanlæg damme kan være, der skal anvendes til fiskeopdræt jord eller vanding.

Bønder og landmænd

Du kommer til at engagere sig i produktion af landbrugsprodukter med deres familie, eller tegning fra arbejdsmarkedet? Tag på samme tid kan være dekoreret i ejerskab eller leje. Jorden kan give den lokale kommune. Når din ansøgning er gennemgået og godkendt, skal du ejer invitere specialister til at udføre obligatorisk opmåling. Denne procedure udføres af repræsentanter for arealforvaltning organisationer. Så jeg sætter på sat på topografiske undersøgelser, matrikulære pas udstedt til ham. Hvis du arrangerer lejen - en kontrakt, skal du registrere med Federal registrering center, hvis der er udstedt i ejendommen - du vil modtage et bevis for ejerskab. Og først efter alle disse operationer, kan du registrere dig som landmand, for at skabe en juridisk enhed. Størrelsen på dette område kan være meget store, det hele afhænger af dine planer og muligheder. Da denne produktion, vil du ikke være i stand til at "holde" landet bare sådan, uden at bruge deres angivne destination. Derudover vil du blive bedt om at betale skat, regelmæssigt aflægge rapport til den relevante kontor. Alle ejendomsadministration tilhører medlemmerne af fælles ejerskab.

Boliger, herunder lav bygning

Desværre har vores land i den seneste periode af sin historie stort set ophørt med at engagere sig i lave konstruktion, at gøre en indsats på panelet og monolitiske boligblokke. Dette sker på trods af de globale tendenser, såsom bygning af forstæder og mindre byer, bygder er meget populære. Efter alle åbenlyse fordele ved sådanne aktiviteter. Den første lave konstruktion eliminerer overdreven trafikbelastningen på by- motorveje. I betragtning af omfanget af russiske vidder og de åbenlyse fordele ved en sådan bygning (bor tæt på naturen, men komfortable, "urbane" betingelser), kan udviklingen i de senere år ikke betragtes som korrekt og lovende. I verden af konstruktion maloetazhek produktionsomkostningerne er meget lavere end de højhuse. Dette skyldes den relativt billig konstruktion teknologi, som dog må nødvendigvis gå hånd i hånd med administrativ kontrol over overholdelse af teknologi og kvaliteten af erektion. Det er indlysende, at i de lave bebyggelser meget mere velstående miljømæssige situation end i storbyområder, ifølge sammensætningen af luften er mere som industriområder. Den planlagte omfattende udvikling indebærer samtidig tilvejebringelse af passende infrastruktur. På det område af de foreslåede børnehaver, skoler, hospitaler, butikker. Derudover er der er meget bedre og den psykiske tilstand af indbyggerne. En sådan konstruktion er til gavn for udviklere og i den forstand, at for opførelsen af sådanne boliger tager kortere tid, reducerer risikoen - i den korte tid, det tager at bygge landsbyen, er det usandsynligt, at markedssituationen har ændret sig væsentligt.

Retsgrundlaget

Begrebet "formålet med jord" og "tilladt brug" kan tolkes på følgende måde: Den første indebærer tilhører en bestemt kategori eller status, og den anden - et yderligere element, der kommer fra zoneinddeling og retlige ordning. Brug parceller i byplanlægningen udføres baseret på de normer for bygge- regulativer, Byplanlægning kodeks for Den Russiske Føderation. Forordninger har deres egne særlige forhold i forskellige områder. Der er typer af parceller, for hvilke der ikke findes sådanne regler: Skov, sumpe, beskyttede områder (parker, naturlige parker), særlige økonomiske zoner. I overensstemmelse med russisk lovgivning begrebet "tilladte brug" anvendes i forhold til jord, planlagt til opførelse og fald, så ved bygningsreglementet. I andre tilfælde er det ikke nødvendigt. Mange spørgsmål vedrørende arealanvendelse regulering, lovmæssig registrering af disse normer, oversættelse af den kategori af jord i særdeleshed, er ikke klart løst. Forhåbentlig på det juridiske plan, disse øjeblikke i den nærmeste fremtid vil blive fastlagt i overensstemmelse med diktat tiden.