Værdiansættelse af ejendomme i konkurs Enterprises: Brugerdefineret

Omstændighederne er anderledes, og det sker, at der skal nogle gange komme til en beslutning om at lukke virksomheden. Den økonomiske udvikling i virksomhederne er ikke altid stabile, for eksempel i krisetider øger risikoen for konkurs. Der er situationer, der fører til den uundgåelige konkurs af virksomheden. Som registrering af virksomheder og processen med konkurs - ikke mindre krævende job tilgang fulgt med særlig opmærksomhed. Værdiansættelse af ejendom er en af de grundlæggende procedurer i tilfælde af konkurs, kan det udføres på forskellige måder.

Vi vil se på den rolle og finesser, der spiller en værdiansættelse af ejendommen, når den konkurs af virksomheden. I den russiske lovgivning er der en "Lov om konkurs (Konkurs)", som er baseret på og udført dette vigtige procedure. Vurdering gennemfører altid en uafhængig taksator, han optræder inden for rammerne af den kontrakt, der indgås mellem ham og den konkursramte virksomhed. Hvad betyder ordet "uafhængig"? Evaluator må ikke være ejer, grundlægger eller medarbejder i virksomheden. Långivere, forsikringsselskaber, aktionærer, kunder eller andre interessenter kan også producere en vurdering af ejendommen. I denne liste er der også slægtninge til de ovennævnte personer. Ved vurderingen har kunden ikke ret til at blande sig i aktiviteterne i taksator, begrænse den til de aktioner og påvirke processen med arbejdet.

Proceduren for vurdering af den konkursramte virksomhed kan udføres ved forskellige metoder, beslutning om, hvordan man vurderer, er tages, afhængigt af omstændighederne.

Hvis det blev besluttet at sælge virksomheden som helhed, ikke at inddele den i dele i processen med diskussioner, det gjorde en helhedsvurdering, som omfatter en komplet beskrivelse af ejendommen og passiver. Denne metode er mest lovende. For det første vil selskabet være mere rentabelt at sælge det hele, især hvis virksomheden er lovende og giver håb for fremtiden. Kørsel af en virksomhed, der gør en fortjeneste, automatisk tilføjer værdien ud over prisen på ejendommen. For at vurdere udsigterne for virksomheden, bør analysere selskabets prognose, og hvis evalueringen giver et positivt livssyn, vil salget af virksomheden være helt være den mest effektive løsning. I dette tilfælde ville det være yderst ønskeligt at en fuldstændig vurdering af ejendommen.

Hvis afgørelsen var til fordel for salget af ejendommen i en del, vil vurderingen blive gennemført separat for hver kategori af ejendomme. Ejendom og område vil blive evalueret separat, udstyr, varer, intellektuel ejendomsret - alle værdiansættes hver. I dette tilfælde er det vigtigt at være godt opløse salget genstande for at sælge dem i fremtiden mere rentabelt som muligt. For eksempel, et område, hvor butikken, alle tilbyder lovende sammen med det installerede udstyr deri. Efter demontering, vil transport og installation af udstyret koster en yderligere ekstremt dyrt og erhvervelse af sådan en køber vil have ret til at blive betragtet som levedygtige. Korrekt opløste salg faciliteter vil hjælpe den uafhængige taksator. Derfor vil udgifterne til gensidigt masser blevet dyrere, hvis de kompetent er underviser.

Dernæst skal du vælge hvilken type værdi er mest anvendelig i tilfælde af konkurs. Der er et marked og gensalgsværdi. Markedsværdien er den mest overkommelige pris for salg af ejendom. Normalt er det beregnes som en del af den gennemsnitlige værdi af objektet. Restværdien er en fordel, når den tid til at sælge ejendommen ikke er til stede, og behovet for at sælge virksomheden som en hurtigst muligt. Typisk afvikling værdien af ejendommen solgt på auktion.

Vurdere deres evner og til at søge hjælp fra en kvalificeret ekspert, vil du være i stand til at sælge den mest indbringende forretning, så man undgår uønskede tab.