Begrundelse for jordrettigheder: en definition

Generelle karakteristika for grundlaget for forekomst af jordrettigheder er i HCC. I artikel 25 i kodeksen, at juridiske muligheder vises på de faste som de føderale love og den civile retsplejelov betingelser. . Vi næste overveje de grunde og proceduren for fremkomsten af jordrettigheder.

Specificitet Institute

Ejendomsretten anses for at være den mest komplette på indholdet af en juridisk kategori. Ifølge den civile retsplejelov, kan virksomheden ejer, drive og disponere over objektet. Generelle kendetegn ved grunden af forekomsten af rettighederne til jord viser, at definitionen i civilretten, danner grundlaget for alle relationer i forbindelse med ejendommen. Men der er en række nuancer, tegnede sig for i reglerne. не может исключать какое-либо положение, закрепленное в ГК. Fastsættelse grunde for fremkomsten af jordrettigheder, kan jordlovgivning ikke udelukke enhver bestemmelse i den borgerlige lovbog. Dette skyldes det faktum, at indholdet af den private sektor institut bør det ikke ændre sig. Men taget i betragtning af, at jord er en specifik juridisk enhed. I overensstemmelse hermed i de nuværende civile retsplejelov bestemmelser om regulering af relationer kriterier vedrørende gennemførelsen af indehavere juridiske kapacitet. Især artikel 209 i tredje afsnit fastslår, at operationen, ejerskab og bortskaffelse af jord udføres frit. Dog skal den nuværende indehaver ikke forårsage skader på miljøet og krænker andres interesser.

Klassifikation grund af forekomsten af jordrettigheder

Betingelser for køb af juridiske enheder af muligheder forudsat LC og GC. . I overensstemmelse med den civilret, tildeler basen , når retten til privat ejendomsret til jord. Juridiske personer erhvervede kompetencer:

1. Ifølge aftalen. Det kan ordne salget transaktion, udveksling, gave eller anden form for fremmedgørelse. определены 218 статьей ГК. Kontraktlige vridning forekomst jordrettigheder er defineret i artikel 218 i den civile retsplejelov.
2. Den arv eller som følge af succession i reorganiseringen af juridiske enheder. Passende betingelser knyttet andet afsnit i artikel 218.
3. Som en del af privatiseringen af kapitalinteresser i kommunal eller statslig ejendom. Betingelser for erhvervelsen af retsevne er nedsat ved artikel 217.

. Loven kan give og anden forekomst af vridning af jordrettigheder. For eksempel kan erhvervelsen af retsevne være i størrelsesordenen af akkvisitiv recept. у государства закрепляются 17-18 статьями ЗК. Begrundelse for jordrettigheder i staten er fastsat i artikel 17-18 ZK. Juridiske muligheder købt:

1. Ifølge føderale love.
2. Ifølge betingelserne i den civile retsplejelov.
3. Inden for afgrænsningen af procedurerne i statens ejendom på jorden.
4. Når donation af føderale ejerskab. Denne betingelse gælder for regionerne.

. I artikel 19 ZK faste sted forekomst af kommunalt ejerskab af jorden. Disse omfatter:

1. Føderale og vedtages i overensstemmelse med deres regionale love.
2. Som en del af det statsejede afgrænsning procedure.
3. I henhold til betingelserne, der er fastsat i den civile retsplejelov.
4. Når umotiveret tilvejebringelse af faciliteter for føderale ejerskab.

Lovgivningen etablerede de tilfælde, hvor registreringen af transaktioner med plots er obligatorisk. Retten til individuel ejendomsret bekræftes af beviser.

fremmedgørelse

выступает сделка. Som base forekomst og opsigelse af rettigheder til jord de deal stande. Under det skal forstås virkningen af emner relateret til erhvervelse eller afhændelse forpligtelser og juridisk kapacitet. Transaktioner, hvor emnet står jord er skrevet. Kan kun fremmedgjorte individuel vis egenskab. Derfor er det nødvendigt at knytte til kontrakten behørigt udfærdiget matrikulære pas til objektet. Transaktion indgået uden ham, kan gøres ugyldig. Alle kontrakter som emne jorden til at gennemgå statslige registrering. Oplysninger om transaktioner er indført i Unified State Register.

Mena og donation

имеют ряд специфических черт. Disse grunde til fremkomsten af jordrettigheder har en række specifikke funktioner. Mena og donationer på den måde, der er angivet i den civile retsplejelov. TSP er ikke særlige regler er fastsat for sådanne transaktioner. GC giver visse begrænsninger. Således tomrum er betingelsen for sitet efter død af ejeren-giveren. Afvisning af at sætte efter din anerkendt frivillig. Ejerskab af en borger i denne situation stopper og går til staten.

kompleksiteten af udvekslingen

Som de største vanskeligheder i udformningen af kontrakten evaluering kan fungere som en reel del af objektet. Kompleksiteten skyldes, at i henhold til den regel, der er nedsat ved artikel 568 i den borgerlige lovbog (pkt. 1), bør udskiftelige objekter være (antages at være) lige. Evaluering betragtes et eksempel, hvis det gøres af parterne. Hvis der ikke kunne opnås enighed om prisen for den udvekslede ejendom, kan deltagerne i transaktionen ty til professionel bistand. Hvis en professionel taksator bestemmes, at værdien af objekter er ikke det samme, den part tilbyder den mindst værdifulde af dem, kommer til at betale.

lige adgang

Købet af grunde i ejendommen sker på princippet i artikel 15 LC. Norma antager lige adgang af emner for at få ejendom i den lovlige besiddelse. Men der er et par undtagelser fra dette princip:

1. Ejeren af strukturen eller bygning, som er placeret på en anden hjemmeside, har ret til fortegningsretten, eller leje af jord. Denne regel fastsætter artikel 35 HCC (s. 3).
2. Udlændinge, statsløse, udenlandske organisationer, som er ejere af strukturer og bygninger, som er placeret på udenlandske sites, er udstyret med højre af præ-lease / køb af jord. Denne regel er fastsat i stk femtedel af artikel ZK ovenfor.

arv

регламентируется ГК и СК. Proceduren for gennemførelse af begrundelsen for fremkomsten af jordrettigheder er reguleret af den civile retsplejelov og Storbritannien. Centrale bestemmelser i lovgivningen indeholder arvelig. Generationsskifte - ensidig aftale. For det er helt tilstrækkeligt udtryk for vilje en af deltagerne. Især er vi taler om ejeren, der disponerer over ejendommen i tilfælde af død. Nedarvning udføres i henhold til lovgivningen eller efter behag. Det er et universelt træk, hvor som retssubjekter er de almindelige borgere. Hver fysiske personer kan testamentere ejendom, som han ejer, et eller flere mennesker. De kan dog ikke være blandt de efterfølgere overensstemmelse med loven. Det vil udarbejdes skriftligt notarized.

Specificiteten af processen

I henhold til artikel 1181 i den borgerlige lovbog, sat på ejendomsretten til dem for livet, som tilhører ejeren, er hun omfattet af succession masse og videregive generelle grunde, der fremgår af kodeksen. Deres vedtagelse er ikke en særlig tilladelse er påkrævet. Når du arver del eller højre for livstid flytte hans besiddelse, blandt andet jorden (overflade) lag, som ligger inden for det vandområder, medmindre andet er fastsat standarder.

Overførsel af ejendom fra besiddelse af staten eller forsvar

I overensstemmelse med art. 39,1 LC, skifter basen forekomst opsigelse af rettigheder til jord følgende:

1. myndigheds afgørelse af statsmagten eller lokale selvstyre. , если она передается в рамках приватизации или в постоянную эксплуатацию (бессрочно). Loven vil tjene som grundlag for fremkomsten af jordrettigheder, hvis de sendes i forbindelse med privatisering, eller til permanent drift (permanent).
2. Den købsaftalen. , если она приобретается за плату. Dette dokument danner grundlag af ejendomsrettigheder på jorden, hvis den er købt for et gebyr.
3. Leasingaftalen. Det tjener som grundlaget for en ret til at bruge jorden.
4. Kontrakten om umotiveret tildeling kolonihave.

vigtige punkter

Grunde i den kommunale / statens ejendom, kan ikke sælges de vigtigste former for tilladte operation, som giver til opførelse af strukturer af bygninger. Undtagelsen er defineret teknik. 39,3 HCC (Sec. 2), samt regler for udførelse auktioner kunst. 39.18 (LPH for IZHS, PF, etc.). Funktioner af køb og salg af andele i proceduren i artikel 37 i kodeksen. Generelt implementeringen af jord i kommunale / statsejendom udføres til den højestbydende. De er organiseret i form af auktioner, undtagen som defineret af andet afsnit Art. 39,3 LC. Som emner af tilbuddet kan være en put med de etablerede grænser. Vendor er udøvende territoriale struktur eller statsmagt arrangør - ejeren eller en specialiseret organisation, der opererer i overensstemmelse med kontrakten. Beslutningen om at afholde udbud til salg eller leje af tildeling er taget af et agentur, herunder, på anmodning af juridiske enheder og borgere.

særtilfælde

переход в законное владение сооружения, здания, строения, находящегося на ней. I henhold til artikel 35 delstaten Code, grundlaget for ejendomsret til jord er en overgang i retmæssig besiddelse af konstruktioner, bygninger beliggende på den. I dette tilfælde er den nye ejer for at erhverve juridiske muligheder i samme omfang, som de havde en forhandler, herunder aktier (til flere værter). I sidstnævnte tilfælde, ejeren af bygningerne, bygninger har fortrinsret til køb / leasing af jord.

undtagelser

Fremmedgørelse af bygninger, strukturer, bygninger, der ligger på jorden, og som tilhører samme emne, udført sammen med webstedet. Dog giver den lov til nogle få undtagelser. Disse omfatter afhændelse af strukturer, bygninger, strukturer:

1. Beliggende på kolonihaver, taget ud af omløb.
2. Beliggende i områder på servitut betingelser.

En anden undtagelse er del af objektet, som ikke kan isoleres i naturen, sammen med en andel tildeling. Den fremmedgørelse af strukturen, som er placeret på jorden, begrænset i omløb, og som tilhører et emne, lavet med sitet, hvis den pågældende transaktion er tilladt ved føderale lovgivning.

Art. 44 ZK

, нельзя не сказать о ситуациях, когда действие юридических возможностей завершается. I betragtning grundlag af ejendomsrettigheder på jorden, kan vi ikke sige om situationen, når handlingen slutter de juridiske muligheder. Denne proces kan være frivillig eller obligatorisk. For eksempel grundlaget for oprindelsen af rettigheder på land fremmedgørelse af objektet. Når du køber en ejendom emne, de modtager, og den anden - at miste sine juridiske muligheder. Opsigelse rettigheder kan opstå på grund af svigt af ejeren af ejendomsret til jord. Disse trin involverer den frivillige folkets vilje. Tvungen opsigelse af rettigheder som følge af tilbagetrækningen af jord fra ejeren af reglerne i LC og GC. Disse sager kan nævnes:

1. Afskærmning af tildelingen for forpligtelser sin ejer.
2. Hvis du ikke bruger det område til sit formål.
3. Operation tildeling i strid med reglerne.
4. Rekvisition portion.
5. Erhvervelse af jord til kommunale eller statslige behov.
6. Den fremmedgørelse tildelingstidspunktet, hvor personen ikke kan besidde.
7. Nationalisering.
8. Konfiskation.

Ovenstående liste over grunde til ufrivillig opsigelse af rettighedshavere at være udtømmende og er ikke underlagt bred fortolkning.

ordrer Egenskaber

Forfatningen indeholder bestemmelser om borgernes ret til at udføre alene eller i fællesskab med andre, transaktioner, der involverer jord. Bortskaffelse af parceller udført frit, hvis ikke forårsage skade på interesser andre personer og ikke at skade naturen. Borgerne kan råde over ejendom til fordel for enhver person. Sådanne tiltag skal dokumenteres i henhold til kravene i lovgivningen. Samtidig er vi taget i betragtning:

1. Begrænsninger i omsætningen-kolonihaver.
2. Særlige regler i HCC med hensyn til visse typer af kontrakter. For eksempel er særbestemmelser for aftaler om salg af jord.

Afhænde ejendommen og borgeren kan, når de foretager en ensidig aftale - registrering af testamenter. Alle aktiviteter i forbindelse med afhændelse af objektet, der skal registreres.

Ejeren af

Det gennemføres af den autoriserede krop i den retning, der producerer staten registrering iht redegørelsen. Ejendomsrettigheder i et sådant tilfælde vil blive opsagt fra sin indtræden information i Unified statens register. Benægtelse er kun mulig i forbindelse med parceller, der ejes af borgere og juridiske enheder. Statslige aktører og MoD ikke har denne evne. Efter afvisningen af ejendomsret i forbindelse med objektet er sat herreløst formueforhold.

Plots taget ud af omløb

Disse omfatter websteder, der er besat er i statens ejendom:

1. Nationale parker og naturreservater. Undtagelser er objekter, etablerede kunst. 95 ZK.
2. Bygninger, konstruktioner, bygninger, som huser de RF væbnede styrker, andre tropper, deres formationer og organer, de militære domstole for konstant aktivitet.
3. Objekterne af FSB, Federal Penitentiary service og staten Guard officerer.
4. Bygninger, strukturer, bygninger, hvor kerneenergi anvendes, præmis opbevaring af radioaktive materialer og forbindelser.
5. Objekter, i henhold til de typer af aktiviteter, som dannede de administrative og territoriale enheder af den lukkede type.
6. Engineering strukturer, kommunikation, etablerede kommunikationslinier til beskyttelse af staten grænsen til Den Russiske Føderation.
7. Civile og militære kirkegårde.

Objekter, begrænset i omløb

Disse indbefatter sektioner:

1. Beliggende inden for grænserne af beskyttede områder.
2. Inkluderet i skoven fond.
3. Inden for de grænser, som er vandområder, der hører til kommunen eller staten.
4. Optaget særligt værdifulde kulturelle, historiske, arkæologiske udgravninger, samt optaget på listen over World Heritage Sites.
5. Forudsat sikkerhed og det nationale forsvar, forsvarsindustrien aktivitet, told.
6. Beliggende inden for de administrative-territoriale enheder af den lukkede type.
7. Sent transport organisationer. Disse omfatter blandt andet omfatte sø- og flodhavne, banegårde, lufthavne og flyvepladser, bygninger navigation støtte navigation og lufttrafikken, terminal komplekser inden for områderne skabelse af transport (internationale) korridorer.
8. Levering af teleselskaberne.
9. På hvilke objekter af plads infrastruktur.
10. Placeret under hydrauliske systemer.
11. Sendt virksomheder, der producerer narkotiske stoffer og toksiske stoffer.
12. Forurenet med radioaktive materialer, farlige forbindelser, underkastet virkningerne af næringsstoffer og andre nedbrydning.
13. Beliggende inden for det område, der er tildelt reserve til kommunale og statslige behov.

Til en begrænset omsætning også omfatter dele, som er placeret i 1. og 2. zoner af brugsvand beskyttelse af genstande, der er beregnet til husholdningsbrug og drikkevandsforsyning.