LovStat og lov

Den forældelsesfrist på ejendomshandler. Den borgerlige lovbog i Den Russiske Føderation

Måske hver af os boligproblemet er den mest presserende. Ved udførelse af ejendomshandler samvittighedsfulde købere kan blive fanget i de scam tricks, og deres ejendom kan tildeles til andre mennesker. Loven er begrebet "forældelsesfristen på ejendomshandler." Hvad det er, og hvordan det kan bruges i udfordrende transaktioner?

Betydning

Rusland civile lovbog indeholder en definition af begrebet (artikel 181, 195-205). Under dette begreb refererer til den tid, der er gået siden den kommission af en fast ejendom transaktion. I løbet af denne periode, kan transaktionen bestrides, men dens resultat er annulleret kun i retten. Nødvendigheden af denne periode er at forsvare rettighederne for ejere af fast ejendom.

I praksis er det udtryk, der ofte bruges af advokater i retssager for køb og salg af fast ejendom, ejendom division efter skilsmisse ægtefæller, kontrakter af donation. Ofte udarbejdelse af dokumenter for salg fejltagelser. Nogle let genoprettes, for at eliminere den anden og kan kræve en retssag. Hvis forældelsesfristen er udløbet, vil deltagerne i transaktionen ikke være i stand til at indgive et krav i retten.

Hvad mener han?

Denne periode er nødvendig for en af parterne i transaktionen har tid til at indgive en retssag mod den krænkende part. Russiske lov regulerer retsforholdet. Ændre tidspunktet for denne periode er umuligt. Lovgivet to varianter af denne periode - generel og speciel. Den samlede anvendes, som regel i retssager under købsaftalen, dens varighed - 3 år. Særlig ikke begrænset til 3-årig periode. Særlig forældelsesfrist på ejendomshandler kræves i forbindelse med spørgsmål, der opstår efter ugyldiggørelse.

Varigheden periode i henhold til en særlig lov kan være:

  • 3 måneder (hvis overtrædelsen af retten til fortegningsret).
  • Seks måneder (hvis kravet er lavet skuffe).
  • År (hvis kravet er relateret til fragt).
  • 2 år (hvis kravet bekymringer dårlig kvalitet af det udførte arbejde).
  • 5 år (hvis køberen har afsløret væsentlige mangler i byggefirmaet).

Ved indgåelse af kraft?

Forældelsen kan ikke påvirke foranledning af en af parterne i transaktionen. Ifølge russisk lov, begynder denne periode, så snart en af de kontraherende parter opmærksomme på overtrædelsen, der bringer hendes skade. Men ikke alle personer er klar over eller mistænkelige krænkelser på grund af manglende erfaring. Derfor forældelsesfristen på ejendomshandler opstå efter afsløring af forbrydelsen og for at informere om det parterne.

Kan jeg udsætte for en given periode? Russisk lovgivning fastsætter, at dette kan gøres, når situationer:

  • En nødsituation (bestemt for hvert enkelt tilfælde).
  • Parterne i transaktionen tjener i de væbnede styrker.
  • Suspension af retsakten, som regulerede data forhold.

forældelsesfristen kan afbrydes og genoptages igen, når en af parterne var en retssag eller andet erkendt, at lovovertrædelsen af lovovertrædelsen.

omstødelig transaktion

Undgåelige transaktion, der er nævnt transaktioner med fast ejendom, legitimiteten og gyldighed er anerkendt af en domstolsafgørelse. Lovgivningen definerer følgende attributter anfægtede transaktion:

  • Indgåelse af aftalen fandt sted på betingelse af bedrag, vold, trusler mod liv og helbred eller ved bevidst aftale mellem parterne.
  • Transaktioner er lavet af en af parterne i særlige omstændigheder ved en ulempe for hende.
  • Traktaten blev indgået under indflydelse af illusion (tilstedeværelsen af denne kendsgerning kan bevises i retten).
  • Hvis en af parterne i kontrakten - en mindre eller uarbejdsdygtig person, der handler uden samtykke fra forældre eller juridiske repræsentanter.
  • Hvis transaktionen ikke har modtaget samtykke fra en ægtefælle.

Hvis disse situationer, finder retten det perfekte ejendom transaktion ugyldig, sagsøgte accepterer at returnere ejendommen til sagsøger modtaget. Respondenten modtagne indtægter skal tilfalde staten. forældelsesfristen i tilfælde af omstødelige dispositioner af året, men kan forlænges af retten.

fingeret transaktion

Sham transaktion henvist til aktioner, der gennemføres med henblik på at dække over en af siderne. Sådanne handlinger er under alle omstændigheder anses ugyldig. For eksempel, når en person indgår en kontrakt for køb og salg af fast ejendom med en virksomhed eller virksomhed, men der er registreret som en udveksling deal.

svigagtig aftale

Imaginary transaktion - en transaktion begået uden fast forsæt til fejl af visse personer. Ofte er datamanipulationer udføres for at skjule aktiver fra skattemyndighederne. For eksempel, at parterne indgå kontrakter om køb af fast ejendom, men i virkeligheden pligt og de juridiske konsekvenser ikke opstår, og ændrer sig ikke.

ugyldig transaktion

Retssager Real Estate er en af de mest vanskelige, især når det kommer til anerkendelse af ugyldighed eller invaliditet af transaktionen. Artikler 168-172 i den civile retsplejelov indeholder betingelserne for anerkendelse af ugyldighed af transaktioner, disse omfatter:

  • Operationer, der ikke overholder de gældende retlige standarder.
  • Handlinger i strid med de lovgivningsmæssige rammer og moral.
  • Deal imaginære eller forstilt.
  • Handlinger begået af mindreårige og uarbejdsdygtige borgere.

Det er vigtigt at bemærke, at fast ejendom kan genkende legitime ved domstolene, hvis de begik formueforvaltere, forældre, adoptivforældre eller handicappede mindreårige med henblik på at opnå de fordele sidst. Det er bemærkelsesværdigt, at et tomrum transaktion anses ugyldig og uden retskendelse. Retten har ret til at appellere den pågældende til at løse de juridiske konsekvenser af transaktionen person.

bodelingen: forældelsesfristen

I artikel 38 i familieloven for Den Russiske Føderation sagde, at forældelsesfristen for handlinger om spørgsmål vedrørende deling af ægteskabelig ejendom - 3 år, samt i generelle tilfælde. Men denne artikel ikke specificere, hvornår det er nødvendigt at tælle perioden.

I kapitel 9, artikel 200 i den borgerlige Juridiske Tekst, at forældelsesfristen regnes efter den ene part fast ejendom lært af krænkelse af deres rettigheder. Således, i tilfælde af uoverensstemmelser over bodeling, kan en af de tidligere ægtefæller indgive et andragende til retten, og et par år efter skilsmissen, hvis der er behov.

Den forældelsesfrist på ejendomshandler: donation

Donation kontrakt kan erklæres ugyldige af domstolene. forældelsesfristen er 3 år, men det regnes fra datoen for dens ikrafttræden. Hvis en retssag er indgivet af en tredjepart, periode, regnet fra den tid, det blev bekendt med donationen. I henhold til artikel 181 i den civile lovgivning, bør denne periode ikke være mere end 10 år. Indvielsen vil blive ugyldig, hvis ansøgeren kan dokumentere. Gave vil være nødvendigt at vende tilbage til den form, hvori det var oprindeligt, eller sagsøgte betaler de fulde omkostninger.

arv

Ofte i den retslige praksis, der er uenighed ejendom relateret til arv. forældelsesfristen under sådanne omstændigheder ikke er juridisk fast, så andragendet kan indsendes i et par år. Det gælder situationer, hvor arvingen faktisk ejer ejendommen, men han har ingen ejendomsret. Og i tvister vedrørende arv sektion, når der går udfordring vilje, 3-årig periode, en mulig foder krav installeret artikel 196 civillovbog.

Når du foretager ejendomshandler ofte forekomme forskelle mellem parterne i kontrakten. Den forældelsesfrist på ejendomshandler er garantien af rettighederne for bona fide deltagere. Generelt er varigheden af den periode - 3 år. Transaktioner kan enten være ugyldig eller anfægtes. Det er nødvendigt at være opmærksom i forbindelse med udarbejdelsen af klageskriftet.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 da.unansea.com. Theme powered by WordPress.