Hvordan at smide lejere, der overtræder kontrakten af sin lejlighed

Mange mennesker lider af skrupelløse lejere. Og problemet er ikke kun om det faktum, at lejerne beskadiger ejendom, og det er ofte, at de ikke er villige til at betale for boliger eller, endnu værre, ulovligt besætte det. Sådan opfører udlejere af lokaler, for at undgå at falde i denne fælde, og hvordan at smide lejere fra deres hjem?

Skal jeg have en kontrakt

Selvfølgelig underskrive en kontrakt, du beskytte deres rettigheder til ejendommen i lejligheden og på selve huset. Det er meget vigtigt at gøre kontrakten korrekt. Det vil sige, før at tænke over, hvordan at smide en person fra en lejlighed, så tænk på, hvordan man kan indgyde hans højre. Før du underskriver en kontrakt, skal du ikke være doven til at se meget nøje på alle stavet det tæller. I traktaten, hvis det var ikke-fagfolk, dine rettigheder kan blive krænket allerede. For eksempel kan det anføres, at opsigelsen sker inden den planlagte dato efter indbyrdes aftale mellem parterne. Det er ifølge dette punkt, uden at ville lejere, kan du ikke kræve dem til Kongressen. Dette er helt i modstrid med din ret til en bolig. Så hvad står. Du må heller ikke tage den ulejlighed at registrere kontrakten alt hvad der er i din lejlighed: møbler, fade, apparater, generelle tilstand af værelset. I tilfælde af skader på ejendom, det vil lejer være forpligtet til at refundere dig for skader. Generelt er det bedre at anvende til at sidde til lejligheder til leje i de selskaber, hvor du mener, da alle de snørklede af at skrive en kontrakt for at angive en enkelt artikel er umuligt.

Lade lejlighed uden en kontrakt

Du er i dette tilfælde meget risiko. Ingen kontrakt - ingen forpligtelser. Sådanne lejere kan efterlade dig med et par nuller gæld. Og til at indsamle fra dem vil det være umuligt, fordi lovligt de ikke bor i lejligheden. Hvis du tænker på, hvordan at smide lejere, der ikke ønsker at flytte ud, kan du ty til hjælp fra politiet eller ministeriet for nødsituationer. I dette tilfælde vil du betale en bøde for uformet profit, men vil slippe deres hjem af mange andre problemer. Enig, det er bedre at betale en bøde, end at reparere den ødelagte lejlighed. Og nervesystemet du har en.

Hvordan at smide lejere, der har midlertidig registrering

I dette tilfælde er der mere omfattende vanskeligheder, da at smide lejere fra en lejlighed, i henhold til loven, må du ikke, uden samtykke eller før afslutningen af deres valgperiode, er registreret i registreringsdokumentet. Med andre ord, i tilfælde af overtrædelse af kontraktvilkår lejere, for deres bortvisning fra lejligheden bliver nødt til at gå til domstolene. Derfor, før der træffes beslutning om registrering af midlertidige beboere i dit hjem, konsultere en advokat om de mulige konsekvenser.

Et andet vigtigt punkt

Hvis retten i temperatur under nul og fyringssæsonen starter, så har du ingen ret til at kræve fra lejere udsættelse. Hvad skal jeg gøre, hvis de midlertidige lejere overtræder kontrakten? Prøv at forhandle med dem i mindelighed. Og generelt, ikke ty til vold og trusler, når kræver løsladelse af boliger. Efter alt, kunne disse samme lejere ikke bare gå væk, "på engelsk," uden at sige farvel, men også forårsage skade på din bolig. Og du, i tilfælde af vold, og endda bebrejde dig selv, fordi det ikke er kendt på hvilken side kraft mere.

Ikke desto mindre bør vi ikke være flov. Hvis du tænker på, hvordan at smide lejere, der ikke overholder betingelserne i den kontrakt, husk, at her loven er på din side. Og i virkeligheden er der en masse ærlige og anstændige lejere, der ikke forårsager nogen problemer udlejere. Lige før du sætter dig i dit hus for fremmede, ikke er afhængige af off mulighed og sikre dine rettigheder og pligter på papir.