Hvordan får man 13 procent fra at købe en lejlighed? Retur på 13% fra køb af lejlighed

Boligmarkedet, som en levende organisme, er konstant i intensiv bevægelse. Folk solgte og købte boliger til enhver tid. I dag har russisk lovgivning etableret muligheden for at returnere andelen af de økonomiske ressourcer, der bruges til køb af boliger - en lejlighed, et hus, et værelse og andre faciliteter. Lad os tale om hvilke kategorier af skattepligtige, der er berettiget til refusion, og hvordan i praksis at foretage en restitution fra at købe en lejlighed.

Hvem kan vende tilbage

Ifølge de lovbestemte regler er kun en arbejdstager, der modtager løn og overfører personlig indkomstskat fra det samlede indkomstbeløb, ret til at returnere en del af de penge, der er betalt for boligformål. Denne ret er defineret af Art. 220 af skattelovgivningen. I et ord kan kun betaleren af indkomstskat udstede en refusion . Et sådant fradrag i Den Russiske Føderations skattelovgivning hedder ejendom, det er kun muligt fra det beløb, der er angivet i den angivne skat. Hvis der ikke var nogen skat på budgettet, det vil sige, at en person ikke arbejdede eller arbejdede uofficielt, så er retten til refusion ikke kommet. Så det juridiske privilegium, der følger med et sådant skridt som at købe en lejlighed, får 13 procent af de afholdte omkostninger.

Der er begrænsninger på købsbeløbet, som vi vil overveje senere. Få en fradragsburk:

• Ejeren af boligen eller deres officielle ægtefæller

• En af forældrene til en underjordisk ejer, hvis der tidligere ikke blev foretaget fradrag for dem.

Du kan kun tegne et fradrag, hvis du bruger din egen kapital. Hvis købet sker på bekostning af organisationens økonomiske ressourcer, opstår der ikke budgetter på forskellige niveauer, moderskapskapital, og der opstår ikke ret til godtgørelse af omkostninger. Nu finder vi ud af, hvordan man får 13 procent fra at købe en lejlighed.

At udstede et ejendomsfradrag er det muligt at erhverve bolig eller et jordsted under sin bygning, opførelse af et lejlighedshus, tilbagebetaling af procent for hypotekskredit.

Dette privilegium gælder ikke omkostningerne ved omplanlægning af lokaler, køb af sanitetsartikler og andet udstyr. Dette er vigtigt at vide, da omtalen af disse udgifter i erklæringen vil føre til afslag på skatteinspektionen ved optagelse og efterfølgende tilbagevenden til genregistreringen af dokumentet.

På hvilke erhvervelser refunderes NDFL

Under definitionen af "genstand for køb", der fremgår af juridiske dokumenter, forstås følgende ejendomsmeglere:

• Lejlighed, dens del, værelse;

• hjem, del i det;

• Et landområde, der har en kategori af IZhS, det vil sige det er egnet til individuel udvikling. At opnå et afkast på 13% fra køb af en lejlighed (hus) i dette tilfælde er det muligt fra det år, hvor ejendomsretten til den opførte bygning eller dens andel er officielt registreret.

• et areal (del) med bygningen på den.

Beregning af ejendomsfradrag

Fradragsbeløbet er 13 procent fra køb af en lejlighed. Det kan ikke kun omfatte den faktiske pris på en lejlighed eller et hus, men også omkostningerne ved opførelse og efterbehandling, betaling for tjenester til projektudvikling, forbindelse til energiressourcer og kommunikation. Derudover omfatter skattefradrag til tilbagebetaling af renter på realkreditlån. Lovgivningen fastsætter også restriktioner i afkastet. Maksimum er:

• 2 millioner rubler fra den købte værdi af boliger, det vil sige muligheden for at genoprette omkostninger i mængden af 260 tusind rubler. (13% af 2 millioner);

• 3 millioner rubler. Fra betaling af renter på realkreditlånet, dvs. 390 tusind rubler. (13% af de 3 millioner).

Det er vigtigt at huske, at hvis prisen på en lejlighed er mindre end 2 millioner rubler, er køberen berettiget til at bruge balancen i fremtidige erhvervelser af fast ejendom. Denne regel gælder for køb af ejendom fra begyndelsen af 2014. Tidligere blev beregningsalgoritmen anvendt i henhold til andre regler: Du kunne kun få fradrag for et køb (selvom boligomkostningerne var betydeligt lavere end 2 millioner rubler), og der blev ikke fratrukket et realkreditlån.

Når man køber boliger efter rater, er det derfor nødvendigt at tage højde for egenskaberne ved muligheden for at opnå ret til fradrag, for når det sker indtil 2014, skal der indsendes dokumenter til refusion af udgifter efter den fulde omkostning, eller en del af den er betalt, svarende til 2 millioner rubler, da dette kun kan ske På et objekt.

I hvilken periode er det muligt at modtage et fradrag for boliger erhvervet i 2015?

Muligheden for at refundere en del af omkostningerne ved købte fast ejendom kommer fra det år, hvor ejerattest er registreret (hvis transaktionen er formaliseret ved salgskontrakten) eller en overdragelse af ejendomme med egenkapitaldeltagelse i opførelsen af huset. For eksempel ved at købe bolig i 2015 udarbejder skattepligtige en pakke af relevante dokumenter, der bekræfter købet fra næste år 2016 og med Skatteinspektoratets godkendelse erhverver ret til at refundere personlig indkomstskat på 13% af værdien af boliger med faste begrænsninger. Betaleren kan godtgøre skatten for de næste tre år, pensionisten - fire år (2016, 2017, 2018, 2019).

Funktioner, der tages i betragtning ved opstilling af et fradrag

Overvej hvordan du vender tilbage 13 procent fra at købe en lejlighed. Det er vigtigt at huske: det er umuligt at vende tilbage på et år fradragsbeløbet mere end mængden af personlig indkomstskat tilbageholdt for året. Den resterende del af midlerne overføres til følgende perioder, dvs. tilbagebetalingen af midlerne foretages, indtil det samlede fradrag af fradragsberettiget er fuldt udinddrevet.

Sådan får du 13 procent fra at købe en lejlighed: Grundlæggende trin

Ret til tilbagelevering kommer efter lejligheden (eller andre boliger) er købt og ejet.

For at gøre det skal du:

• Bekræft køb og betaling af personlig indkomstskat i skatteperioden ;

• At afgive en selvangivelse og indsende den til den territoriale inspektion af Federal Tax Service.

Bekræftelse af overførsel af skattebeløb er et certifikat af FN # 2-NDFL, som udstedes af regnskabsafdelingen efter anmodning fra medarbejderen. Dette dokument skal underskrives af chefen og revisor og er certificeret af organisationens segl. Erklæringen om f. 3-NDFL er udfyldt i henhold til den nuværende standardformular. Bemærk at der er mange internetportaler, hvis specialister vil forberede erklæringen for sig selv, men det er ikke svært at klare at udfylde formularen alene.

De vigtigste dokumenter, der kræves for indgivelse til Skatteinspektionen

Vi vil finde ud af, hvordan du får 13 procent fra køb af en lejlighed, og fortsæt med at indsamle de nødvendige dokumenter. Nogle af dem er almindelige. Og når retten til fradrag kommer, samler skatteyderne en pakke til indlevering hos Skatteinspektionen, som omfatter:

• Hjælp f. 2-PIT;

• Identitetskort;

• erklæringen om f. 3-PIT;

• ansøgning om fradrag

Yderligere dokumenter

Pakken beskrevet ovenfor er fælles dokumenter for alle købsager.

Afhængigt af betingelserne for erhvervelsen er det nogle gange nødvendigt at supplere andre vigtige oplysninger, såsom:

• salgskontrakt

• en aftale om egenkapitaldeltagelse i opførelsen af et hus, tildeling af kravet om fordring

• kontrakt for køb af et grundareal

• Kontrakt for erhvervelse af ejendom i et realkreditlån.

Erhvervelsen af boliger i fælles ejerskab ledsages af en erklæring om fordelingen af fradraget. Købere, der er gift, har mindreårige børn, køber boliger i fælles ejerskab, leverer følgende dokumenter, der ledsager den generelle pakke:

• ægteskabsattest

• ansøgning om fordeling af aktier

• Fødselsattest for børn;

• dokumenter om ejerskab.

For den erhvervende pensionist kræves der et pensionscertifikat.

Metoder til opnåelse af fradrag for købte boliger

Der er to måder at registrere et ejendomsfradrag på:

• i nærmeste IFNS

• gennem arbejdsgiveren.

For at få et afkast på 13% fra køb af en lejlighed, leverer skatteinspektionen i begyndelsen af året efter købsåret den tilsvarende pakke dokumenter, der er beskrevet ovenfor. Efter kontrol af dokumenterne giver skatteinspektøren skatteyderne et fradrag i størrelsen af den personlige indkomstskat, der er betalt for købsåret. Resten af fradraget skal behandles på samme måde i det følgende år. Hvis det er nødvendigt, at efter udløbet af andet år er der igen resten af fradraget, gentages papirarbejdet igen.

Ret 13% fra at købe en lejlighed, du kan og gennem arbejdsgiveren. I dette tilfælde har skatteyderne henvist til dokumenterne til skatteinspektionen og har fået tilladelse til at henvende sig til arbejdsgiveren, som på denne baggrund forpligter sig til ikke at tilbageholde indkomstskatten fra medarbejderen fra måneden for modtagelsen af bekræftelsen inden udgangen af dette år. Retten til fradrag næste år bekræftes igen.

Hvilken vej er mere gavnlig for betaleren?

Vi vil finde ud af, hvordan du returnerer en 13% skat på at købe en lejlighed på den mest bekvemme måde. Registrering af ejendomsfradrag via IFNS er at foretrække, da arbejdsgiveren refunderer afgiften, opstår fradragsretten fra bekræftelsesmåneden, det vil sige en måned vil gå tabt, fordi indsamling af dokumenter, overførsel til Skatteinspektionen og opnåelse af tilladelse i januar er urealistisk. Skatteinspektionen har ret til at gennemgå dokumenterne inden for en måned, dvs. nærmeste periode for at få tilladelse er midt i slutningen af februar. Når man beslutter at returnere et fradrag for de måneder, der ikke er medtaget i beregningen, er det nødvendigt i begyndelsen af næste år at genudstede 3-NDFL-erklæringen for det sidste år.

Et par punkter, der er vigtige for skatteyderne:

• Købsmåneden spiller ikke nogen rolle, da det beløb, der er betalt af den betalte skat, tages i betragtning for hele året.

• hjælp f. 2-NDFL er det nødvendigt at bestille i begyndelsen af næste år og ikke i slutningen af december i det år, hvor købet fandt sted (certifikatet for 2-NDFL modtaget i begyndelsen af året indeholder oplysninger om skattefradrag i sin helhed).

Så, efter at have overvejet i artiklen spørgsmålet om, hvordan man får 13 procent fra køb af en lejlighed, håber vi, at hovedpunkterne bliver afklaret.