Hvorfor har vi brug matrikulære pas i lejligheden

De fleste af os er ejere af fast ejendom - lejligheder, huse, jord. Denne status forpligter kende svarene på nogle juridiske spørgsmål, som før eller senere kan vi støder på, for eksempel, når de køber eller sælger af denne egenskab. Salg af lejligheder - den er ansvarlig og besværlig. Ikke kun for at finde en køber, og nå til enighed om prisen, men at transaktionen blev anerkendt som legitim, og efterfølgende fra sælger og køber ikke hæve unødvendige problemer, skal du forberede "uspecificeret" mængde af dokumenter, der kræves til registrering af salg. Typisk samling af lignende dokumenter involverede ejendomsmægler kontor, men det er meget billigere at gøre det selv, især hvis handlen formodes at blive implementeret uden dyre formidler tjenester.

Et vigtigt spørgsmål, der vil være behov for køb eller salg af fast ejendom - matrikulære pas i lejligheden, huset eller jord. Uden hans design ingen aftale ikke ville være gyldig. Desuden vil det være påkrævet, når at få tilladelse til at ombygge lejligheden, samt i udformningen af arv. Hvad er en matrikulære pas til lejligheden, og hvordan man kan designe det?

Begrebet "matrikulære pas" formaliseret i Den Russiske Føderation med marts 1, 2008, da han trådte ind i omløb loven "om State Real Estate Matrikelstyrelsen". Denne lov definerede oprettelsen af et informationssystem ressource, der indeholder oplysninger om alle registrerede fast ejendom i Den Russiske Føderation, dvs. jordlodder, huse og bygninger, lejligheder og andre lokaler, ufærdige objekter, såvel som de territoriale grænser for Federation. Den samme lov har defineret obligatorisk for at opnå de matrikulære pas ejere af lokaler, når deres rettigheder registrering. Således er den matrikulære pas ved lejligheden - trækkes fra staten registerdata på ejendommen, som er nødvendige til registreringen af ejerskab og transporterer med det en række forskellige transaktioner.

Hvor kan jeg få den matrikulære pas? For at gøre dette, er du nødt til at gælde for design og Survey Board (BIP) placeret på placeringen af lejligheden, der har med en erklæring, pas, identitetskort, og et dokument om ejerskabet af denne lejlighed.

Hvad adskiller den matrikulære pas til lejligheden fra den tekniske pas

Før den første i marts 2012 Der var en lov, som kommissionen af en række ejendomshandler og registrering af rettigheder over det behov for en produktdata objekt. Dette dokument, som indeholdt en meget større mængde information om objektet (plan af lejligheden, materialet af vægge og gulve, årgang opførelsen af huset, timingen af eftersyn, samt opgørelsen værdi), og nu er et supplement til den matrikulære pas og udstedte om nødvendigt yderligere anmodninger. For transaktioner og registrering af ejendomsret er nu tilstrækkeligt at have kun matrikulære pas til lejligheden, men, siger, når du laver et realkreditinstitut kan kræve og den tekniske pas af objektet.

Nu lidt om varigheden af den matrikulære pas. Resolution vedtaget af regeringen for Den Russiske Føderation data om vurdering af al fast ejendom, der ejes af borgere, som gælder i et år og udtrykket for oprindelse - den 1. januar hvert år. Og selvom den matrikulære pas ikke kan begrænses handlinger, der er nævnt dataene i det er kun gyldige i et år. På dette grundlag, der modtager den matrikulære pas til lejligheden er begrænset til et år. Hvis der i løbet af denne tid, du er i stand til at foretage den foreslåede transaktion, så dokumentet mister sin betydning, og det vil have at gøre igen.