Koncessionsaftale: essensen, brug, miljø, uddannelse, proceduren for indgåelse, ændring, hånd eksempler. Koncessionsaftalen i forhold til genstanden for kommunal ejendom

Anvendelse af koncessionsaftaler med til at forbedre investeringen attraktiv i den indenlandske økonomi, kvaliteten af tjenester, værker og produkter. Som en del af aftalerne gøres mere effektiv udnyttelse af ressourcerne.

Essensen af koncessionsaftalen

Ifølge den aftale, den ene part forpligter sig til at rekonstruere eller oprette en ejendom, hvis dette ejerskab tilhører eller vil tilhøre et andet emne. Koncessionsaftalen i forhold til formålet med kommunal ejendom, forudsat at brugeren vil gennemføre aktiviteter i forbindelse med udnyttelse af et gode. I dette tilfælde er ejeren forpligtet til at overføre retten til at bruge og besiddelse i en periode angivne parter. Koncessionsaftalen i forhold til formålet med kommunal ejendom indeholder elementer af forskellige kontrakter. Følgelig er de gældende regler i den borgerlige lovbog om kontrakter, komponenterne i som er til stede i dokumentet, hvis den anden ikke kommer fra dets indhold eller ved lov.

genopbygning

Koncessionshaveren under koncessionsaftalen, påtager sig forpligtelse til at udføre visse aktiviteter. De kan være rettet mod at skabe en rekonstruktion af fast ejendom. For eksempel, kan aftalen omfatte aktiviteter såsom:

1. Omorganisering gennem indførelse af ny teknologi.
2. Automation og mekanisering af produktionen.
3. Modernisering og erstatning af slitage af udstyr.
4. Ændringer i funktionelle eller forarbejdningsegenskaber af objektet eller dens enkelte komponenter.
5. Andre aktiviteter, der forbedrer ydeevnen af de anlægsaktiver.

nuancer

Formålet med aftalen, som er genstand for genopbygning, på tidspunktet for transaktionen for at være i ejerskabet og fri for andres rettigheder. Det er ikke tilladt pantsætning eller fremmedgørelse bruger har taget materielle aktiver. Ændring af formål er forbudt genstand. Brugeren kan hente indtægter og producere produkter i anlæg og udstyr. De er hans ejendom, med mindre andet er etableret i kontrakten. Risikoen for utilsigtet beskadigelse eller ødelæggelse af anlægsaktiver skal være koncessionshaveren, medmindre andet er angivet i aftalen. Kontrakten kan tildeles pligt til at forsikre den rigdom for egen regning.

OS

Koncessionsaftalen i forhold til formålet med kommunal ejendom kan omfatte overførsel til brugen af materielle aktiver, som danner en enhed med det vigtigste middel eller skal drives af nytten for gennemførelsen af deltagerne i transaktionen er aftalt aktiviteter. I dette tilfælde blev enige om at medtage deres sammensætning og beskrivelse, tid og formålet med brugen. Aftalen også ordineret proceduren for deres tilbagevenden til ejeren ved aftalens ophør. Som en del af transaktionen kan etableres yderligere forpligtelser for brugeren. De bestemmes ved gensidig aftale mellem parterne, der gør en koncessionsaftale. Eksempler på sådanne ansvarsområder: modernisering af slidte udstyr, udskiftning af de teknologiske linier, forbedre ydeevnen af en anden. Materielle aktiver erhvervet eller skabt i løbet af erhvervslivet og ikke-OS, gå ind i din ejendom, med mindre andet er etableret i kontrakten. Eksklusive rettigheder for produkterne af intellektuel arbejdskraft, som er opnået af koncessionshaveren for egen regning under gennemførelsen af koncessionsaftalen, tilhører en anden part i transaktionen. Emner kan indstille og en anden regel.

udgifter

Omkostningerne ved at opfylde forpligtelserne i henhold til kontrakterne er brugere af materielle aktiver. De koncessionsaftaler i den russiske del af stykket er inkluderet, hvilket tyder på, at en del af genopbygningen / skabelse af driftsomkostningerne kunne overtage ejeren. Omkostningerne skal i dette tilfælde angives i annonceringen af konkurrence eller i afgørelsen om undertegnelse af kontrakten (hvis buddet ikke gennemføres), samt direkte i kontrakten.

registrering

Sender brugerens ret til at betjene og besiddelse af materielle goder, som ejeren, er en byrde. Derfor skal de være registreret i overensstemmelse med lovgivningen. Procedure for oprettede formålet med aftalen udføres samtidigt med staten registrering af ejerskab af koncessionsgiveren til denne ejendom.

Kategorier af rigdom

Lovgivningen indeholder en liste over operativsystemet, transmissionen af, som kan gøres ud som en koncessionsaftale. Eksempler på materielle aktiver - bygninger, der er en del af:

1. Veje og transportinfrastrukturprojekter netværk af tekniske kommunikation. Sidstnævnte, blandt andet omfatter vejunderføringer, krydsninger, parkeringspladser, broer, tunneler og så videre.
2. Railway faciliteter.
3. River og havne, herunder deres vandværker, teknik og produktion infrastrukturer.
4. Pipeline transport faciliteter.
5. Lufthavne, bygninger til landing, start og parkering, flytte fly.
6. Teknik og industrielle infrastruktur af lufthavne.
7. Vandværk.
8. Faciliteter for produktion, distribution, overførsel af varme og elektricitet.
9. infrastruktur Utility systemer.
10. Objekter for uddannelse, kultur, sundhed, sport, og så videre.
11. Metro og andre offentlige transportmidler.
12. Faciliteter for udførelse medicinsk, turisme, medicinsk og forebyggende aktiviteter, organisering af fritid.

yderligere funktioner

Formålet med aftalen og anden ejendom, der ikke tilhører den kommunale / statslige ejerskab, kan være designet til brug som en allround foretage bestemte aktiviteter og give en enkelt fremstillingsproces. I dette tilfælde ejeren har ret til at underskrive OS bruger en civil kontrakt, der definerer de særlige kendetegn ved dem. Dog skal ejeren forbinde fremkomsten af pligter og rettigheder på det for at koncessionsaftalen relationer.

deltagere i transaktionen

Loven definerer følgende side af koncessionsaftalen:

1. Regeringen eller den udøvende organ i føderale regering, strukturen i den regionale eller lokale myndigheder. Disse institutioner fungerer som ejere (statsstøtteydere).
2. Individuel iværksætter, udenlandsk eller indenlandsk kommerciel virksomhed eller to eller flere juridiske enheder, der handler i overensstemmelse med kontrakten af simple partnerskab. Disse emner er de koncessionshavere (brugere).

Lovgivningen giver mulighed for ændring af personer i transaktionen. Den udføres ved overdragelse eller overførsel af gæld fra samtykke fra ejeren på tidspunktet for indgåelse anlægget i drift aftale. Brugeren må ikke overdrage sine rettigheder i henhold transaktionen som sikkerhed. Overgang af ansvar og juridisk kapacitet koncessionshaveren, en juridisk enhed med reorganiseringen af et andet selskab udført i organisationen opstod under kravene i afgørelsen om indgåelse af aftalen.

gyldighed

Ved fastsættelsen af den periode, hvor koncessionsaftalen i forhold til formålet med kommunal ejendom vil være effektiv, tage hensyn til:

1. Den tid, der kræves for at skabe / genopbygning OS.
2. Mængden af investeringer til gennemførelse af de aftalte aktiviteter parter i transaktionen og deres tilbagebetalingstid.
3. Andre forpligtelser i henhold til kontrakten brugeren.

betaling

Koncessionsaftalen i forhold til formålet med kommunal ejendom angiver størrelsen af det beløb, som brugeren er forpligtet til at liste under levetid sendte ham rigdom. Betaling kan installeres i hele den angivne periode, og separate tidsintervaller. Betaling værdien af sin form, er reglerne og vilkårene for transaktionen bestemt af deltagerne. Lovgivningen giver mulighed for flere muligheder for tilbagebetaling af finansielle forpligtelser:

1. Et fast gebyr. Det kan betales på en gang eller med mellemrum i budgettet for det tilsvarende niveau af fonden.
2. Andelen af overskud eller produkter fremstillet af brugeren i forbindelse med gennemførelsen af de aftalte aktiviteter inden for rammerne af transaktionen.
3. Overfør kontsendentu rettigheder til ejendom ejet af koncessionshaveren.

Deltagere i transaktionen kan oprette blandede former for betaling.

brugerrettigheder

Koncessionsaftalen i forhold til formålet med kommunal ejendom etablerer følgende juridiske muligheder:

1. At disponere over materielle aktiver i henhold til reglerne i den føderale lovgivning og kontrakten.
2. Overholde betingelserne i koncessionsaftalen direkte eller gennem tredjemand. Brugeren vil være ansvarlig for handlinger foretaget af tredjeparts enheder som for hans.
3. Gratis brug af reglerne i kontrakten, forudsat at betingelserne for fortrolighed eksklusive rettigheder til intellektuelt arbejde, der er fremstillet under de betingelser i aftalen for egen regning, med henblik på at gennemføre aktiviteter, der er fastsat af parterne.

pligter brugeren

I processen med gennemførelsen af aktiviteterne fastsat af koncessionsaftalen, skal koncessionshaveren:

1. At blive afholdt i de oprindelige vilkår for rekonstruktion eller oprettelsen af operativsystemet og starte sin drift.
2. Brug materielle aktiver med henblik og i henhold til de regler, der er defineret af transaktionen.
3. At gennemføre de aktiviteter, der er fastsat i aftalen, ikke at afbryde eller opsige det uden ejerens samtykke.
4. Sørg for opfyldelse af kontrakten mulighed for at opnå tjenesteydelser, varer og værker til brugerne.
5. Give kunder / kundefordele fastlagt af føderal lovgivning og andre regler, i de tilfælde og efter de regler, der er defineret i transaktionen.
6. Oprethold god orden af operativsystemet, reparationer og reparationer kapital for egen regning, at bære andre omkostninger ved de materielle aktiver, medmindre andet er angivet i kontrakten.

Hovedpunkterne i aftalen

Som et vigtigt trin i transaktionen tjener udarbejdelsen af koncessionsaftalen. Det indebærer koordineringen af alle de centrale punkter i aftalen. Forberedelse af koncessionsaftalen omfatter bl.a., at definitionen af den størrelse og form af betaling for driften af OS, de regler, hvorefter det vil blive indført. Aftalen, desuden bør følgende punkter være til stede:

1. User forpligtelser i henhold til rekonstruktion eller oprettelse af operativsystemer, overholdelse af de aftalte tidsfrister, udførelsen af bestemte aktiviteter.
2. Perioden af kontrakten.
3. Sammensætning og beskrivelse af genstanden. På dette tidspunkt, bl.a. de tekniske og økonomiske karakteristika for operativsystemet.
4. Regler for jord, der vil blive anvendt til at gennemføre en specificeret aktivitet, den periode, for at underskrive lejekontrakten / fremleje aftale (om nødvendigt).
5. Formål og varigheden af den periode, drift af OS.
6. Andre relevante betingelser i den føderale lovgivning.

derudover

Koncessionen aftale i forhold til genstanden for kommunal ejendom kan også omfatte elementer på:

1. Produktionsmængder i adfærd er angivet i transaktionen aktivitet.
2. Regler for etablering og justering af takster (priser) til at udføre de arbejder, produkter, tjenester ydet, samt tillæg til omkostningerne ved forvaltningen af de aftalte aktiviteter.
3. Mængden af investeringer i genopbygningen / skabelse af genstanden for aftalen.
4. Andre elementer, der ikke er forbudt i henhold til lovgivningen.

vigtig faktor

Lovgivningen fastsætter en særlig procedure for indgåelse af koncessionsaftalen. Den er lavet i forbindelse med konkurrencen. Dokument udarbejdet af skabelonen, der består af nødvendige elementer, der er anført ovenfor. Ændringer af koncessionsaftalen lavet med samtykke fra deltagerne. I så fald skal de korrektionsposter som defineret i henhold til købstilbuddet kun tillades i særlige tilfælde fastsat ved lov. Ændring af aftalen, kan også udføres af en retskendelse med den begrundelse, der er angivet i den civile retsplejelov.

opsigelse af en kontrakt

Den finder sted i følgende tilfælde:

1. Deadline dato.
2. Med samtykke fra deltagerne.
3. Ifølge domstolen.

Ved ophør, skal du levere ejendommen til ejeren, medmindre andet er fastlagt af kontrakten eller ved lov. Materielle aktiver på samme tid bør forblive i en sådan tilstand, der er angivet i kontrakten. Retur af ejendommen udføres med registrering af overdragelsen certifikat.

Opsigelse af aftalen ved en retsafgørelse

Opsigelse af aftalen kan anmode en af parterne i tilstedeværelsen af overtrædelser af sine point ved en anden deltager. Under andre omstændigheder, og kan fungere som baser. Væsentlige overtrædelser af vilkårene i aftalen er:

1. Forsinkelser i rekonstruktion / oprettelse af OS.
2. Drift af materielle aktiver til formål, som ikke er omfattet aftale.
3. Overtrædelse af reglerne for brug af OS.
4. Undlader koncessionshaveren at gennemføre de aftalte parterne i transaktionen aktivitet.
5. Suspension eller ophør af virksomhed er fastsat i kontrakten.
6. Manglende eller ukorrekt opfyldelse af forpligtelser med hensyn til levering af bygge- og anlægsarbejder, varer og tjenesteydelser til forbrugerne.

sikkerhedsforanstaltninger

Ved udførelse af aktiviteter, som aftalt af parterne i aftalen, at brugeren har ret til at forsvare deres interesser i overensstemmelse med forfatningens bestemmelser, internationale traktater, føderale lovgivning og andre forskrifter. Især kan han regne med kompensation for tab, der er opstået som følge af ulovlige handlinger statslige organer, lokale og regionale myndigheder samt embedsmænd fra disse strukturer. Gerningsmændene opstår i overensstemmelse med gældende lovgivning.