Rækkefølgen af registrering af ejendomsretten til jorden. Registrering af jord: loven

Så i dag er vi interesseret i proceduren for registrering af ejendomsretten til jorden. Faktisk nu i Rusland til at gennemføre denne idé er ikke så svært, som det ser ud. De vigtigste ting - at undersøge de retlige rammer, som vil bede den sekvens af handlinger. Og lære alle nuancerne i dagens proces. Og en masse af dem. Det største problem for registrering af ejendomsretten til jorden er at indsamle alle de nødvendige dokumenter. At de er nødt til at tilbringe det meste af tiden.

Når det er muligt clearance

Registrering af jord er ikke altid muligt. Der er tilfælde, hvor man kan glemme alt om vores nuværende kurs. Derfor, før du deltager i indsamlingen af dokumenter, finde ud af, om din ejendom registrering er til rådighed for privat ejerskab. Således kan vi håbe på processen i følgende tilfælde:

• efter modtagelse af jord ved arv;
• donation;
• besiddelse af retten til permanent brug (ubegrænset) ;
• til højre for lejemålet med staten;
• på "dacha amnesti".

Som du kan se, er det ikke altid viser sig at udstede jordbesiddelse. Kun som praksis viser, er det muligt for mange. Hvis du er sikker på, at du har en chance for at have et sted, du kan samle dokumenter. Desværre, i forskellige tilfælde nødt til at handle anderledes. Den sværeste proces er brugen af "dacha amnesti", og registrering af jord i forbindelse med udarbejdelsen af arven.

Vi kommer ind i en formue

, Det første tilfælde Således - det er overdragelse af rettigheder til at anvende jorden på vilje eller som følge af loven efter døden af testator. Det mest almindelige scenarie. Gør jord i et sådant tilfælde begynder med antagelsen af arv. Først da kan du gøre andet papirarbejde.

Faktisk, for at få en aktie eller hele landet, har du 6 måneder. Hvis du ikke kommer i en arv uden gyldig grund inden denne dato, kan du glemme alt om landet for evigt. Det går langt arvinger i køen!

Hvordan har deltage i arv? Dette er et must vide for dem, der modtager jord eller anden ejendom ved arv. Den første ting du skal skrive deres samtykke til at modtage en del eller hele jorden. Dette gøres ved en notar. Men så begynder at indsamle alle de nødvendige dokumenter for at opnå et certifikat fra notar kontor på jorden bevæger sig ind i din ejendom. For at gøre dette:

• få den matrikulære pas til jorden;
• tage et uddrag af Unified statens register på formular №3 (på testator navn);
• at vurdere værdien af jorden;
• at få et certifikat fra bopæl testator (taget ved passet kontor);
• indsende dokumenter slægtskab med den tidligere ejer af jorden;
• gøre en vilje (hvis nogen);
• nyttig dokumentation for testators død;
• at bringe et certifikat Inkorporeringserklæring (for de forstadsområder).

Måske er det alle de dokumenter, der kan komme i handy. Er det også brug for udtalelse fra Domstolen genoprette dig som arving, hvis du beslutter at returnere rettighederne til ejendom testator ved udgangen af seks måneder fra datoen for åbningen af arven.

Nogle er interesseret i, der kan tjene som bevis for forhold med testator. De vigtigste dokumenter er fødselsattester og vielsesattester. Dette er den mest stødt sager. Prøv at bringe dem sammen med kopier. Og glem ikke den civile pas!

Du kan nu fortsætte med ejerskabet af en bestemt jord ved arv. Med ovennævnte dokumenter, du har brug for at gå til en notar. Han vil give dig et papir, der bekræfter overdragelsen af jord til dig for arv. Dernæst kommer det sidste trin i processen.

Registrering certifikat fra notar

Det er et registreringsbevis, som blev udstedt af en notar. Faktisk er det ikke så svært, som det ser ud. Især hvis du har pre-samlet alle de nødvendige dokumenter. For at fuldføre vores nuværende proces tage:

• et certifikat fra en notar;
• dit pas;
• matrikulære pas til jorden;
• dokumenter arvelige tilfælde (opnået ved en notar);
• certifikat af død testator.

Disse dokumenter skal være i to eksemplarer - kopier af originalerne. Dernæst tager dem til Companies House og betale en tilstand gebyr der (det er) for at opnå et bevis for ejerskab på jorden. Hvem har udstedt uddrag af Unified statens register. Efter ca. 10-14 dage vil være tilgængelig på registrering Afdeling tilsvarende bevis for ejerskab.

Leje og permanent brug

Hvad bliver det næste? Nu kan vi overveje proceduren for registrering af ejendomsretten til jorden, når lejeaftalen med staten, samt rettighederne til ubegrænset brug. Denne proces er af stor kompleksitet og omkostninger (både monetære og tid). Heldigvis, hvis du forberede sig på forhånd, er det muligt uden problemer at omsætte ideer til handling.

For at få jord i privat ejendom, skal du:

• gøre geodætiske plan over stedet;
• tage den overordnede plan (BTO);
• få den matrikulære pas på den registrerede jord;
• skrive en ansøgning om et plot i ejendommen;
• gøre landmåling;
• sætte jorden og topografiske undersøgelser;
• at betale gebyret for registrering af jord i privat eje.

Det vil sige, hvis kortvarigt. Men i virkeligheden, alt er meget mere kompliceret end det ser ud ved første øjekast. Når du har en geodætiske og generel bebyggelsesplan, bliver nødt til at gælde for administrationen af dit distrikt. Der dig og skrive en ansøgning om registrering af ejendomsretten til jorden. Men det bliver nødt til at indsende:

• den handling at overføre jord i din besiddelse;
• generelle plan jord;
• matrikulære pas;
• opløsning af værgemål (hvis blandt ejerne har mindreårige børn).

Næste bliver nødt til at vente et stykke tid. Udførelse af dokumenter i denne situation er ikke det vigtigste. Administrationen afgiver grønt lys for jord som privat ejendom. At tilladelse må vente. Normalt på "tænker" er givet omkring en måned. Men som praksis viser, er det muligt at vente omkring 3-4 måneder. Vær forberedt på dette.

En lille detalje: når det kommer til at leje, skal du først indløse landet fra tilstanden af den matrikulære værdi. Du vil modtage en købsaftale, der er anvendt på ansøgningen om registrering af jord i privat eje. Når der er en kontrakt på ubestemt brug, ingen yderligere monetære udgifter er ikke nødvendig.

Når et positivt svar er modtaget, udført landmåling og tinglysning erklæring. Til sidst vil du være i stand til at tage en ny matrikulær pas. Endvidere er der en registrering af jordrettigheder. Dette gøres i et bestemt mønster.

Du bliver nødt til at gælde for registrering salen. Gør det nødvendigt, at alle ejere. Som en mulighed - et besøg på MFC'en. Præsenter til følgende dokumenter, og derefter vente på et svar:

• geodætiske plan;
• pas fremtidige ejer;
• matrikulære pas til jorden;
• basen overgang område i din besiddelse (efter aftale med køb og salg eller modtagelse af jord i al evighed);
• efter betaling af statsafgifter i mængden af 2000 rubler.

Bemærk: Hvis Companies House eller MFC kalder en administrator, vil en person nødt til at indsende en fuldmagt til at udføre en bestemt transaktion. Glem ikke at lave kopier af alle dokumenter - de har også brug obligatorisk.

Som reaktion på de dokumenter, du vil blive udstedt en særlig erklæring, skal du underskrive. Det er fortsat at vente, indtil der opstår den kendsgerning, at registrering af jordrettigheder. Det gives ca. 2 uger. Dernæst vil du blive udstedt et certifikat af den Unified statens register.

Hvis du tænker over omkostningerne ved registrering af ejendomsretten til jorden i dette tilfælde kan variere. Men generelt er nødt til at betale en stor sum penge. Derfor er den mest almindelige tilfælde er registreringen af et gavebrev eller arv, samt på "dacha amnesti".

ifølge en indvielsesbøn

Næste scenarie - begavelser. Dette er langt den mest almindelige form for overførsel af ejendom blandt pårørende. Derfor rækkefølgen af registrering af ejendomsretten til jorden er noget forenklet. Hvad du skal gøre for at gennemføre vores idéer i dag?

Den første ting er lavet af en notar gavebrev af jorden. Har brug for en donation kontrakt, samt passet af donoren og donee. Den sidste ejer skal nødvendigvis vedlægge følgende dokumenter:

• ekstrakt fra BTI;
• grundplan;
• bedømmelsesdokumenterne;
• matrikulære pas;
• efter betaling af gebyrer for registrering af kontrakten af donation;
• dokumenter om fravær af gæld (det er nødvendigt for donee).

Notar vil kontrollere af dokumenter med den begrundelse, samt betingelserne i kontrakten af donation. I mangel af en forseelse, der underskrev aftalen. Notar giver dig et bevis for overdragelse af rettigheder til jord til modtageren af gaven kontrakt. Allerede med dette dokument, er du nødt til at gå til registreringen plads til at udfylde papirer til at modtage nye certifikater til dit navn. Denne proces vil ikke afvige fra registreringen af jord ved arv. Bortset fra, at i stedet for en vil kræve en kontrakt af donation.

Bemærk - du bliver nødt til at betale skat af modtagelse af ejendomsret. Bør overvejes matrikelværdien del. Fra det bliver nødt til at betale 13% af prisen. Undtagelsen er, når gavekortet indrammet nære slægtninge. Blandt dem er:

• børnebørn;
• forældre;
• ægtefæller;
• brødre;
• bedsteforældre;
• søstre;
• børn.

I alle andre tilfælde vil have, og for den arv, og gavekort til at betale 13% af værdien af jord. Uden denne betaling, har du ret til at tage væk jord.

Indhentning matrikulære pas

Som du kan se, kan du ikke undvære et sådant dokument, som den matrikulære pas. Men hvordan man får det? En del af arealet uden dette papir er simpelthen ikke muligt at reservere i ejendommen under nogen omstændigheder!

Det er ikke så svært, som det ser ud. Først skal du skrive en ansøgning om udstedelse af dokumentet. Endvidere angår den registrering kammer eller multifunktionelt center. Fastgør kopi af passet, samt dødsattesten af den tidligere ejer, eller ethvert andet dokument, der bekræfter dit behov i produktionen af papir (hvis det ikke er et pas i dit navn). Dette kan være en gavebrev eller arv. Hvis du får et pas i eget navn, lige nok til at civil identitet.

Dernæst skal du betale staten gebyr. En del af arealet omkostninger for enkeltpersoner 200 rubler, juridiske - i 600. Vedhæft en kvittering til ansøgningen. Alt kan anvendes på Companies House!

Til gengæld for ansøgningen vil du få en kvittering, som vil indikere, hvornår det vil være muligt at komme til den matrikulære pas. På det aftalte tidspunkt, bedes du kontakte MFC eller Companies House med dit pas. Du vil modtage en matrikulær pas. Det er alt, kan du arrangere et stykke jord i ejendommen!

Erklæring på matrikel

Når du legemliggør ideer i livet, bliver du nødt til at gælde for registrering eller matrikulære kammer det at sætte jord i betragtning igen, men med nye data om ejerne. For at gøre dette, skal du vise:

• modtagelse af tilmelding betaling gebyr (200 rubler for enkeltpersoner, 600 - for juridiske enheder);
• ejerne af pas;
• landmåling plan fra en cd-rom-drev (hvis den er udstedt);
• geodætiske plan;
• et uddrag af Unified statens register for ejerskab (eller dokumentation for rettigheder på jorden);
• dokumenter, registrering basisdel (købekontrakten, donation, arv, beslutningen om den ubestemte brug);
• tilladelse fra værgemål til processen (for mindreårige).

Det er alt. Det er fortsat kun at skrive en ansøgning om en matrikulær pas og opgørelse af tinglysning. Dette skal gøres hver ejer. Dernæst får du en erklæring, hvori, som i et pas angiver den dato, hvor du vil være i stand til at opfange de relevante dokumenter. Endvidere med ID-kortet tilbage til Companies House inden for den angivne periode. Det er alt, har du endnu en gang sætte den jord, matrikulære registrering!

dacha amnesti

For nylig var der sådan noget som en "dacha amnesti". Det har lettet livet for mange borgere. Nu, privat ejendomsret til jord i visse tilfælde er der en lite version.

Loven blev vedtaget den 30. juni 2006 (lov №93 "om ændring af flere retsakter om en forenklet form for registrering i populationen af rettighederne til de enkelte egenskaber), sat i kraft den 1. september samme år. Med ham datjaer og objekter på jordspørgsmålet data til privat ejendom er det blevet lettere. Selv om det ikke i alle tilfælde. Vi kan sige det er loven i den private ejendomsret, hvoraf mange har ventet på. Men det har sit eget særpræg. Hvilke?

For det første er udtrykket er begrænset amnesti. I de fleste tilfælde, privatisering er tilgængelig indtil den 1. marts 2018. Efter at "dacha amnesti" ikke længere er gyldig. Derfor, hvis du ønsker at udstede ejerskab af jord og objekter på det, skynd dig! Men medlemmer af havebrug, havearbejde og Dacha foreninger var mere heldige. Ifølge reglerne, kan de behandler privatiseringen af ro indtil den 31. december 2020.

For det andet, ikke alle har den matrikulære planen på stedet, samt dokumenter, der bekræfter retten til jord. I dette tilfælde er "dacha amnesti" bringer nogle bekymringer.

For det tredje bemærkes, at rækkefølgen af registrering af ejendomsretten til jorden på "dacha amnesti" vil kræve at du betaler staten gebyr i mængden på 1000 rubler. Det er ikke for meget. Men også her vil have yderligere udgifter. For eksempel til grænsedelen. Alle sådanne udgifter er betalt af den fremtidige ejer.

Du bør gå til MFC'en eller registrering Afdeling med følgende liste over dokumenter:

• fortoldet;
• ansøgningen om registrering af jord og objekter på det;
• pas på borgerne;
• matrikulære plan;
• matrikulære pas;
• Dokumentere baggrund af notering af jordrettigheder;
• bil registrering.

I alt 30 dage - og du er færdig, får du mulighed for at designe et uddrag af Unified State Register, som vil bekræfte dine rettigheder til jord og objekterne på den. Ikke noget hårdt der, hvis du har en matrikulære plan og basen (dokumenteret og bekræftet) at få tilladelse til dokumenter på webstedet.

De lovgivningsmæssige rammer

Særlig opmærksomhed er påkrævet i henhold til lovgivningen, der pålægger begrænsninger på vores nuværende proces. De er registreret i delstaten Code. Registrering af ejendom - er en kompleks proces. De Code stater dekryptering offentlig og privat ejendom. Den første - er den, der er i kraft af staten, og den anden - fra enkeltpersoner og juridiske enheder. Udenlandske statsborgere, ifølge delstaten Code (artikel 15 punkt 3) kan ikke udstede ejerskab, hvis jorden er i grænseområderne.

Også være opmærksomme på den såkaldte dacha amnesti. Det er også en lov, der angiver, hvordan at formalisere ejerskab til jord. Men helt ærligt, det underliggende bliver delstaten Code. Efter at have studeret det, kan du lære alle de funktioner i vores nuværende procedurer.

Det er umuligt at tegne

Privat ejendomsret til jord er ikke altid tilfældet. I nogle tilfælde har du al mulig ret til at nægte i denne proces. Hvilke områder falder ind under de begrænsninger?

Blandt dem kan vi finde naturreservater, samt jord, der tilhører landets sikkerhedstjenester. Dette omfatter også områder, som kan være nyttige for de væbnede styrker i Den Russiske Føderation til militære manøvrer.

Områder, som er nogle kulturelle eller historiske værdi, også vil ikke blive udstedt som en privat ejendom. Dette er alle de begrænsninger, der findes i Rusland. Rækkefølgen af registrering af ejendomsretten til jorden er enkel. Hvis ordentligt forberedt, er det muligt at privatisere hele 2 måneder!