LovStat og lov

Sådan få bevis for ejerskab af en lejlighed?

Ejendomsretten skal registreres med køb af en hvilken som helst fast ejendom. I dette tilfælde ejeren nødt til at udstede et certifikat af det etablerede formular. Hvordan man får et certifikat på ejerskab af lejligheden? Er der nogen finesser så vigtigt at vide?

Hvad er dette dokument? Hvordan det er lavet?

Dette dokument er udstedt efter købet af en lejlighed eller anden form for fast ejendom. Registrering certifikat på grundlag af RF MED orden № 765. Dokumentet indeholder følgende oplysninger:

  • Navn på registreringen tjeneste;
  • hæftelser;
  • juridiske dokumenter ;
  • ejerform;
  • karakteristika boligen;
  • ejendomsejere navn;
  • dato for registrering rettigheder.

Desuden vil certifikatet indeholde et unikt identifikationsnummer, service stempel og underskrift medarbejderen har ansvaret for registreringen.

Hvor kan man få et certifikat af titel til lejligheden? Dette kan gøres ved direkte ansøgning til staten registrering service med en komplet pakke officielt certificerede dokumenter. Før retten til at eje ejendom ikke er registreret, at råde over ejendom i fuld er umuligt.

Behøver jeg at få bevis for ejerskab til lejligheden?

Behovet for registrering af dokumentet vises i følgende tilfælde:

  • når du laver en transaktion vedrørende salg af ejendom (udveksling, donation, salg);
  • hvis der er behov for at anerkende retten for objektet i domstolene ejerskab;
  • når arve ejendom;
  • i udarbejdelsen af den kapitalandele aftale.

Hertil kommer, at det er nødvendigt certifikat formular og i de følgende situationer:

  • registrering af fast ejendom som sikkerhed;
  • få fra de kompetente tjenestegrene i tilladelser i forbindelse med genopbygning og ombygningen af lokalerne;
  • Udarbejdelse af en kontrakt til tilslutning til obschedomovyh kommunikation;
  • telefon installation;
  • indsendelse af dokumenter til registrering på bopælen.

Hvor skal jeg søge?

Hvor kan man få en attest for optagelse af ejerskab af lejligheden? Disse spørgsmål behandles den territoriale afdeling af den russiske Register, som er tildelt til bestemte adresser i hver lokalitet. For tilmelding skal du bruge de relevante ansøgningsskemaer og dokumenter i lejligheden.

registrering algoritme

Få bevis for ejerskab af en lejlighed kan være ganske enkel:

  1. Ejeren af lejligheden bekendt med strukturen i processen med registreringsattester. Få oplysninger som internettet, og en kvalificeret advokat.
  2. Næste, du nødt til at indsamle en liste over alle nødvendige dokumenter og kopier (skal diskuteres nedenfor).
  3. Det næste skridt - arkivering programmer og dokumenter i Rosreestr.
  4. Fremskaffelse af bevismateriale i den præ-udnævnte dag.

nødvendige dokumentation

For at få bevis for ejerskab af en lejlighed, skal du forberede følgende dokumenter:

  • pas af udlejeren, til hvem den er registreret;
  • konstitutive papir lejligheder (gavebrevet, køb, overdragelse mm);
  • tekniske og matrikulære pas faciliteter;
  • evakueringsplan for hver etage (du kan anmode om service i BTO);
  • Modtagelse af betaling for registrering på ejendom;
  • Et certifikat fra huset afdelingen om listen over de personer, til hvem ejerskab er udstedt;
  • en notarized brev af afslag fra registreringen af ejendomsrettigheder af personer, der ikke ansøger om en lejlighed;
  • pas kulturgode (hvis nogen);
  • modtagelse og overførsel certifikat.

Derudover kan du bruge en fuldmagt certificeret af en notar, hvis registreringsattesten udføres af repræsentanten for ejeren af lejligheden.

Perioden for registreringsattest

Så vi kiggede på, hvordan man kan få et certifikat for retten til lejligheden ejendom. Og hvor lang tid det er lavet?

For perioden på grundlag af de dokumenter påvirkes af:

  • Literacy i at udfylde de dokumenter;
  • graden af registrering overbelastning tjeneste;
  • tilgængeligheden af den krævede dokumentation.

I praksis perioden for registrering af ejerbolig tager mindst en måned, fordi alle dokumenter er nøje kontrolleret. Generelt procedurerne for den periode af 2-3 måneder. Ganske sjælden og der er situationer, hvor certifikatet er udstedt i et år, for eksempel, i tilstedeværelse af uoverensstemmelser i dokumenterne.

Er det muligt at nægte at udstede et certifikat

Relativt sjældne, er der tilfælde, hvor ejeren ikke kan få et bevis for ejerskab af lejligheden. De er angivet nedenfor situationen:

  1. Afvisningen af Den Russiske Føderation på niveau med lovgivningen. Det er muligt, når dokumenterne indsendes gennem en repræsentant uden en notarized fuldmagt, og dokumentation. Under disse omstændigheder, at ejeren af behovet skrive og notarize den fuldmagt til en repræsentant.
  2. Uoverensstemmelse boligområde specificeret i databladet, og en, der er registreret i en erklæring. For eksempel, når registreringen udstedes for hele området af lejligheden, og registrere ejerskabet er kun nødvendigt på sin side. I dette tilfælde skal du kontrollere omhyggeligt alle oplysningerne i dokumenterne og foretage nødvendige ændringer.
  3. Fraværet af underskrifter fra parterne i transaktionen og de nødvendige pakninger. Forud for indgivelse af deres dokumenter skal omhyggeligt tjekke tilgængeligheden.

Sådan får du et bevis for ejerskab lejlighed i en ny bygning?

Et af de vigtigste aspekter er udformningen af bevis for ejerskab af fast ejendom i nye bygninger. På tidspunktet for proceduren bør betragtes følgende faktorer:

  1. idriftsættelse tid. Før huset ikke vil blive overdraget til fast ejendom investorer, anses det for at være ejer af byggefirma.
  2. Før du køber skal du omhyggeligt studere og kontrollere alle de dokumenter bygherre, for at undgå svindel.
  3. Den bedste registrering af ejerskab af en lejlighed mulighed er at kontakte en advokat eller notar.

Sådan får du et certifikat til den rigtige lejlighed ejendom? Fremgangsmåden er i det væsentlige identisk med den algoritme beskrevet ovenfor. Det er nødvendigt at forberede alle de nødvendige dokumenter og sende dem til Rosreestr. Derudover kan du kontakte en advokat.

Hvis lejligheden er i pant

Pant i de seneste år er blevet den mest almindelige måde at købe fast ejendom. Dette skyldes det faktum, at for boliger ikke behøver at betale med det samme. En betaling kan gennemføres inden for et par årtier. Processen med registrering af ejerskab af sådan ejendom afviger en smule fra den konventionelle algoritme.

Umiddelbart efter boliglån er godkendt, køberen indgår en kontrakt med sælgeren og trækker en lejlighed i ejendommen selv. Banken, der byder på et hus lån, låntager giver al den dokumentation, der kræves for at få bevis for ejerskab af lejligheden. Dog kan ejendommens ejer ikke udføre transaktioner med den fast ejendom op til det øjeblik, der ikke betaler lånet fuldt ud, fordi der i dette tilfælde bankens lejligheden er anholdt.

Hvis et certifikat er tabt

Tab af dokumenter er ganske ubehageligt øjeblik for hver af os. Ganske ofte er der situationer, hvor en udlejer mister en dokument, der beviser ejerskabet af ejendommen. Sådan får du et nyt certifikat af titel til lejligheden? Registrering tjeneste i tilfælde af tab af dette dokument kan give en dublet. For at gøre dette, skal du ansøge til Institut for den russiske Registrer med dit pas og skrive en erklæring den foreskrevne form. I så fald skal du først betale staten gebyr - 2000 rubler. På duplikateksemplaret vil blive leveret inden for 14 dage.

Det er vigtigt at huske, at spørgsmålet om en dublet kun kan beskæftige sig med opdelingen af registreringen tjeneste, der er udstedt før den oprindelige certifikat. Sådan får du en kopi certifikat af titel til lejligheden, hvis Rosreestra enhed blev likvideret eller indstillet sine aktiviteter? For at gøre dette, ejeren refererer til arkivet eller organisation, der har fået myndighed til stat registrering.

Duplicate kan også være påkrævet, når du laver en arv og de andre handler med boliger. Ejeren kan anmode om en kopi af certifikatet på egen hånd.

Certificate of registreret ret til at eje fast ejendom ledelse - det vigtigste dokument. Hvor kan man få et bevis for ejerskab af lejligheden? Du kan gøre dette i en af enhederne i den russiske Register. Processen tager fra 1 til 3 måneder. Også, med tab af beviser eller efter eget skøn, er ejeren berettiget til at få en kopi.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 da.unansea.com. Theme powered by WordPress.