Umotiveret brug af fast ejendom: papirarbejde

For at gøre erhvervslivet har brug for forskellige anlægsaktiver. I dette tilfælde er det ikke nødvendigt at erhverve ejerskab af objekterne. Virksomheden kan godt få OS og umotiveret brug. Vi anser næste nuancerne i proceduren.

oversigt

Overførsel til umotiveret brug af en række specifikke funktioner. Hendes praksis er ofte forveksles med den frie erhvervelse af ejendom. Men mellem disse procedurer, der er en grundlæggende forskel. Gratis overtagelse af OS indebærer overførsel af ejendomsret til den modtagende part, og tilvejebringelse af faciliteter til fri afbenyttelse den oprindelige ejer ændrer sig ikke.

Emnet for transaktionen

Retten til umotiveret brug gælder kun for visse ting individuelt. De forskellige objekter kan fungere som en genstand for transaktionen. I øjeblikket ganske populært umotiveret brug af fast ejendom. Den består af jord, virksomheder, bygninger, bygningskomplekser, separate objekter af naturen , etc. Disse ting bør være ikke-forbrugsvarer -. Ikke at miste deres naturlige egenskaber under drift. Denne regel er designet til at sikre opfyldelsen af forpligtelser af modtageren til at returnere objektet. Ved hjælp af denne begrænsning, at parterne har brug for at forstå de relationer, der vil være vigtigt ikke så meget de objektegenskaber som sådan som forholdet med detaljerne i dets brug, der er fastsat i vilkårene i aftalen. Det vil sige, er det objekt drift ikke forstyrrer hans tilbagevenden i naturalier. For eksempel mad - det helt sikkert forbrugsvarer. Det betyder dog ikke, at overførslen af deres begrænsede anvendelse til visning på en udstilling landbruget. Lige så vigtigt er det individuelle bestemmelse af tingene. Denne funktion gør det muligt at vurdere, om modtageren opfyldt forpligtelsen til at returnere objektet i naturen eller ej.

eksklusive tilbud

Umotiveret brug af fast ejendom har en række begrænsninger. I Art. 607 i den civile retsplejelov er der henvisninger til specifikke love om de enkelte betingelser for transaktionen. Især er vi taler om muligheden for at etablere en liste over objekter, som er begrænset gratis husleje, forbudt eller gjort underlagt særlige regler. I kap. 2 af de nævnte regler skal der oprettes en særlig tilstand for jord og andre særskilte naturlige komplekser. Sådanne love, links, som er til stede i artiklen, har en ekstraordinær karakter. I kraft af dette, kan de ikke finde anvendelse på kontrakter af umotiveret overførsel, hvis ikke indeholde de relevante instruktioner. I betragtning af de faste regler, er ikke udelukket, ved første øjekast, modstridende situationer. For eksempel, objekter, leje som det er forbudt, kan overføres til den gratis service. Desuden under visse betingelser, kan transaktionen være involverede objekter, taget ud af cirkulation. Sådanne situationer er forårsaget af det faktum, at den umotiveret brug af ejendom eller andre midler til formål at begrænse de beføjelser i forhold til ting, i forhold til øjeblikkelig operation for et gebyr.

deltagere i transaktionen

Som enhed, der leverer genstanden kan være en person udstyret med retten til at råde over dem. I overensstemmelse hermed kan modtageren være den, der er juridisk i stand til at udnytte en ting af aftalen. Den første deltager er dedikeret til kunst. 690 i den civile retsplejelov. Normalt er der henvisning til muligheden af ejendommen kun ejere eller andre personer, som det eller ved lov. I dette tilfælde kan der pålægges visse restriktioner for ejeren af objektet. For eksempel i art. 346 i den civile retsplejelov fastslået, at pantsætter kan give mulighed for fri brug kun med samtykke fra panthaver. Enhed, som ejeren kan udføre kommissæren, der opererer inden ordren. Adskillige mindre volumen af juridiske muligheder, til administratoren. Det kan udføre en lang række transaktioner, foretager umotiveret brug af fast ejendom, men kun af hensyn til modtageren.

forbud

Den omstændighed, at tildelingen af lånefaciliteten aftalens indgåelse gratis, der kræves for at begrænse, i nogle tilfælde mulighed for fængsling. I følge de generelle regler, forbud til formål at beskytte interesserne for ikke kun emnet for at indgå i transaktionen, men også andre. Da sidstnævnte primært tjene långivere, såvel som medlemmer af partnerskaber og andre økonomiske foreninger. En af forbuddene i denne artikel. 690 i den civile retsplejelov. Forordninger tillod ikke levering af en kommerciel organisation til brug gratis artikler til en person, der er dens grundlægger, leder af et parti, et medlem af den kontrollerende eller administrativ myndighed. Dette skyldes det faktum, at disse aktører der direkte eller indirekte kan påvirke dannelsen af vilje samfundet. For eksempel har en indvirkning på låntager til at indgå en aftale om at få fordele af personer, der er opført i art. 690, n. 2, i strid med selskabets interesser, som de er tilknyttet. I sådanne tilfælde vil det tage hensyn til arten af den transaktion, naturligvis ikke opfylder de vigtigste mål for organisationen. Desuden kan restriktioner gælder til forhandleraftalen. Artikel 37, andet afsnit, i den borgerlige lovbog bestemmer vejledere og værger nok muligheder for bortskaffelse af objekter, der hører til afdelingen. Men det opstillet en liste over transaktioner, der kan udføres, eller som repræsentanter kan give samtykke, hvis du har tilladelse fra agenturet.

nuance

Typisk årsagerne til at sætte grænser for den anden bruger ingen transaktion. I betragtning af den kendsgerning, at aftalen er til fordel, først og fremmest, at modtageren, lovgiveren i nogle tilfælde finder rimelige og nødvendige udelukkelse fra de eksisterende forbud. For eksempel undgår transaktioner værger / plejere, deres ægtefæller og slægtninge med kunder, artikel 37 i tredje afsnit giver mulighed for at overføre ejendom i umotiveret brug af den nyeste og i form af en gave.

særlige tilfælde

I GC en særregel er til stede, hvis virkning er rettet mod at bevare aftalen, når et af sine medlemmer. Det handler om hvad der er rigtigt for långiver til at disponere over kontraktens genstand eller give det i umotiveret brug. Art. 700 i den borgerlige lovbog bestemmer, at i tilfælde af særbehandling. Især køb eller leje af lokaler / bygninger / bygninger og andre genstande antager overførsel af juridiske udfordringer til den nye ejer eller drives af den person på låneaftalen indgået tidligere. Dette sætter den tilsvarende byrde. Denne artikel indeholder også bestemmelser om forskellige typer af succession på den del af långiveren. I tilfælde af dødsfald på den person eller virksomhed, reorganisering, deres ansvar og den juridiske mulighed for at flytte til den arving eller en anden person, der har de relevante beføjelser. Udtrykkeligt anført, at når du konverterer enhver form for pligt og ret til at modtage en person, der handler som en efterfølger, medmindre andet følger af betydningen af låneaftalen. Andre regler gælder for erhververen. For eksempel i tilfælde af død af den person eller virksomhed reorganisering, er virkningen af låneaftalen opsagt, medmindre andet følger af dens vilkår.

Kontrakten af ikke-kompenseret brug: stikprøve

Den indgåede aftale mellem parterne frivilligt. Det skal bemærkes, at gratuitousness forudsætter et vist ansvar for organisationer, der handler som långivere. For eksempel, i overensstemmelse med den føderale lov "om Biblioteker", muligheden for den enkelte virksomhed, og borgeren at modtage på tid alle institutionernes dokumenter, som er helt eller delvist finansieret af den føderale, regionale eller lokale budget. I kapitel. 36 i den civile retsplejelov er der ingen specifikke regler for, i hvilken rækkefølge skal indgås en kontrakt, og at bestemme sin form. Hertil kommer, art. 609 er ikke medtaget på listen over artikler, links til, der er indeholdt i art. 689, n. 2. I denne henseende ved udarbejdelsen af aftalen skal være styret af fælles regler. Det betyder bl.a., at, hvis det gennemføres gratis leje af lokaler, hvis omkostninger er ikke mindre end 10 gange mindstelønnen, transaktionen mellem borgerne fremsættes skriftligt. Hvis aftalen mellem en person og et selskab, så er denne formular kræves uanset prisen på objektet. I andre tilfælde er det tilladt orale clearance af transaktionen, samt ved hjælp overbevisende (peger på den relevante hensigt) handling. Skriftligt aftale specificerer genstand for transaktionen, pligter og parternes rettigheder, den periode, hvor vil blive gennemført ved hjælp af lokaler eller anden genstand, har ansvaret for deltagere, refusion politik.

derudover

I tilfælde af overtrædelser af kravene til den obligatoriske skriftlig form kommer konsekvenserne i henhold til art. 162 i den civile retsplejelov. Især når der opstår en tvist er forbudt at henvise til vidnesbyrd til støtte for transaktionen og etableringen af dens betingelser. Som fastsat i artikel 164 og 131 i den civile retsplejelov og den føderale lovgivning tilfælde af umotiveret brug aftale skal registreres. Som hovedregel vil aftalen anses for gyldige efter denne procedure.

regnskab

Anlægsaktiver, der er opnået til fri afbenyttelse, bør afspejles i balancen regnskab 001. I give OS henrettet de relevante dokumenter. Som en af dem udfører transmission handling. En prøve af dette dokument tjener som grundlag for registreringen den anslåede værdi af debet CQ. 001. Desuden er det objekt, befolket med opgørelse kort på s. OS-6. Det sker, en bemærkning om umotiveret brug og relaterede ikke-balanceførte midler på kontoen. Opgørelse af sådanne genstande kort skal opbevares separat. Ved afslutningen af aftalen og returnere OS til at være:

1. Indholdet af den handling f. OS-1.
2. Gør i opgørelsen kortet optager tilbagetrækningen af de vigtigste midler til ikke-balanceførte konti.
3. Skriv off kredit CQ. 001 værdien af ejendommen.

ansvar

skader kan være forårsaget under brugen af ejendommen. Ansvarlig for dens anvendelse sæt Ch. 36. I henhold til art. 697 er tilvejebragt til långiver, hvis han ikke kan bevise, at skaden skyldes grov uagtsomhed eller forsæt af modtageren eller den person, som objektet viste sig at være med hans samtykke. Begrundelsen for at fjerne ansvaret fra skadevolderen fungerer som fraværet af sin skyld. Denne bestemmelse er indstillet kunst. 1064 HA (s. 2). Långiver kan derfor være styret af denne norm, hvis det er samtidig fraværende modtageren og vin, og hans egen.