Vi forventer en tilbagebetalingstid på investeringskapital

Investeringsprojektet forudser investering af betydelige økonomiske ressourcer. Den første opgave af investorer - at identificere de mest attraktive mål for kontante infusioner. Utvivlsomt vil det være den virksomhed, der har en minimal tilbagebetalingstid. Men denne praksis er ikke altid opfyldes i erhvervsejendomme. Også tage hensyn til:

• klar og aktuel værdi;
• intern rente;
• rentabilitet indeks.

Essensen af beregning af tilbagebetalingstiden

For at vurdere risikoen for investering tilbagebetalingstid beregnes. Denne indikator vurdering - er en periode, hvor investeringen er helt tilbage og blive rentabel. Beregn de tre typer af projekter tilbagebetalingstid:

• Enkel - det første skridt til tilbagelevering af alle investeringer;
• for driften - ikke indbefatte den vedhæftede fil fase;
• diskonteret tilbagebetalingsperiode - for at opnå det øjeblik returnering af den investerede penge med diskonteringssatser.

Den første og anden bruges, hvis en del af kapitalen jævnt avancerede fordelt i tid. Disse metoder overveje tilbagebetalingsperioden, er forholdet mellem de oprindelige omkostninger til den gennemsnitlige årlige indkomst, der er, for at finde den tilbagebetalingstid for projektet, skal du initialinvesteringer divideret med den gennemsnitlige årlige indtægter fra projektet.

simpel beregningsmetode tager ikke højde for pengestrømme for tilbagebetalingstid grænser, men gør det muligt at drage konklusioner om likviditet og risiko for projektet.

diskontering

Hvis indtægterne kommer ujævnt, er tilbagebetalingstiden beregnet under hensyntagen til de forskellige værdi af penge over tid. Denne metode beregner den nødvendige tid til at vende tilbage til hovedstaden avancerede til den planlagte afkast. Diskontering - er beregningen af den nuværende værdi af penge at blive modtaget i fremtiden.

For at opnå nøjagtige resultater, skal du have oplysninger om den planlagte indtægter, udgifter, investeringer, gæld, omkostninger og diskonteringsrente. Denne er defineret på flere måder:

• Den vægtede gennemsnitlige kapitalomkostninger;
• baseret på hastigheden af de sikreste investeringer (justeret for forskellige risikofaktorer og uden den);
• på grundlag af den effektive rentes rente på lånekapital;
• korrigeret for risiko og omkostningerne ved gælden;
• på grundlag af afkast (intern);
• metode til peer review.

Discounted tilbagebetalingsperiode beregnes ved hjælp af formlen hvor "deltage" diskonteringsrente, antal perioder, mængden af oprindelige investering, såvel som den gennemsnitlige årlige indkomst fra projektet.

Den opnåede værdi at evaluere effektiviteten af kapitalinvesteringer og graden af risiko investering.

Kriterium tilbagebetalingsperiode tillader den indledende fase til at skære de mest kontroversielle og risikabel proposition. I yderligere overvejer investeringsobjekter anbefales det at bruge det i kombination med andre metoder til bestemmelse af tiltrækningskraft.