Enhed plot. Aftale om afsnittet jord

Behovet for et websted sektion kan ske af forskellige årsager. Oftest det første sted der er ønsket af ejerne til at opgive form af aktiebesiddelse af jorden. Som et resultat, processen med at adskille den eksisterende jord mister form af fast ejendom, og baseret på billeder af andre genstande af ejendom. I dette tilfælde den juridiske procedure for transaktionen har sine egne nuancer. Især afsnittet jord indeholder bestemmelser om deltagelse i processen med alle ejere, uden hvilken samtykke ikke kan være rydningsoperationer, undtagen i domstolene.

Milepæle i afsnit

De første sub-sites under projektet, hvorefter vil blive gennemført landmåling. På dette stadium er det vigtigt at tage en ansvarlig tilgang til valget af den matrikulære ingeniør, der udvikler grænse planen, forberede teknisk dokumentation, eller give kontrolattest. Om, hvordan projektet vil blive udarbejdet for opgørelsen det afhænger af den reelle del af jorden og dermed dens fysiske egenskaber. Når dokumenterne på landmåling Planen vil blive udarbejdet, kan du sende dem til den lokale byplanlægning myndighed for registrering af matrikulære registrering. Fra dette punkt vil forpligte de data til den nye hjemmeside med deres ind i matriklen. I dette tilfælde vil ændringerne være midlertidig, indtil ejeren ikke gøre staten registrering.

Efter registrering med ejeren af den nydannede land skal opnå et certifikat med registreringen af ejendomsrettigheder. Ellers efter 5 års data, der indtastes i den matrikulære registrering skal annulleres. Transaktioner med joint-ejerskab tyder også på, at den endelige beslutning om afsnittet jord, kan retten gøre. I dette tilfælde, ikke at indhente samtykke er påkrævet fra alle grundejere. Dog vil resultatet blive den generelle løsning-deling aftale.

Hvilke områder kan opdeles?

Ikke alle plot giver dig mulighed for at partitionere. Restriktioner kan være baseret på form af genstanden for ejerskab og med vilje. For eksempel er mulig kun forudsat at hver nydannede ved at dividere den del vil ikke ændre det oprindelige mål destination. Det vil sige, hvis du har planer om at opdele jord beregnet til brug i landbruget, og derefter isoleret fra det område, det kan registreres i den samme status.

Ligeledes kan landmåling plan forkastes, hvis areal opnået ved udskillelse af områder er mindre end den mindst tilladte størrelse. Disse indstillinger kan være forskellige, afhængigt af målet destination jorden. For eksempel, for websteder, der er designet til at opretholde gårde, er dimension indikatorer fastsat af de lokale regeringer. Så fastgøres i form af retsakter. Hvis sådanne handlinger ikke leveres, så den oprindeligt forhøre sig om berettigelse opmåling inden for visse grænser kan være i arealanvendelse og udvikling kode. Det vil hjælpe til at forstå den dokumentation problem og projekt udarbejdet af ingeniørerne under dannelsen af de tidligere grænser af objektet. Derudover kan afgørelsen om sektion jord være negativ, hvis proceduren registrering i sagen mod loven. Dette kan ske, hvis der er juridiske begrænsninger på afsnittet jord.

Den pakke af dokumenter til den partition procedure

Allerede inden indgåelsen af kontrakten med den matrikulære ingeniør skal skrive en ansøgning til afsnittet og forsikre ham af en notar. Også for efterfølgende aftale og registrering kræves identitetsdokument ejendomsretten til jorden. Med ham skal være forberedt og et bevis for ejendomsretten til jorden. Hvis en del af jord udføres af aktie- ejere ville være påkrævet, og certifikatet for samtykke fra de øvrige ejere. Proceduren kan også være involveret, og administratoren af ejerne. Derfor behovet og dokumentet i form af proxy. Desuden bør pakken indeholde en afgørelse, der blev udstedt af den lokale administration med hensyn til bevilling af sitet adresse.

Når alle dokumenterne i oversigtsværker og vil blive samlet, kan du begynde at lande management aktiviteter. Tildeling af en del af det område, med specifikke fysiske parametre skal udføres i nærværelse af alle ejere. Imidlertid er opdelingen af jorden ved den afgørelse, som retten aftale ejere af aktier ikke påkrævet. Anyway, til den direkte isolering af enkelte afsnit af det samlede areal skal gribes an meget ansvarligt. Skal på forhånd specificere nuancerne i proceduren med ingeniøren. Da det er nødvendigt at udarbejde en kontrakt, som også vil blive markeret, og hans ansvar for fejl, der kan opstå i projektet.

Undersøgelse af faktiske profil og jord

For at udføre opmåling procedure kan tilgås og til private specialister, og at de ansatte i specialiserede organisationer. Det vigtigste er, at i begge tilfælde blev tildelt en licens til landmåling arbejde eller bevis for medlemskab i den relevante SRO. Som allerede bemærket, skal den del af landet uden en domstolsafgørelse i overensstemmelse med de fastsatte grænser udføres i nærværelse af alle ejere. Desuden vil det ikke være overflødigt, hvis begivenheden også vil slutte sig til ejerne af tilstødende jord, der ville nedsætte risikoen for krav fra dem i fremtiden.

I drift ingeniører landmålere afmærke grænserne for det aktuelle plot og en linie, på hvilken en yderligere sektion, der skal fremstilles. Nye grænser er faste grænsebetingelser mærker, og derefter bestemmes et grundareal. Dette er, hvordan den del af jord i form direkte til kundens adresse opmåling. I overensstemmelse med de nye data eksperter lave planer og danne en landmåling virksomhed. I dette dokument, blandt andet omfatter den handling af forsoning og etablering af jord grænser, dens parametre og erklæring om beregning af arealet. Akt matchende del parametre i fremtiden skal godkendes af den lokale komité om Land eller arealforvaltning.

Aftale om jorden under

Det har gentagne gange påpeget, at den juridiske registrering med det sidste afsnit af sin fiksering i de lokale administrative organer kan udføres eller ved en retsafgørelse, eller på grundlag af aftalen af ejerne. Den mest almindelige årsag til kirurgi er bare en aftale, der er lavet i godkendt form, hvorefter dokumentet er underskrevet af alle grundejere. Igen, den aftale, som vil være en del af fælles ejerskab af jord, skal være certificeret af en notar, samt en erklæring. Dokumentet skal angive alle opgørelsen oplysninger af jorden, herunder antallet, adresse samt de oplysninger om ejerne.

Det vigtigste i aftalen - det er en tilladelse fra jordejere i gennemførelsen af dens sektion på den beskrevne måde. Det vil være angivet som opdelingen vil blive foretaget. For eksempel kan den andel fremhæves forholdsmæssigt i overensstemmelse med retten til fælles ejerskab eller på specifikke parametre. Selvfølgelig er der tilfælde, hvor en eller flere af ejerne ikke enige om at opdele projektet, som tilbyder den tredje ejer af grunden. Fuldføre processen begyndt i denne situation, vil kun retten, fordi en aftale om afsnittet jord uden underskrifter fra alle ejere ikke kan tjene dokumentet på grundlag af hvilke udvælgelsen skal være lavet af nye dele af området.

Fra den del af initiativtager er forpligtet til at indsende en ansøgning til retten om webstedets placering. Afhængig af værdien af genstanden er bestemt, og kompetence i sagen. Så når det kommer til fast ejendom pris til 50 tusind. Gnid., Er Påstanden sendt til dommer. Hvis det kommer til en dyrere område, så det bør overvejes byretten.

Tildeling adresser til nye fast ejendom objekter

For at opnå den adresse det nye site skulle skrive og indsende en ansøgning til agenturet planlægning og arkitektur, der opererer i et bestemt kommune. Ansøgningen skal ledsages af matrikulære pas, bevis for ejendomsret, samt aftale deling. Hvis en partition med den ændrede jord plot blev udført af en retsafgørelse, bør den gives, og en passende handling.

Ansøgning og sæt dokumenter kan fremlægges personligt eller gennem en repræsentant. Hertil kommer, at i de seneste år aktivt udvide elektroniske tjenester, så du kan sende dokumenter via internettet, hvis der er en sådan mulighed. For eksempel elektroniske tjenester operere gennem en enkelt portal af den kommunale service. Under alle omstændigheder, det afsnit med den modificerede jord og tildele adressen er afsluttet i 18 arbejdsdage.

Iscenesættelse områder og topografiske undersøgelser

Dette er en af de vigtigste faser i sektionen den juridiske registrering. For at sætte det nye uddannede sektioner og topografiske undersøgelser, bedes du kontakte den lokale afdeling af den russiske Register. Inden da, skal du oprette en pakke, der omfatter følgende dokumenter:

• Ansøgning om registrering af en ny ejendom.
• Landmåling virksomhed, i overensstemmelse med det afsnit, der udfører den andel af jord ved domstolsafgørelse eller aftale med ejerne.
• Identitet dokument.
• Beslutningen om at tildele adresser.

Det er værd at bemærke, at for at spare tid, begynder mange ejere indstilling procedure og topografiske undersøgelser endnu før det sted adresse er blevet tildelt. Denne praksis udføres med succes, men i stedet for en beslutning om konsolidering skal tage sammen med en pakke af dokumenter til at give oplysninger om adressen på objektet i sin oprindelige form. I dette tilfælde vil den nydannede fast ejendom modtage adressen efter afslutningen af matrikulære registreringer. Normalt skal registrering i opgørelsen afholdes inden for 10 dage. Som et resultat, vil den del af landet egenkapital færdiggøres med udstedelse af den nye ejer af den matrikulære pas.

Registrer ejerskab af jord

I Rosreestr til registrering skal indsende dokumenter, herunder: identitetskort, en ansøgning om registrering af ejendomsret og beslutningen om der blev gjort sitet sektion. Igen, kan du sende dokumenter på forskellige måder - via elektronisk portal, personligt, via mail eller ved fuldmagt. Det er også nødvendigt at overveje, at registreringen er foretaget til betaling af statens gebyr, hvis størrelse er omkring 2000 rubler. Betaling skal ske på forhånd, da det tilsvarende certifikat skal vedlægges til den pakke af dokumenter til registrering af ejendom. Statens attest sektion aktier jord kan være et registreringsbevis eller et uddrag af Uniform registreringsdatabasen. Det er vigtigt at bemærke, at ejerskabet er udstedt i form af et dokument kun på form af den russiske Register. Den bør indeholde data fra det kontonummer, samt have et vandmærke.

Statens registrering sker samtidig med hensyn til alle områder, der er blevet identificeret som et resultat af landmåling. Hvis der var en del af jord grænser, som oprindeligt ikke havde en registrering, denne nuance er ikke en hindring for den handling at registrering af dokumenter til de nye aktier.

Afsnit hus med et plot

Afsnit egenskaber i form af ejerboliger til plottet indebærer nuancerne i proceduren. Selvfølgelig er den fysiske del af bygningen ud af spørgsmålet - det er delt af aktierne lovligt. Men efter at proceduren er afsluttet i huset vil ikke længere blive behandlet som et enkelt objekt ejendom. Registrering af ejendomsret til dele indhold efter delingen er lavet på samme måde som i afsnit registreringen af proceduren. Men hvis i det andet tilfælde, før den løber en del af landegrænser med dockes layout af de fysiske parametre, er mulighederne betingede markeringsfunktioner dele af huset bestemmes af en særlig undersøgelse. Det er vigtigt at huske på, at hver nydannede aktie en bygning skal isoleres, samt en separat indgang. Desuden kan det fastsættes og korrekt naturlig belysning og varmesystem til hver del af huset.

I processen med tekniske specialister ekspertise tage hensyn til de sundhedsmæssige og hygiejniske standarder for hjemmet. For eksempel bør delene forsynet med et kloaksystem, VVS og ventilation. Normalt afsnittet hus og jord udføres i etaper. Ja, i hvert enkelt tilfælde, giver det en række proceduremæssige aktiviteter. Anyway, er afsnittet clearance af jord stærkt forenklet. Det vigtigste problemer for ejerens konto for den afsluttende fase af registreringen. I tilfældet af huset, tværtimod, den mest tidskrævende del omfatter en række teknisk ekspertise, på grundlag af hvilke Projektet udvikles yderligere sektion.

konklusion

Det ser ud til, at en enkelt partition af jord i flere lapper ikke udgør nogen problemer. Nok til at tage et specialværktøj og baseret på de ønskede parametre for driften af landmåling. Men alle de områder, der ligger i privat eje og offentligt ejerskab er registreret i overensstemmelse med den foreskrevne form. Derfor bør enhver ændring i de særlige kendetegn ved de områder, fastsættes i opgørelsen, og derefter afspejles i de dokumenter, der bekræfter ejerskabet af ejendommen. Det er bemærkelsesværdigt, at den del af landet mellem ejere på tidspunktet for omregistrering og alle fald på fast ejendom status. Eksisterede op til dette punkt sites ophøre med at eksistere lovligt, men i deres sted dannes nye aktier, der har fuld status af ejendommen.

Der er andre nuancer forbundet med vanskeligheder i den del af landet proces. De henviser til formålet områder. Ofte uerfaren i juridiske spørgsmål løses på stedet ejere sektion, der ønsker at gennemgå arten af dens drift. For eksempel af det landbrugsareal stort område, for hensigter ejerne, har dannet flere lille brøkdel af behovene i konstruktionen. Dog vil dette afsnit projekt ikke godkendes, fordi i færd med registrering områder bliver nødt til at få et nyt formål formular. I dette tilfælde, overdragelse af jord fra en anvendelse til en anden, og status for sig selv er en selvstændig juridisk procedure, der ikke kan gennemføres inden for rammerne af operationer sektion.