Landbrugsarealer: til salg, leje, overførsel til private boliger, udgifter til skatter, tilladte brug og bygning

Landbrugsjord er den vigtigste af alle kategorier i landet fond, da det indeholder de mest værdifulde produktive jord.

lovgivning regulering

Lovgivningen fastsætter en specifik liste over features og reglerne for beskyttelse af disse lande, proceduren for tildeling og tilbagetrækning af jord fra den kategori af lande, implementering af købs- og salgstransaktioner med sådanne arealer mv Denne tendens er meget populær og fortsætter med at være relevante for en lang tid.

Lovgivende definition af jord med / x-formål

Ifølge lovgivningsmæssige definition af kunst. 22 delstaten Code, med / x-formål jord - det er områder, der leveres af staten for økonomiske, uddannelsesmæssige, videnskabelige og forskningsaktiviteter.

Disse lande er primært:
- agerjord, hayfields, græsgange, brak og afgrøder, der er, med / landbrugsjord;
- beregnet til landdistrikterne kørsler de landbrug, veje, skov bælter, beskyttende kunstige plantager, undtagen skovarealer formål;
- bygninger og gårde, som ligger på en gård jord.

Sådanne områder med / landbrugsjord er beskyttet af den russiske stat og reguleret af den aktuelle kode, love, forordninger.

Overdragelse af landbrugsjord

Overførsel af disse arealer kommer til fysiske og juridiske personer, der har udenlandsk statsborgerskab. Landbrugsjord har tilladelse til at anvende følgende kategorier:

- Folk, der bor i landdistrikter permanent eller udførelse af sæsonarbejde. Først og fremmest landbrugsarealer til rådighed for dem til personlig bonde med det formål at havearbejde og landbrugsarbejde på et bestemt område og andre aktioner fastsat af lovgivningen i Den Russiske Føderation.

- For den pædagogiske proces i landdistrikter skoler, skal erhvervsskoler og andre uddannelsesinstitutioner er underlagt gældende lovgivning.

- Beboere i landsbyer og byer i Den Russiske Føderation, der har ret til at engagere sig i aktiviteter på landbrugsjord til at styre at fastholde omsætningen i henhold til delstaten Code i Den Russiske Føderation.

- Virksomheder og samfundet, herunder religiøse og kommercielle samt partnerskaber, der fører til husholdning nytte med / x territorier.

- Borgere i Den Russiske Føderation, som bruger dem til udførelsen af drifts-, samt en have i henhold til artikel 81 i LC RF.

- Fysiske og juridiske personer med udenlandsk statsborgerskab og udenlandske regeringer, der har ret til at eje, administrere landbrugsjord efter eget skøn, det vil sige, havearbejde, havearbejde for at drage i form af en afgrøde.

Salg af jord

Salg af jord til landbrugsformål er klart reguleret af artikler i den nuværende lovgivning. Men i henhold til loven om privatisering af jord, landbrugsjord kan overføres til enkeltpersoner og virksomheder med henblik på god tro og fair use forvaltning af disse områder.

Salg af jord til landbrugsformål er reguleret af lovgivningen i Den Russiske Føderation med de regelmæssige ændringer af loven, og de ændringer, der er afhængige af denne regering. Dog kan der træffes andre vigtige punkter. Udgifterne til landbrugsjord kan forhandles og reguleres af den gældende lovgivning på grundlag af grundskyld, jord størrelse og landområde under opførelse.

leje

Løsning leje problemer, ifølge delstaten Code i Den Russiske Føderation aftalt med de lokale myndigheder, som har ret til at tage og leasing af landbrugsjord. For dette er en lejekontrakt for en vis periode mellem udlejer og lejer, der sammenfatter alle punkter, er reguleret af den russiske lovgivning. Lej jord til landbrugsformål Det foregår i overensstemmelse med de love og krav i regler om sådanne arealer. Der er et begreb i loven som minimum stykke jord, der kan udlånes til private. Kun lokale myndigheder kan løse visse spørgsmål vedrørende overførsel af jord til leje, herunder med henblik på selhoznaznazcheniya. Det mindste areal på lejet jord kan kun angives ved lov med henblik på fordeling af jord og agerjord mellem fysiske og juridiske personer for gennemførelse af retfærdig forvaltning til at generere overskud i form af en afgrøde hver sæson. Derfor er størrelsen af enheden, dens værdi i henhold til markedet og staten betaler skatter og afgifter er aftalt i lejekontrakten.

Oversættelse af landbrugsjord i private boliger

Den jord i henhold til gældende lovgivning, kan de lokale myndigheder blive overført til den anvendelse, bortskaffelse og besiddelse af det med henblik på at gartneri. Sådanne landbrugsjord, der skal privatiseres en borger i Den Russiske Føderation, som loven kræver det at have en matrikulær antal af jorden og være i anvendelse i landbruget. Oversættelse af landbrugsjord i private boliger af de lokale myndigheder normalt forekommer efter sektion af jord på aktier, jord til udvidelse af landbrugsjord, til havearbejde og græs, samt gartneri. Privatiserede jord har en vis layout plan og dokumenteret.
Plot af jord til landbrugsformål, der er overført til det private boligbyggeri med henblik på at sikre de boliger borgernes og løsning af byggeriet på det private hjem, haver design til sin egen konto efter eget skøn. Et sådant mål til lovligt at regulere handling overførsel kaldes i private boliger. Ved modtagelse af matrikulære numre til at lande en borger i Den Russiske Føderation har ret til at råde over ejendommen.

Udgifterne til landbrugsjord

Grundstykker til landbrugsformål i de seneste år er steget i pris. Det afhænger af placeringen af jorden og dets markedsværdi, hvilket betragtes som grundlaget for de mange grunde. Dette kan være en kategori af jord, og formålet med dets anvendelse, privatisering eller overførsel til private boliger. Omkostningerne af jord til landbrugsformål Rusland er bestemt til omkring hundrede tusind rubler per hundrede kvadratmeter. Denne betingede pris, der kan variere og afhænger direkte af mange faktorer, især, skat, ændringer i den russiske lovgivning, delstaten Code. I fremtiden kan prisen på jord stiger, så det hele afhænger af dens placering, formål og område af den erhvervede landbrugsarealer. Også en meget afhænger af naturlige forhold, kommunikation, bygninger, som er placeret på det område af besatte landareal. Derfor er en realistisk vurdering af, hvor meget det koste at landbrugsjord, baseret på deres ovennævnte grunde.

Hvilke skatter skal betales på landbrugsjord

Med hensyn til skat på landbrugsjord, i henhold til den gældende lovgivning, er denne proces reguleret af skatteloven af Den Russiske Føderation og har sine egne ændringer og tilføjelser. Først og alle afgifter på landbrugsjord er underlagt de love, ændringer hertil. Skat af c / landbrugsjord afhænger direkte af den kategori af jord, dens placering, jord egnethed til landbrugsdrift, samt beskæftigelsesmuligheder for hendes havearbejde og gartneri. Jord landbrugsjord, f.eks chernozem værdsat højere end solonetses eller hoppemus. Marsh jord har de laveste omkostninger, så det indsamlet fra dem skat er lavere end den jord egnet til havearbejde, for eksempel, såsom humus. Den højeste pris inkluderer den jord, hvor avlsbygningerne. Derfor er den indsamlede skat med en sats på 0,01-0,03 procent af værdien af dette eller hint med / landbrugsjord. Delstaten Code skitserer de betingelser og krav til den kategori af den jord, som er indsamlet af statsskat.

Kind of tilladte brug som en juridisk reguleret tid

Delstaten Code of Den Russiske Føderation omfatte visse former for jord til en bestemt type, aktiviteten af borgere er begrænset. Deres liste er reguleret af den gældende lovgivning og har omfattende koncept, så glem ikke om det, for ikke at bryde loven. Så identificere de typer af, som er beregnet til at blive brugt til landbrugsformål, landbrugsjord. Tilladt brug - denne kategori af jord. Denne ret til borgere i Den Russiske Føderation har for opførelsen af bygningen. Byggeri på landbrugsjord autoriseret brug kan være kapital, og privatpersoner har ikke ret til at blive registreret og registreret på sådanne områder tilladte brug. Må ikke forveksle dem med andre jord kategorier, som finder sted i lovgivningen som et mål destination af jorden.

At det er tilladt at gøre i landet tilladte byggeri

På den lander i den kategori af tilladte brug er mulig i henhold til delstaten Code og den gældende lovgivning:

• brug af arealet til forstæder område;
• vokse med / x og engagere sig i dette for at opnå en fortjeneste i form af høst for sæsonarbejde;
• brug af arealer til opbevaring forvaltning, navnlig for ikke-kapital bygninger;
• jord til agerjord og udnyttelsen af gartneri;
• konstruktion af huse, land lavindkomstfamilier huse.

Det er reguleret af den gældende lovgivning i Den Russiske Føderation, normative retsakter, dekreter og beslutninger, som er fastsat i ændringerne af de relevante love og bestemmelser i det rigtige adfærd af landbruget tilladte brug. Det er muligt at forlade et land hus eller hus på landet, hvis der er en opløsning på minimum sektion, der kan bygges op. Denne fire hundrede tilladte arealanvendelse.

Konstruktion af c / landbrugsjord

Udsigten til at bygge på land med / x destination er af stor betydning for offentligheden, borgerne i Rusland. I et sådant område er tilladt opførelsen af landsteder, hytter, huse individuelt.

På den lander i den tilladte brug af meget billigere kan det konstrueres, hvilket er en ganske indbringende fordel.

Individuel privat hus er tilladt i henhold til den gældende lovgivning i Den Russiske Føderation, til at bygge kun inden for havearbejde eller dacha samfund.

Siden opførelsen af den tilsvarende objekt, skal du anskaffe en særlig tilladelse - et særligt dokument, som de lokale myndigheder, som giver en person til at bygge et hus eller sommerhus.