LovenRegulatory Compliance

Generelle entreprenører og underentreprenører er ... Grundkoncepter for byggekontrakten

Ved implementering af et investeringsprojekt (for eksempel i byggeriet) er de roller og ansvarsområder, som alle deltagere i processen har, som hovedregel klart afgrænset. Deres funktioner udføres konsekvent og supplerer hinanden hinanden. Behovet for en sådan adskillelse er blevet forenet og bekræftet af årtiers byggeriaktivitet.

Projektets hovedpersoner

De to ledende stillinger af deltagere i byggeprocessen er investor og udvikler. De bestemmer projektets overordnede mål, de vælger en passende kunde, som er den centrale forbindelse. Han vælger i sin tur allerede følgende deltagere - designeren og entreprenøren. Designeren udvikler generelle arkitektoniske og volumenplanlægnings ideer hos kunden og koordinerer dem med alle interesserede parter. Entreprenøren eller den generelle entreprenør gennemfører denne plan. Og for at sikre opførelsen af alle nødvendige materialer og udstyr - leverandørernes opgave. Sådan ser den traditionelle samarbejdsplan for alle deltagere i byggeprocessen ud, som hver især er en selvstændig juridisk enhed.

Hvem styrer processen?

Hovedaktørerne er således kunden og den generelle entreprenør - de organiserer og kontrollerer konstruktionen generelt. I vores tid er der ofte ingen klart definerede grænser mellem deltagerne i processen. Det er ofte muligt at observere kombinationen af investorernes og udviklerens, kundens og den generelle entreprenørs funktioner. Men med den traditionelle opbygning af byggeri bæres de direkte produktionsfunktioner af entreprenøren eller den generelle entreprenør. Samtidig er det mere økonomisk for entreprenøren at overdrage en del af eller hele udførelsen af opgaverne til at udføre arbejdsomfanget for tredjepart. I så fald kaldes sådanne personer underentreprenører. Om dem - videre.

Hvem er sådanne underleverandører? Underentreprise er en uafhængig kontrakt, der er afledt af hovedkontrakten (kontrakt). Det skal overholde civilret. Loven indeholder ingen specifikationer i rækkefølgen af dens konklusion. Underentreprise er formaliseret på samme måde som hovedkontrakten. Det kan konkluderes ved at udveksle et tilbud og en accept, eller måske ved resultatet af en kontraktauktion. I vores tid er der ofte en trepartsaftale mellem kunden, samt en generel entreprenør og en underleverandør.

Underentreprenør i arbejdskontrakten

Hvis kontrakten ikke giver entreprenørens personlige opfyldelse, har sidstnævnte ret til at ansætte underentreprenører. Således er en underentreprenør i en kontrahentens kontrakt en medarbejder (en juridisk enhed), som helt eller delvis har forpligtet sig til at producere bestemte job. Der kan være flere sådanne organisationer, deres nummer er ikke begrænset af lovgivningen. Underleverandører er juridisk uafhængige organisationer, der specialiserer sig i bestemte typer arbejde. For eksempel konstruktion og installation, efterbehandling mv.

Det er helt muligt, at underleverandører opbygger organisationer, som påtager sig hele komplekset af værker til opførelse af en byggemodel. Det vil sige, arbejdet kan udføres af en underleverandør "fra" og "til" med en direkte "nøglefærdig" levering til den generelle entreprenør. Samtidig kan kunden ikke engang vide, hvem der præcist udfører det endelige arbejde på projektet.

Interaktion mellem parterne

Den såkaldte liste over aftalte underleverandører er ganske populær i disse dage. Når du bruger det som led i en kontraktsaftale, er kunden lettet over behovet for at indgå kontraktmæssige forbindelser direkte med de udøvende kunstnere. Entreprenører og underentreprenører er i dette tilfælde de emner, der regulerer forholdet mellem hinanden selvstændigt. Hvis kontrakten er indgået på baggrund af resultaterne af handler, er listen over potentielle underentreprenører inkluderet i budgiverens tilbud. Den generelle entreprenør og underentreprenøren er to tæt forbundne led i byggeprocessen, derfor kan en sådan liste have en væsentlig indvirkning på kundens endelige beslutning.

I produktionsprocessen kan det være nødvendigt at erstatte en af underentreprenørerne eller en omfordeling af mængder og typer af arbejde mellem dem. Da underleverandører er juridiske enheder, der har indgået kontrakten direkte med entreprenøren, er kundens skriftlige samtykke forpligtet til at gennemføre sådanne ændringer. Ofte forsøger en kunde, der er utilfreds med arbejdet, at indlede forhandlinger med en underleverandør selvstændigt, hvilket er juridisk inkompetent - han er ikke part i kontrakten.

Lad os opsummere resultaterne

Underleverandører er de personer, på hvem kvaliteten af arbejdet og kontraktens løbetid er direkte afhængige. Derfor omfatter mange kunder i teksten til den almindelige kontraktsaftale en post om rettidig betaling af kontraktlig vederlag af den generelle entreprenør. Kunden har selv ret til at foretage kontantforligelser med underentreprenører, men kun hvis en sådan mulighed er fastsat i den almindelige kontraktsaftale eller med samtykke fra den generelle entreprenør er der indgået en aftale mellem dem for produktion af visse typer arbejde.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 da.unansea.com. Theme powered by WordPress.