Hvad er forskellig fra et realkreditlån? lån Formål

Langt de fleste borgere, når de køber ejendom gælder for et banklån. Dette er ikke overraskende. Efter alt, for at få deres eget hjem ønsker alle, men gem det i årevis, ikke mange er enige. Før du tager sådan en hård beslutning skal være sikker på at spørge om de seværdigheder og kreditere metoder.

Hvad skal gøre ud? Lån eller prioritetslån? Og her er spørgsmålet om, hvad et realkreditlån er forskellig fra ejendommen? Forskellige dette koncept, eller er én og samme? Lad os prøve at forstå hinanden.

Hvad er forskellig fra et realkreditlån?

Der er flere måder at få penge til at købe en bolig:

• klassiske lån;
• realkreditlån;
• forbrugerkredit.

Den første går ud fra, at det oprindelige bidrag og kan registreres i op til 10 år. I dette tilfælde skal du helt sikkert brug for at bekræfte din indkomst og give oplysninger om den officielle beskæftigelse.

I det andet tilfælde, du helt sikkert kræve et depositum, for hvilken og vil handle købt bolig. Imidlertid er lånets løbetid i dette tilfælde stærkt forøget.

Når du foretager en almindelig forbruger lån gør udbetalingen er ikke nødvendig, men hver bank gør sine egne supplerende betingelser for registrering.

I denne artikel vil vi forsøge at forstå forskellen mellem et lån fra et realkreditlån. Efter alt, begge af disse produkter ikke kun har forskellige vilkår, men dens fordele og ulemper.

kaution

Sommetider folk er interesseret i, er en anden meget interessant spørgsmål: "Hvad er anderledes ved pant fra et pant?". Med udtrykket "pant" ofte refererer til sig selv kaution, som kræver, at banken som en garanti for, at pengene vil blive returneret i tide. Begrebet "realkredit" - betyder den type lån, der kan udstedes i henhold til garantien for den erhvervede ejendom. Hvis ikke alt nedsænket i alle mulige finesser af terminologi kan vi sige med tillid til, at disse to begreber betyder det samme.

Først forskellen mellem pant for lånet (eller en anden finansiel institution Sberbank) - er en uundværlig tilstedeværelse af sikkerhedsstillelse. Arranger et realkreditlån, uden at have sikkerhed, er det usandsynligt at ske. Mens konventionelle lån, herunder huset, kan opnås uden yderligere garantier.

målretningen

Dernæst er forskellen mellem et boliglån fra et realkreditlån - lån formål. Mortgage - er udelukkende målrettet lån. Noget andet at bruge midlerne vil ikke være muligt. Desuden er proceduren for overførsel af penge på selve pant bygget på en sådan måde, at kunden ikke har nogen mulighed for at holde penge i deres hænder og bruge "på siden" mindst en del af midlerne.

Selvfølgelig kan ethvert lån øremærkes. Noget, som du tage de penge oftere end angivet i anmodningen skriftligt. Men kontrol over anvendelsen af midlerne i dette tilfælde er meget svagere. Derfor ingenting, for eksempel, får kredit for boliger, en del af de midler, der anvendes til at reparere eller køb af nye møbler. Det kan og vil udstede et lån uden formål. Så du ikke behøver at rapportere, hvor pengene gik.

Mængden og vilkår for udlån

Ejendomme - et dyrt køb. At udskyde en del af deres løn, og gem det næsten umuligt. Så længe du indsamler penge simpelthen devalueret. Dette spørgsmål er vigtigt at overveje, når de anvender til banken. Det beløb, hvormed en person kan forvente, når du laver et realkreditlån, selvfølgelig vil være meget større end den, der er udstedt som en del af en konventionel lån. Dette er en anden post på listen over, hvad der er forskellig fra den realkreditlån. Få en konventionel lån er meget lettere. Desuden, hvis beløbet er lille, så den er modtaget kun brug for et pas. For et realkreditlån bliver du nødt til at samle en bunke papirer og hundrede gange for at bevise deres pengeinstitut solvens.

Dette indebærer også lånets løbetid - det næste punkt på listen over, hvad der er forskellig fra den realkreditlån. En mand af gennemsnitlige midler simpelthen ikke være i stand til hurtigt at betale en stor sum. Derfor kan pant udfærdiges i 25-30 år. På det tidspunkt, hvor udtrykket for en almindelig kredit sjældent overstiger ti-års grænse.

Renter og risici

Et andet vigtigt punkt, der adskiller sig fra et realkreditlån til en lejlighed - interessen og mængden af overbetaling. Som en del af et realkreditlån, kan du regne med en langt lavere procentdel af overbetaling. Det er forårsaget af sådanne faktorer:

• længere lån sigt;
• hårdeste test af solvens;
• fremragende sikkerhed;
• Forsikring uundværlige vitale risici.

Ved ansøgning om en konventionel lån (herunder bolig), at banken er ikke kun rigtig ved præcis, hvor pengene vil blive brugt, men det kan ikke være helt sikker på, der vil få dem tilbage. Derfor renten i dette tilfælde er meget højere.

Der er en forskel for kunden. Hvis han ikke kan betale gælden på realkreditlån, vil han bare nødt til at give igen købt bolig bank. Oftest den finansielle institution, der hævder og begrænset. I tilfælde af ikke-konventionelle lån, kan en person fratages al sin ejendom. Når en stor mængde af det udestående lån i banken vil kræve tilbagebetaling af hovedstol og påløbne sanktioner og bøder, sagsomkostninger og andre betalinger. Hvis man tæller alt dette sammen, kan det beløb trække sådan, at en person har simpelthen ikke nok aktiver til at betale banken.

En anden meget vigtig forskel er, at når at få et realkreditinstitut vil sandsynligvis kræve sikkerhedsstillelse for at forsikre sig selv objektet, samt liv og kundens evne til at arbejde. En direkte lån forsikring er ikke obligatorisk, og banken har ingen ret til at kræve det. Hvis du nægter at udstede forsikringer, kun hvad du kan "straffe" - er at øge renten.

der giver

Lav en konventionel lån (herunder boliger) kan ikke kun være i banken. Sådanne tjenester leveres af mange finansielle og kreditinstitutter og mikrofinansieringsinstitutter. Men for realkreditlån kun skal gå i banken. Og ikke alle af dem levere sådanne tjenester. Især hvis låntageren forventer at modtage fordelagtige vilkår.

Dette skyldes, at udstedelsen af et realkreditlån er forbundet med at udføre store kunde kontrol. Udfør disse handlinger kun i stand til en kraftfuld sikkerhedstjeneste, som små kreditinstitutter ofte simpelthen ikke har.

Det første bidrag

Dernæst er forskellen mellem et lån fra et realkreditlån - tilstedeværelsen af en indledende betaling og dens størrelse. Ved ansøgning om et forbrugslån ned betaling ofte ikke er nødvendig på alle, eller det er meget lille.

For at ansøge om et realkreditlån bare nødt til at have en vis mængde dækker en del af de planlagte udgifter. er dette gebyr, kan den lavere sats opnås højere ved tilmelding.

Hvilket er bedre?

Udforskning spørgsmålet om forskellen mellem et lån fra et pant i et hus, mange mennesker spørger sig selv, og en anden: "Hvordan, derefter, er mest fordelagtigt at få pengene". Der er ikke noget enkelt svar kan gives her. Det hele afhænger af den konkrete situation.

Mortgage vil være gavnligt i tilfælde af, at:

• Du kan deltage i en rabat program.
• Har du allerede har små børn, eller du planlægger at erhverve dem i den nærmeste fremtid. Faktum er, at i tilstedeværelsen af mindreårige børn, selv med tabet af den sikkerhed, du er forpligtet til at give mere levende plads.
• Dine økonomiske muligheder er stabile, og du er sikker på, at "pull" langsigtede månedlige betalinger.

Hvis du har brug for et relativt lille beløb, og du allerede har 60-70% af udgifterne til boliger, til at kommunikere med realkreditudlån giver ikke mening. Det er langt mere økonomisk at tage en konventionel lån så hurtigt som muligt til at betale det.

Så er der en anden ting: når pantet bliver ejer af den købte bolig bank (indtil fuld tilbagebetaling af lånet), og en direkte lån - det er din ejendom. Hvis det uventede sker, og du kan ikke betale gælden, derefter sælge realkreditlån lejlighed vil være en bank, en kredit - du og på deres egne betingelser. Så du kan hjælpe en masse flere penge til at betale banken og købe et hus billigere.