Jordens bosættelser - det ... formålet med jord. Delstaten Code of Den Russiske Føderation

Rusland delstaten Code etablerer begrebet "jord forlig". Denne betegnelse af visse områder, hvor du kan foretage forskellige former for byggepladser. Mere om dette emne vil blive diskuteret i artiklen.

typer af jord

Delstaten Code of Den Russiske Føderation artikel 83 foreskriver definitionen af boligområder: Landet er beregnet som kun er i opbygningen af landsbyer, byer eller områder. Udviklingen af disse steder også falder ind under de udviklere. Hvad er de typer af dagens jord? Hvis det er en lovlig anvendelse, her er det at give otte separate zoner. Dette omfatter militær, bolig, sociale, forretning, industri, landbrug, teknik og rekreation (genoprettende) bosættelser. Ottende kategori - det er som regel det område af specielle formål. Men nogle eksperter skelne udseende og niende beboede landområder, som omfatter gader, parker, indkørsler og så videre. D. almindelige betegnelse for denne kategori ikke er etableret, men delstaten Code of Den Russiske Føderation refererer til det som de "andre områder".

Begrebet jord bosættelser

Efter at have behandlet det faktum, at arterne er kerneområder skal gå til direkte begrebet jord bosættelser. Hvad det siger om loven?

Der er fire juridiske artikler, der identificerer en bestemt fortolkning af begrebet. Jorden bosættelser - er ifølge loven blev formelt certificeret og territorier, der er i en vis afstand fra andre objekter. Brug dette område til opførelse, infrastrukturen og andre steder by- og landområder. Det er meget vigtigt at holde sig til, og klare regler for bygning og arealanvendelse. På grundlæggende af disse regler og vil blive drøftet senere.

Brugen af jord i landsbyen

At komme i gang er at afsløre en lidt mere detaljeret de vigtigste punkter vedrørende den direkte anvendelse af landområder. Som allerede nævnt ovenfor, er der ni store territoriale arter, hvoraf kun to, som kan bruges af enkeltpersoner, der er, almindelige borgere. Som du kan gætte, dette landbrugs- og boligområder. Hvad er disse områder, da de er bygget?

I henhold til artikel 85 i delstaten Code, fandt arealer, der anvendes til sådanne formål som:

• lav, middel eller høj stige bygninger;
• Gulv eller enkelte bygninger;
• konstruktion af kulturel eller privat brug.

Endvidere kan alle ovennævnte elementer blive betegnet som til huset og til landbrugsarealer. Men i tilfældet med det sidste tilfælde er det ikke begrænset. Så her er at give flerårige planter, agerjord, hangarer og andre uvigtige emner.

Således afvikling lander - det er en meget bred og kompleks struktur, med mange forskellige former for regler og indstillinger.

Sammensætningen af jord bosættelser

Ved lov, er afvikling lander inddelt i flere kategorier og underarter. I alt er der fire, og så videre hver værd at diskutere nærmere. Det vil sige, at der kan skelnes:

• Chalet almennyttige partnerskaber eller DNP. Det er ikke svært at gætte, at grænserne for landet af denne type er installeret uden for bygrænsen. Enhver borger er i stand til at købe en bestemt stykke jord, med det resultat, der vil indgå i et partnerskab selv. På grund af denne i fremtiden mennesker vil være i stand til at deltage i Nam møder.
• Have-profit partnerskab - SNT. I modsætning til DNP, udgifterne til deres dyrere. Dette er på grund af øget frugtbarhed.
• Individuelle beboelsesejendomme - individuel huset (H). Denne kategori har allerede hører til byen, eller en hvilken som helst boligområde. Forudsætter en registrering, betragtes som en nødvendig forbedring af forskellige former for kommunikation og infrastruktur.
• Private gårde (LPH). Denne fælles felt, til udplantning, høst, og så videre. D. Opførelse af beboelsesejendomme i LPH er forbudt.

Nogle af disse kategorier vil blive diskuteret i detaljer lidt længere.

Betingelser for jord

Anvendelse afvikling lander, som fremgår af ovenstående materialer kan være meget forskellige og alsidig. Og hvordan kan jeg få dette eller hint område? Under hvilke betingelser er dette muligt?

Lejeaftale eller særlig tilladelse fra myndighederne - det er de to typer af dokumenter, baseret på hvor det vil være muligt at bruge alle tilgængelige stykke jord. Men ikke mindre vigtig end tilgængeligheden af al nødvendig dokumentation, ser det ud til, hvorvidt alle anlægsarbejdet en vis byplanmæssige bestemmelser og krav. Faktisk taler vi om at respektere grænserne for den jord, samt en sikker og høj kvalitet konstruktion af alle mulige genstande.

Selvfølgelig er der en hel del dokumenter og love (det samme Land Code), hvor betingelserne for jord, der er registreret i flere detaljer. Du skal dog huske kun to hovedpunkter: dokumentation og overholdelse af reglerne.

Betingelser for brug til individuel boligbyggeri

Individuel beboelsesejendom - dette er den mest almindelige kategori blandt russiske borgere. Det er derfor, det er nødvendigt at fortælle om detaljerne. Formålet med jord i private boliger - er, som allerede nævnt, opførelse af boligkomplekser og infrastruktur. Om opførelsen af offentlige faciliteter her kan vi tale?

• lave huse (ikke mere end tre etager);
• haver og frugtplantager;
• lagerrum (garager, oplagring kældre osv ...);
• haveskure;
• organisering af haver;
• mobilhomes

... og så videre. D. Det bør erindres, at denne kategori af forlig jord som private boliger, og kræver en særlig matrikulær evaluering. Taler om proceduren fortsætter.

Køb af jord

Før vi taler om en sådan procedure som en matrikulær vurdering, er det nødvendigt at give et par tips om, hvordan det skal udføre køb eller leje af jord.

I begyndelsen, bør undersøges meget territorium, dets type og karakteristika. Først efter en kompetent analyse vil det være muligt at forstå, om det vil være muligt at bygge videre på det dette eller hint objekt. Før indsendelse af alle dokumenter, der er nødvendige for at kontrollere, om der er en uoverensstemmelse mellem virkelighed og hvad der er skrevet i passet, beskrivelse, reklame og så videre. D.

I tilfælde af arealer til individuel boligbyggeri, som regel er det ejet af staten. Det er derfor, det er nødvendigt købsaftalen at registrere med den lokale kommune. Det bør også en liste over de vigtigste dokumenter, der kræves til køb eller leje af en Urban afvikling lander. Disse omfatter først og fremmest, civile og matrikulære pas.

matrikulære værdiansættelse

Hvad er den matrikulære evaluering nødvendig? For det første, at bestemme værdien af genstanden. Vurderingen er påvirket af mange de mest forskellige principper, betingelser og situationer. Denne økonomiske situation af staten, og placeringen af webstedet, og endog identiteten af den potentielle køber.

Den består af, hvad der iscenesætter matrikulære værdiansættelse af jord bosættelser? Det er værd at fremhæve:

• indsamling og analyse af oplysninger om den landsdækkende marked ;
• karakteristisk for en særlig lokationsområde;
• Estimering af mulige omkostninger;
• design analyseresultater;
• den endelige fastsættelse matrikelværdien.

vurdering Conduct forpligtet til særligt autoriserede personer, der har modtaget en vis uddannelse og erhvervserfaring. Vend dem om hjælp kan være gennem en særlig russisk registreringsdatabasen.

På grundskylden

Design, leje eller køb af jord bosættelser - en samling af mange forskellige aktiviteter. Beregning af grundskylden er også inkluderet i dette system.

Lokal skat altid ledsager beliggenhed, størrelse og type jord. Betalende skat er påkrævet enten til direkte ejere af området, eller personer, der har modtaget en arv af jord. På den anden side, kan afgiften ikke skal betales til personer med ret til umotiveret brug eller borgere, der har indgået lejekontrakt.

For alle steder sat en skat på den samlede opgørelse beløb 1,5%. De eneste undtagelser er landbrugsjord, individuel boligbyggeri eller haver, køkkenhaver og andre husholdningsartikler områder. Det skal også bemærkes, at visse ydelser fastsættes for krigsveteraner, helte i Rusland eller Sovjetunionen, handicappede og andre personer.

Uhensigtsmæssig brug af jord

Valg af løsning jord skal altid kun være et mål. Ellers den russiske lovgivning indeholder visse elementer af ansvaret for anvendelse af arealer til andre formål. For det er på enkeltpersoner kan drages til ansvar?

I henhold til artikel 8.8 i den administrative kode, kan straffen være betydelige - omkring 1% af den matrikulære værdi af området (det mindste beløb -. 10 tusinde rubler). For en mere klar forståelse af hele situationen bør føre et simpelt eksempel. En borger erhverver jord til formålet at bygge et hus på den. Men snart myndighederne opdaget på det sted, boligbyggeriet markedet. Som et resultat - borgeren betaler bøden og nedrivning af bygningen.

Brugen af afvikling lander skal være i nøje overensstemmelse med visse regler og forskrifter. Ellers retsvirkninger ikke den mest gunstige.

arealanvendelse

Vi har allerede indikeret de vigtigste strukturelle elementer i de områder, deres typer, vurdering af jord bosættelser og eventuelle ansvar for forkert brug af jord. For at fuldende billedet er det fortsat kun at supplere emne relateret til de mulige typer af lokaliteter.

Hvad erhvervelsen af grunde til virksomhed? Sigten (RF LC) er den fjerde element, koden 4.4. Det er netop det område, hvor du kan bygge alle mulige permanente strukturer (kontorbygninger, supermarkeder, fritidsfaciliteter og så videre. D.).

Det bør dog vende tilbage til simple plots til enkeltpersoner. Sådanne steder er opdelt i tre hovedgrupper. Den første type af afvikling lander - er arealet af tilladte brug. Det er forskelligt fra den manglende behov for yderligere godkendelser fra myndighederne. Den anden type - betinget tilladt. Der er en tilstand - den del af definitionen byplanmæssige regulativer og dens efterfølgende godkendelse. Endelig er den tredje type, som omtales som et hjælpestof. Det hører med til de to ovennævnte som en add (parkering i butikken, en platform nær underholdningscenter og t. D.).