Mortgage med statsstøtte: Sberbank Rusland. Feedback om programmet og betingelser for deltagelse

For russiske borgere pant, på den ene side, det er den eneste chance for at finde boliger på den anden - langfristet gæld trældom. Krisen af 2015 har frataget de fleste af muligheden for at betale den første rate. For dem, der ikke kan løse problemet, har banksektoren udviklet et budget lån program. Flere detaljer om, hvad der er et realkreditlån med state (Sberbank Rusland), under hvilke betingelser og til hvem der gives et lån, så læs videre.

statistik

Pant i sparekassen med regeringen, hvis vilkår er forskellige i hver region, er meget populære. To uger efter starten af programmet (2015/03/18) kun i det nordlige Kaukasus mere end 150 ansøgninger blev indgivet. Sberbank låner kunder, der køber boliger i den nye bygning. Det maksimale lånebeløb er 8 millioner rubler for hovedstaden og St. Petersborg, andre regioner - 3 millioner rubler. Boliger sælges kun til juridiske enheder, der er akkrediteret i fast ejendom. Risiko låntagere minimeres. De er ikke påkrævet yderligere sikkerhed. Forsikring objektet kan være direkte i departementet Sberbank Rusland.

Mortgage med statsstøtte vil være gældende indtil udgangen af februar 2016. I løbet af denne tid, er det planen at yde lån på i alt 225 milliarder rubler. Som 30. november 2015 det udstedte lån til 180 milliarder rubler. med 1,5 tusinde. applikationer. Ca. 30% af sparekassen realkreditprodukter leveret under det nye program.

Formålet med programmet

1. Stimulere byggebranchen.
2. Hjælpe borgerne at løse boligproblemet.

Sberbank: Mortgage med statsstøtte

udbetaling betingelser er enkle:

• Ned betaling: 20% af udgifterne til boliger.
• Term: 1-30 år (inklusive).
• Rente: fra 11,9% i rubler.
• Mindste lånebeløb: 45 000 rubler.
• Maksimalt beløb: 3 til 8 millioner rubler. (Afhængigt af regionen).

Lånet er udstedt i rubler kaution erhvervede ejendom. Beboere i hovedstaden og St. Petersborg kan forvente 8 millioner rubler. Andre borgere kan få et lån til i alt 3 millioner rubler. Vælg objektet kan være blandt de lejligheder, der skal bygges, færdiglavede bygninger eller fra akkrediterede leverandører. Afslutning dato fast ejendom betyder ikke noget. Dokumenter på den valgte plads bør gives senest 60 dage efter modtagelsen af den foreløbige positiv beslutning. Desuden vil det långivende institut kræve spørgsmålet om livsforsikring og sundhed af sine kunder. Min Rate Savings Bank pant med state er 11,9%. Det ændrer ikke efter registreringen af objektet. Men det er påvirket af størrelsen af udbetalingen, udtrykket af programmet, medlemskab i lønnen projekt, en "god" kredit historie i fortiden. for lån uden provision. Blandt de yderligere omkostninger kan omfatte: gebyrer for livsforsikringstjenesteydelser og sundhedsmæssig vurdering af den erhvervede genstanden, notarization af dokumenter.

Krav til låntager

• Alder: minimum 21 år, maksimum - 55 år (kvinder) og 60 (mænd).
• Russisk pas.
• Erfaringerne i sidste arbejdsplads: 6 måneder.
• Samlet erhvervserfaring: 12 måneder.

Klienten bliver nødt til at tiltrække co-låntagere (ægtefæller, slægtninge og venner). Dette vil hjælpe med at lette kredit byrde. Jo flere "assistenter", jo højere den samlede indkomst, som er bestemt af den maksimale lånebeløb.

algoritmen

For at ansøge om deltagelse i programmet "Mortgage med statsstøtte (Sberbank Rusland)", skal du:

1. Udfylde en formular, hvortil modellen er på den finansielle institution hjemmeside.
2. Saml et standard sæt af dokumenter alle deltagere: pas kopi, oplysninger om arbejdsgiveren, 2-PIT.
3. Giv papir til enhver gren af Sberbank Rusland.
4. Afvent afgørelsen af banken.

Parallelt hermed er det nødvendigt at indsamle et andet sæt af dokumenter, som vedrører den erhvervede ejendom. Det er oftest bruges som sikkerhed. Meget sjældent er enige om at bruge banker som sikkerhed for andre boliger. Ifølge en sådan genstand til at levere: et registreringsbevis, salg og købsaftale, matrikulære pas, undersøgelsen om fravær af gæld på betalinger for offentlige forsyningsvirksomheder, information om lejerne.

deltagere

I hvad der kan bankerne udstede produkt "Mortgage med state"? Sparekassen, "VTB 24", "Gazprom", "Deltacredit", "Bank of Moscow", "RAB". Ønsket om at deltage i programmet udtrykte en 30 er ikke kun store, men også små banker. Andelen af statsejede finansielle institutioner, samt "Kommunikation-bank", "Absolut Bank", "Renaissance" lån udgjorde en stor del af de planlagte 400 millioner rubler. Mere end halvdelen af dette beløb vil kreditter til Sberbank. Mortgage med statsstøtte i den foregående krise i 2008-2009 handlede kun gennem "VTB". Valget af den finansielle institution ikke påvirker vilkårene for lånet. Følgende regler for at få penge. Låntager skal betale mindst 11,9% pa af beløbet. Den maksimale erstatning, som bankerne kan stole på staten, er 5,5%. Finansministeriet har afsat fra statsbudgettet 20 milliarder rubler til at finansiere projektet. Siden slutningen af 2015 ikke blev henrettet planen, udløbet programmet dato forlænges.

resultater

Fordi programmet "Mortgage med staten" (Savings Bank of Rusland) stadig er gyldig, at opsummere resultaterne endnu. Mens du kun kan tale om salg af fast ejendom dynamik. Så næsten alle udviklere til april 2015 var der en kraftig stigning i antallet af underskrevne købsaftaler. De første deltagere i programmet begyndte at samle dokumenter i januar sidste år, men udskudt henrettelsen af handlen til at lancere et nyt produkt. Først at indgå kontrakter med et minimum budget. De lån taget folk, der regner med førtidig indfrielse (hvor væddemålet var ikke så principiel), såvel som dem, der underskrev kontrakten i en kort periode (3-5 år) for ikke at betale renter.

Fra midten af året begyndte at dukke kunder, som har længe været eyeing efter boliger i nye bygninger. På trods af den reducerede efterspørgsel, er hver måned vifte af fast ejendom faldende. Dette er især tydeligt på ved høj fase af parathed objekter, der sælger et hus i flere år.

Egenskaber

De fleste af de tilbud er gennem Sberbank. Mortgage med statsstøtte, naturligvis, har ansporet efterspørgsel efter fast ejendom. Men der er stadig kunder, som, på trods af det kraftige fald i rublen, klar til at udstede lån, selv ved standardbetingelser. Hvis tidligere klienter bliver behandlet i Sberbank, fordi der var den laveste sats, du nu få en dispensation, de anvender til andre institutioner, og ikke kun om, hvor langt programmet.

Program betingelser også ændret. Tidligere var det muligt at tilbagebetale lånet til 75 år. Nu sætter vi en ny tærskel - 60 år for mænd og 55 - for kvinder. Ifølge mæglere, den gennemsnitlige alder af låntageren - 25-35 år, og kontrakten er primært for 10-15 år.

Yderligere finpodderzhka

Skal jeg tage et realkreditlån Sberbank med statsstøtte? På dette spørgsmål hver potentiel låntager er ansvarlig selv. Udviklere har også til at kæmpe for hver kunde. Til dette formål, er de udvikler deres loyalitetsprogram. Nogle af dem er rentable Sberbank programmet.

For eksempel FGC "Leder" og banken "Åbning" lanceret et tilskud program, ikke kun regeringen, men også af udvikleren. Vilkår og betingelser er som følger: det første år klienten betaler 8 eller 10 procent om året, afhængigt af mængden af forudbetaling. Fra det andet år satsen stiger til 11,95% eller op til denne sats, der vil tilbyde banken, afhængigt af låntagers økonomiske stilling. Kredit kan udstedes for højst 30 år.

CC "Leader Group" udfører en kampagne for beboerne i hovedstaden. Købere af fast ejendom i kvartalet "Leader Park" kvarterer "City of Happiness" og "frontal-City" er en rabat på 12% af den samlede værdi af ejendommen, hvis huset er erhvervet under betingelserne i pant. Hvad specifikt kreditinstitut vil blive indgået, er det ligegyldigt.

"Khimki grupper" yderligere reducerede rente med en procent. Det vil sige, hvis pantet er udstedt for støtteprogrammet tilstand, kunden ikke betale for 11,9% og 11%. "City-XXI århundrede" og "Absolut Bank" oprettet en affiliate program for køb af boliger i de komplekse "Life Farver" på 11,5%. Urban Group lanceret projektet "Støtte til staten støtte", hvor alle deltagere sats er reduceret med fire procent.

Sberbank. Mortgage med statsstøtte: anmeldelser

Den største ulempe, der er præget af deltagerne i programmet, - et lille udvalg af fast ejendom. I akkrediteret af Sberbank låntagere oppustede boligpriser. Og hvis du køber en lejlighed gennem et andet selskab, vil hastigheden stige. Det andet problem - den høje indledende betaling. I henhold til standard program, kan låntageren gør 10% i form af et forskud. Nu er dette tal steget til 20%. Det betyder, at hvis før folk kunne regne med "kopeck stykke" i et boligområde, er det nu svært det overkommeligt toværelses lejlighed eller lejlighed. En anden anstødssten - renten. Faktisk er det stigende med omkring 1%. En beregning af realkreditlån med regeringen. Sberbank er klar til at yde et lån til kunden med 11,9%. I denne forudsætning er det kontraktens indgåelse af livsforsikring for låntager i mindst 1 år. Efter 12 måneder, skal låntager forny forsikringen, ellers vil stige til 12,9%.

Samtidig, låntagere sige den positive side. Først den forberedende fase af alle de involverede i bankdirektøren papirarbejde. Kunderne synes udelukkende til underskrivelsen af kontrakten. For det andet, selv med de forsikring betalinger månedlige betaling er lidt højere end lejen for en tilsvarende lejlighed.

den nederste

Budget program giver dig mulighed for at købe ejendommen til en favorabel rente (med 11,9%) op til 30 år. Låntagere bevarer retten til at bruge barsel kapital til at dække en del af gælden, og derefter få et skattefradrag. Men programmet har sine ulemper. Først et begrænset antal deltagende banker. Der er kun 30. Men de facto i små provinsbyer kan kun gælde i "VTB 24" og sparekassen. Den anden - en initial betaling på 20%. Til sammenligning, kan i "TCB" i den samme tilstand programmet modtage et lån, betale et forskud på 15%. På den anden side, vil flere penge at gøre en potentiel låntager som et acontobeløb, jo lavere rente på han kan tælle.