Prøve meddelelse om salg af sin andel i lejligheden. Notarial meddelelse om salg af aktier

Under en del af det fællesejede, er det ikke nødvendigt at håbe, at det vil sælge hurtigt. I dette tilfælde den påståede meddelelse af andre ejere, ejendomsselskaber om den kommende salg. Det er klart, at ejeren har ret til at disponere over sin del efter eget skøn, at sælge det eller donere, men på betingelse af, at den fortegningsret til at erhverve aktier fra andre ejere ikke bliver forstyrret. Dette gælder ikke kun for offentlig auktion.

Funktioner af gennemførelsen af fortegningsret

Den borgerlige lovbog kræver ejerne til at gøre en meddelelse om salg af en aktie hus eller lejlighed og sende den til andre ejere af fast ejendom, hvis du planlægger fremmedgørelse af en tredjepart. I tilfælde af, at alle ejendomsselskaber har udtrykt deres manglende vilje til at erhverve en del af den fælles ejendom, kan det sælges til en tredjepart. realiseringen af denne ret vil dog være i overensstemmelse med alle formaliteter for at skrive og indsende en prøve meddelelse om salg af sin aktiepost i lejligheden.

mailing

Normalt at have al dokumentation for fremsendelsen af meddelelsen, sendes via postvæsenet sodolschikam. I dette tilfælde anbefales det at sende et brev med anmeldelsen og de vedlagte opgørelse dokumenter, der sendes.

Udtrykket af, som vil fastsætte datoen for levering af sodolschikam være den dato angivet i meddelelsen for modtagelsen.

Selv om en sådan metode har en risiko, kan modtageren nægte at modtage en besked, eller ikke at opholde sig et kendt adresse, for at være i moteller eller i udlandet. Naturligvis vil de mail-medarbejderne ikke være hver dag bære et bogstav eller finde ud af, hvor er modtageren af meddelelsen.

Retspraksis på dette område er heller ikke klart. På den ene side solen bestemmer, at sælgeren ikke er forpligtet til at give meddelelse til andre ejere, men kun forpligtet til at træffe foranstaltninger, der vil underrette ejere. På den anden side, nogle domstolene indfri fordringer og overført ret til at købe andelen af aktionærer, motivere afgørelsen er manglen på anerkendelse af modtagelsen af meddelelsen om salget.

I hånden

Hvis alle ejerne bor sammen, er det muligt at indlevere en prøve af meddelelsen at sælge sin andel i lejligheden personligt. I dette tilfælde er det nødvendigt at kræve af andre ejere af kvitteringer for aktier med fulde navn, dato for modtagelse af meddelelsen. Selvom der i praksis, at forhandle med de øvrige ejere af erhvervsejendomme lokaler kan være ekstremt sjældne.

Notarial meddelelse om salg af aktier

En sådan metode er normalt foretrækkes af de sælgere, der er sikker på, at der ikke vil være i stand til at blive enige med de andre medejere.

Notarius tager alle funktionerne i udarbejdelsen bekendtgørelser, og sende bekræftelsen. Hvis personen er anmeldt vises ikke i rette tid til notaren, men modtog vi meddelelse om, at brevet leveret, sidstnævnte udsteder en attest, der medejere anmeldes som foreskrevet ved lov.

I situationer, hvor der ikke er nogen bekræftelse af levering underretning, notaren udsteder en attest, der tilfredsstiller alle mulige foranstaltninger for korrekt meddelelse om det forestående salg af medejere. Men modtagelsen af sådanne beviser skal være enige i forvejen, fordi dokumentet ikke er leveret af enhver regulering. Dette er naturligvis en betalt tjeneste, men den mest pålidelige af alle ovenstående.

tekst meddelelse

Prøve meddelelse om salg af sin andel i lejligheden, må ikke sendes direkte til alle naboerne. I dette tilfælde, for at bevise, at alle interessenter er tilstrækkeligt informeret, vil det være vanskeligt.

Teksten foreskriver den hensigt at sælge sin andel. Sørg for at tjekke, hvilken del er meningen at sælge der er vært for ejendommen. Med forbehold for beskrivelsen af salgsbetingelserne, hvad enten i rater er mulig. Et meget vigtigt punkt - prisen. Det bør være realistisk og rimeligt med dem, som sælgeren agter at bortskaffe det. Hvis afhændelse af en tredje part vil blive afholdt på mere eller mindre pris, kan transaktionen være ugyldige.

Prøve meddelelse om salg af en aktiepost i en lejlighed eller anden ejendom, kan modtage en repræsentant for en anden medejer.

Dens beføjelser skal være fuldt anerkendt. Det er nødvendigt at kontrollere fuldmagt til en sådan person, der skal være tydeligt præciseret, at repræsentanten har ret til at modtage meddelelse om salg.

vilkår

Efter at have modtaget bekræftelse på, at medejeren modtaget en email notifikation af salg af aktier, bliver nødt til at vente 30 dage. Hvis der efter denne periode, gjorde de medejere ikke reagerer, ikke gjort kendt sin afgørelse, kan du roligt gå videre til den fase af direkte afhændelse af sin andel.

Meddelelse eller tilladelse?

Meget ofte, folk forveksler begrebet anmeldelse og tilladelse. I stedet for at trække en prøve af salg af aktier meddelelse sendt en ny anmodning til ejerne om tilladelse til at holde et salg til tredjemand.

Denne udtalelse er en komplet misforståelse. Ejeren af aktie - det er et fuldgyldigt manager for din egen ejendom med alle de rettigheder og ansvar. Tillad eller ikke at sælge, kan ikke medejere, ellers er det en komplet overtrædelse af forfatningen.

Fortegningsret til at erhverve en aktie - det er lige højre, som er nedfældet ved lov og har til formål at beskytte rettighederne for alle medejere.

Vildledende dukket op på orgel niveau, der udfører registrering af transaktioner på afhændelse af ejendom. Rosreestra eksperter undertiden kræve bare en markedsføringstilladelse, men en sådan påstand er fuldstændig i strid med gældende lovgivning og krænker rettighederne for Sælger.

rettigheder sodolschikov

Hvis sælgeren ikke gider at sende en prøve meddelelse om salg af aktier til samtlige indehavere af fælles ejendom, så har de en ret til at anfægte transaktionen i retten. Lov om de 3 måneder efter den procedure, der er afsat fra datoen for transaktionen. I dette tilfælde skal kravet betyde en anmodning om en overførsel til køberen af sagsøgers rettigheder.

Afslutningsvis skal det bemærkes, at meddelelsen om salget af aktier en lejlighed - det er et vigtigt dokument i hele proceduren med salg af aktier i den fælles ejendom. Pligtforsømmelse af at give meddelelse kan føre til retssager.