Sådan fjernes og hvordan du køber en lejlighed uden en ejendomsmægler

Ejendomshandler for mange af nutidens borgere er ganske komplekse og uklar. Men ofte er der situationer, hvor det er nødvendigt at sælge lejligheden uden en ejendomsmægler. Fora og andre internetressourcer rapportere, at det er svært, men kan realiseres. Så hvordan gør man det? Lad os se det i øjnene.

ulemper agenturer

De fleste moderne mennesker langt mere tilbøjelige til at benytte sig af ejendomsmægler tjenester end sine egne. Ikke desto mindre har erfaringen vist, at alle disse agenturer, uanset størrelse ved hjælp om den samme ordning. Det betyder, at på hvilket selskab ville hverken blev valgt, har du stadig ikke kan garantere den umiddelbare finde en passende løsning. Store agenturer, som ikke behandle din anmodning som metervarer. En små virksomheder bruger typisk bevist kredsløb, der udvikler virksomheder, der er nævnt ovenfor. Det betyder, at resultatet vil være det samme. Så hvor hurtigt at købe en lejlighed? Hver af os er helt i stand til at foretage vellykkede transaktioner, genstand for som omfatter fast ejendom af enhver type. Men før dette er ikke malplaceret at studere det arbejde over ejendomsmæglere. Dette vil fremhæve de grundlæggende principper, at bestemme rækkefølgen af action og indsamle de manglende oplysninger, du har brug for. For eksempel skal du vide, at i det øjeblik er der to hovedretninger af de ejendomsselskaber. Deres vigtigste forskel er i betalingsmåden af hverv. Ifølge den første metode, kan du vælge blandt de valgt af medarbejderne tidligere nævnte organisationer muligheder, og til at betale et vist beløb, når du besøger hver af dem. Således overførsel af midler til din agent er den gradvise genopfyldning af saldoen af relativt små mængder. Når denne form for aktivitet, som du som køber skal være på vagt over for skruppelløse agenter. Jo flere muligheder, du besøger ejendommen, jo flere penge skal overføres. I en anden metode ejendomsmægler stadig samler du et antal lejligheder, der svarer til disse krav, men betalingen for hans tjenester udføres kun én gang ved check-in. Det betyder, at de sorteringsmuligheder vil fortsætte, så længe du ikke finder, at meget lejlighed, hvor du ønsker at leve.

Sådan at købe en lejlighed uden en ejendomsmægler?

Efter at have læst oplysningerne i en lang række online-ressourcer, kan det konkluderes, at den vigtigste årsag til behandling i alle former for ejendomsmægler bliver frygten for at blive snydt. En sådan fobi er reel nok. Men det kan undgås. Så, hvordan man kan købe en lejlighed?

Tips

Som man siger: "Jeg er klar over - og skimmelsvamp." Derfor kan du slippe af sted med, hvis du har en tilstrækkelig mængde af den ønskede information. Det er vigtigt at huske, at folk, der er involveret i gennemførelsen af den lejlighed, ikke meget forskellig fra andre sælgere. Det betyder, at de vil forsøge at bruge alle mulige tricks, så hurtigt som muligt at overtale kunden til at købe dit produkt. Kendskab til disse tricks vil hjælpe dig med at forstå, hvordan man kan købe en lejlighed uden en ejendomsmægler. Lad os se på hvilke punkter skal være opmærksom.

Første trin: søgeforslag

I dag flere og flere mennesker kan tilskrives dem, der er på daglig basis og aktivt bruge "World Wide Web". Derfor vil hver af dem være i stand til nemt at besvare spørgsmålet om, hvordan man finder en lejlighed uden en ejendomsmægler. Udfør denne operation faktisk er ganske enkel. Det er nødvendigt i søgefeltet for enhver browser til at skrive den ønskede forespørgsel. Så du webside vil blive tilbudt et stort antal websteder, hvis primære formål - at give en solgt lejlighed. Her kan du forvente den første af de tricks. For eksempel, foder annoncer er ikke ejerlejligheder, som en ansat i Real Estate Brokerage Agency. Men om dette trick kan du finde ud af uden at åbne den detaljerede beskrivelse af annoncen. Brug for lidt Rul ned på siden. Hvis du kom på tværs af to eller flere annoncer, som angiver de samme kontaktoplysninger, kan du roligt kassere disse muligheder. Det samme råd gælder spørgsmålet om, hvordan at leje en lejlighed uden en ejendomsmægler. Husk at hvis du satte sig for at lave en aftale uden mellemled, og annoncer, som defineret ovenfor bundet til et enkelt telefonnummer, vil de føre dig til en og samme person.

Den anden advarsel, venter på dig, er forvrængning af information. Det er klart, at hver sælger ønsker at realisere deres varer til en maksimal værdi, og til dette er det vigtigt at fremme værdighed af ejendommen. Hertil kommer, ofte kan du finde annoncer, der vedhæftede billeder ikke svarer til virkeligheden. For eksempel kan de vise andre objekter. Desværre, i de fleste tilfælde at kontrollere en sådan uoverensstemmelse er det kun muligt i løbet af inspektion af lejligheden.

papirarbejde

Når du har fundet blandt alle mangfoldigheden repræsenteret ved den foretrukne løsning, kan du gå videre til anden fase af svaret på spørgsmålet om, hvordan man kan købe en lejlighed uden en ejendomsmægler. Det er en grundig kontrol af alle dokumenter til rådighed for sælgeren på ejendommen. Materialet er præsenteret heri anses de mest sandsynlige punkter, der skal nyde maksimal opmærksomhed.

Lov og bekræft

Den nuværende lovgivning er reguleret af forskellige regler, der direkte eller indirekte er forbundet med spørgsmålet om, hvordan man kan dekorere en lejlighed uden en ejendomsmægler. Ifølge dem, at udføre alle operationer med fast ejendom under overvejelse, er berettiget til enten lejligheden ejer eller autoriseret person (f.eks ejendomsmægler), hvis beføjelser har en tilsvarende bekræftelse fra notar. Så, hvordan ejeren af lejligheden til at bekræfte deres påstande? I øjeblikket skelne omkring et dusin former for at eje fast ejendom. For eksempel kan det være en overførsel af arveret, købekontrakten, udveksling, donation, bevis for privatisering og mere.

At vide, hvordan de fleste køber en lejlighed, skal du huske, at en af dokumentet er ikke nok. Du som køber skal anmode retten registreringsbevis. Et sådant dokument vil bekræfte som ejerens identitet, passport detaljer , og hævder at de betragtede synspunkter lejlighederne, og nogle parametre boligareal. Det menes, at ejeren kommer til sin ret er med datoen for udstedelsen af registreringsattesten. Desuden bør det erindres, at ejeren af den betragtede boligområde kun kan være en dygtig borger. Tjek denne kendsgerning er det muligt, hvis vi vender os til de værgemål myndigheder for at opnå den tilsvarende certifikat.

fuld pakke

Hvis du ønsker at lære, hvordan man mest købe en lejlighed, så husk at du skal kontrollere hvert certifikat og den attest af sælger. Den mindste afvigelse, og du efterfølgende kan indlejres uden penge og uden husly. Derfor, for at finde ud af, om ejeren af lejligheden alle nødvendige dokumenter er indsamlet. Disse omfatter:

1. forskellige juridiske dokumenter;
2. et uddrag fra passet kontor;
3. certifikat fra skattekontoret og kommunale tjenester;
4. matrikel og teknisk pas af ejendommen;
5. skriftlig tilladelse fra ejerne overvejet boligareal (herunder kan fungere som familiemedlemmer, såsom ægtefælle (hvis de er gift med), pårørende (hvis de er registreret og have fast bopæl i denne lejlighed) og samlevere, der tidligere har købt hos ejeren af rummet de alle er enig med den forestående salg).

"Børns" spørgsmål

I øjeblikket er der tilfælde, hvor ejendommens ejer har mindreårig afkom. Sådan at købe en lejlighed uden mellemled i et sådant tilfælde? For køb af lejligheder i denne situation er det vigtigt at huske, at børn er også ejere af boligområdet. Derfor skal man huske, og deres rettigheder. Regnskab afhængige prioriteringer kan produceres ved hjælp af den respektive certifikat, som er udstedt i organerne og velfærd pleje. En sådan attest samtidig anses for at være en beslutning om gennemførelsen af fast ejendom. Blandt andet skal det bemærkes, at det er nødvendigt at kontakte organisationen nævnt tidligere i sagen, hvis i lejligheden registrerede uduelige personer.

genplanlægning

Ofte er ejere af lejligheder ikke tilfreds med placeringen af vægge, værelser og andre optagelser. Den bedste løsning anses for at være en justering i boliger. Sådan at købe en lejlighed uden en ejendomsmægler i tilstedeværelsen af sådanne ændringer? Det er nødvendigt at kræve, at ejeren af lejligheden til at være tildelt tilladelser og certifikater, som kan bekræfte gyldigheden af udførte ombygningen. Hvis sådanne dokumenter ikke, bør du tænke på at overveje rimeligheden af en sådan købsoption. Ja, i dette tilfælde, du selv bliver nødt til at foretage den nødvendige handlinger og indsamle reference. Hertil kommer, at det er nødvendigt at betale en vis sum penge til at afholde straf.

vægt

Hvis du har fast fortalt mig: "Køb en lejlighed uden en ejendomsmægler!" - det er nødvendigt at fokusere på nogle vigtige punkter.

1. Alle kreditor krav dokumenter skal være originaler.
2. I så fald, hvis ejeren er fraskilt, men på tidspunktet for køb af ejendom var gift, er det vigtigt at kontrollere tilstedeværelsen af en ægtefælle samtykke til realiseringen af denne lejlighed. Erstat et sådant dokument maj certifikat af bodeling opnået i løbet af forsøget.
3. Hvis sælgeren har arveret til denne beboelsesrum, er det vigtigt at sikre fraværet af andre arvinger til det.

yderligere oplysninger

Ovennævnte materiale beskriver de mest sandsynlige steder, hvor sælgeren kan anvende deres stealth og kneb. Men hvis du spørger sig selv om, hvordan man kan købe en lejlighed uden mellemled, vil det være vigtigt at være opmærksom på følgende aspekter: hvor ofte købte og solgte ejendom under overvejelse. Ideelt set skal lejligheden være ændret ejer så lidt som muligt tid. Ellers tvivl krybe i sig selv: det er godt fladt som det er beskrevet? Hvad forhindrede at forblive i hendes tidligere ejere? Måske svaret på disse spørgsmål vil hjælpe til at besøge naboer. Spørg dem om de tidligere ombordværende og andre indbyggere i indgangen. Det andet punkt, som er nødvendig for at angive på sælgeren er at stille et spørgsmål om, hvad der var ikke om en bestemt egenskab er genstand for retssager. Det er muligt, at ejeren forsøger at gennemføre den anholdte lejlighed. Hertil kommer, være særlig opmærksom på antallet af arvinger (hvis den nuværende ejer af lejligheden var under vilje en slægtning). Hvis der er nogen andre personer, der ansøger om dette hjem, finde ud af, hvorfor de forlod lejligheden. I praksis er der tilfælde, hvor efter et stykke tid pludselig synes slægtninge, ivrige efter at slå sig ned på behandlingen af beboelsesrum. Et vigtigt spørgsmål er stadig privatisering. Spørg, om al receptpligtig i lejligheden var til stede på tidspunktet for indløsning af ejendom fra staten. Fordi ellers de kan udfordre privatiseringen i retten.

købe hus

I nuværende praksis, er der tilfælde, hvor køberen ønsker at købe deres egen ejendom, men er endnu ikke klar til at søge sin lejlighed. I denne situation, kan du være opmærksom på gennemførelsen af ejendom enkelte rum. Det anses for at være ikke så dyrt fornøjelse, men at finde en passende løsning kræver tålmodighed og vedholdenhed. Så, hvordan man kan købe et rum uden en ejendomsmægler? Generelt bør du være opmærksom på de aspekter, der allerede er nævnt tidligere i denne artikel. Men når de køber et stykke af ejendom, nemlig det rum, du skal huske, at du bliver medejer af den betragtede egenskab. Det betyder, at nogle fremmede til du folk vil have så meget ret til den pågældende ejendom, som du gør. Hertil kommer, efter den vellykkede afslutning af køb / salg aftale uden dit samtykke, vil ikke være muligt med forskellige operationer i lejligheden.

Omfattende tiltag

I øjeblikket er alle bliver mere prestigefyldt overnatning i deres eget hjem. Dog kan ikke alle prale af lysten og evnen til selvstændigt at engagere sig i opbygningen og indretningen af den såkaldte familie reden. Det er meget nemmere at købe en klar-til-live ejendom. Sådan at købe et hus uden en ejendomsmægler? I de fleste tilfælde kan du bruge de tips, der er anført ovenfor. Du skal dog huske, at privat bygning kræver træning, og i overensstemmelse hermed, og teste et langt større antal dokumenter. Derfor vil det kræve, at du være mere opmærksomme på processen med registrering af alle nødvendige papirer.

Leje boliger

Hvis du ikke har til hensigt at købe fast ejendom, er der mulighed for at leje det i en vis periode. Men i dette tilfælde er det nødvendigt at overholde visse regler. På spørgsmålet om, hvordan man kan leje en lejlighed uden en ejendomsmægler, er det passende beskrivelse af alle de finesser og tricks, der er nævnt i den tidligere materiale.