LovOverholdelse om regulering

Udfordrende den matrikulære værdi af grunde og bygninger

Vurdering af arealer til optagelse i fortegnelsen over de aktiviteter, der reguleres af myndighederne på grundlag af delstaten Code, som omfattede et sæt komparativ, omkostninger og indtægter tilgange. Under den matrikulære evaluering er almindeligt forstået som et sæt af administrative og tekniske aktiviteter, der giver den matrikulære værdien af jorden som på værdiansættelsen dato. Med denne procedure beregnes markedsværdien af en bestemt territorial enhed i henhold til de nuværende priser på tilsvarende grunde. Den resulterende tal må ikke overstige markedsprisen niveau. Men til dato den matrikulære værdi ikke altid svarer til de lovgivningsmæssige regler evaluering. Temmelig udbredt tilfælde hvor tallet betydeligt overstiger markedsværdien, som pålægger ejeren af jorden er ganske højt skattetryk.

I overensstemmelse med den lovgivning, der fastsættes af den matrikulære værdi er normen og er underlagt den obligatoriske brug. Udfordrende den matrikulære værdi af jorden er lavet udelukkende på en særlig måde, i fuld overensstemmelse med den gældende lovgivning.

Hvordan gør man?

Når det kommer til sådan en kompleks proces, skal du kontakte et specialiseret agentur, der vil tage sig af alle disse spørgsmål. Udfordrende den matrikulære værdi af jord begynder som regel med det faktum, at den uafhængige evaluering, og så kunden er forsynet med en rapport om deres forskning og resultater. Omkostningerne ved sådanne tjenester består af en række faktorer, især af erklæringen og indhente en sagkyndig i SRO til dokumentet med delstatens Vurderingsrapporten.

Sværhedsgraden af skattebyrden

Derfor skattelovgivningen, beregning af beskatningsgrundlaget i forbindelse med den matrikulære værdi af jord, men tror ikke, at den skattepligtige er underlagt den faktiske skattebyrde, som udelukkende afhænger af resultaterne af de statslige vurderinger. Den skattemæssige kode ordineret maksimale satser for grundskyld, hvilket er 0,3% i forhold til jord:

- regnet blandt de områder til landbrugsformål, eller til de landområder indgår i landbrugsområder i bygderne;

- Sport infrastrukturanlæg engineering hjælpeprogrammer netværk og boligmasse, eller erhvervet til opførelse af boliger;

- købt til personlig havearbejde, datterselskab landbrug, husdyrhold og gartneri, samt forstæder gårde.

I forhold til andre lande og grunde den maksimale sats er 1,5% af den matrikulære værdi.

Mængden af skat, som skatteyderne skal betale, beregnes af de lokale myndigheder. Som foreskrevet ved artikel 387 i skatteloven, de repræsentative organer for en bestemmelse af skattesatserne, samt rækkefølgen og betalingsbetingelser. Herunder indstille størrelsen af ikke-afgiftspligtige beløb for visse kategorier af skatteydere. NC fastsætter også, at afgiften bør fastsættes under hensyntagen til den skattepligtiges evne til at betale efter den kendsgerning.

Behovet for at udfordre

Udfordrende matrikelværdien jord nogle gange nødvendigt, hvis den forkerte bestemmelse af prisen har øget skattetrykket. I de seneste år, mange ejere af websteder og fast ejendom være opmærksom på den øgede skatter, der er forpligtet til at betale.

I forbindelse med denne øgede skatteforpligtelser? For at komme i gang, du ønsker at huske om, hvordan det bestemmer mængden af ejendomsskat. Dens beregning udføres for afgiftsperiode som produktet af den tilsvarende skattesats og den base, som er defineret i den følgende periode. Betaleren kan ikke direkte påvirke størrelsen af den satsning, men i tilfælde af beregningsgrundlaget af situationen er helt anderledes.

Tidligere blev beskatningsgrundlaget for beregning af ejendomsselskaber beregnet som den gennemsnitlige værdi, og er nu i lovgivningen blev foretaget visse ændringer, der førte til forbud mod en sådan fremgangsmåde. Nu, til beregning af skattegrundlaget, der anvendes af den matrikulære værdien af ejendommen, som er blevet godkendt på den foreskrevne måde. Det bruges til at henvise til disse typer af ejendomsselskaber, der er anerkendt som objekter af beskatning:

- kommercielle, administrative og erhvervslivet, samt faciliteter inden dem;

- ikke-beboelse lokaler beregnet til kontorer, catering, handel, forbrugertjenester eller faktisk anvendes til disse formål;

- ejendomme ejet af udenlandske enheder, som ikke opererer på det område af Den Russiske Føderation gennem permanente missioner, samt den egenskab at udenlandske virksomheder, der ikke er relateret til aktiviteterne i disse strukturer i Den Russiske Føderation.

I forhold til at lande det fastslås, at beskatning er nødvendig for at bestemme værdien af jord på Matrikelstyrelsen. Det er grunden til de steder, der ligger i kommunen, på hvis område praktiseres grundskyld, som skatteværdien udfører matrikulære værdien af ejendommen.

Til fast ejendom af enkeltpersoner - de lokaler og huse, garager, parkeringspladser, byggeri i gang, fast ejendom komplekser, andre faciliteter og bygninger, herunder arven efter en kommerciel karakter - i det personlige ejendomsskat beregnes på en anden måde, mens den er fastlagt på grundlag af den matrikulære værdien af ejendommen, selv om tidligere anvendt beholdning. Samme fremgangsmåde vil blive anvendt til at beregne afgiften på boliger bygninger beliggende på jordlodder, som er fastsat afviklingen af landet, privat landbrug og gartneri, gartneri, individuelle boliger anlægsformål.

Processen indsigelsesspørgsmålet

I forbindelse med alle disse omstændigheder, kan have brug for dig til at udfordre den matrikulære værdien af ejendommen. Først skal du angive, at rettighederne for personer, der krænkede som følge af manglende overholdelse indskrevet i staten matriklen værdien af ejendommen faktisk disponible marked kan beskyttes kun ved at foretage justeringer i staten matriklen.

Vi repræsenterer nogle statistikker. Denne praksis med at bestride den matrikulære værdi sagde, at i de første ni måneder af 2014 i alle domstole i Den Russiske Føderation indgav mere end 12.000 retssager, der involverer tvister om beløbet i den stat Register over den matrikulære værdien af ejendommen i forhold til de fire og tyve tusind objekter. Som følge heraf er overvejelse af disse tvister er opfyldt omkring syv tusinde krav, hvilket er fem procent af det samlede beløb, resten er enten stadig verserende eller blev afvist i tilfredshed. Alle disse data tyder kun én ting - at udfordre den matrikulære værdi af jord - det er en nødvendig handling, hvis det er forkert defineret.

Fra synspunkt skatteydere, er det vigtigt at se effekten af en sådan procedure. Positive domstolsafgørelser til fordel for sagsøgerne, førte til en reduktion i beskatningsgrundlaget med omkring 93,5%. Følgelig er den russiske lovgivning, resultaterne af tildelingen af den matrikulære værdi lov til at udfordre retten at gennemgå den relevante tvist:

- fysiske personer, hvis resultaterne er relateret til deres rettigheder og forpligtelser;

- juridiske personer, hvis resultaterne er relateret til deres rettigheder og forpligtelser;

- kommuner og offentlige myndigheder i relation til fast ejendom ejendomme, der er i kommunalt eller statsligt ejerskab.

Dvs. Kommissionen anfægter den matrikulære værdi vil behandle ansøgninger er interesserede i de personer eller ejere af fast ejendom lejere.

Indsigelse af retten

For at udfordre den resulterende værdiansættelse i retten for personer, der ikke har brug for at pre-ansøge Kommissionen. mens der ikke er nogen enkelt algoritme handling i denne situation, for juridiske enheder. Retten udfordre den matrikulære værdi i dette tilfælde kan foretages af den pågældende person. Juridiske personer rådes til at gå til domstolene i en veldefineret måde. Hvis Kommissionen for at bestride den matrikulære værdi har afvist en begæring om revision, kan du klage til en højere ret, især til retten. Det viser sig, at der for juridiske personer er ikke nødvendigvis holde sig til den eksisterende forud for retssagen orden.

Hvis det er at henvende sig til Kommissionen, er det nødvendigt at give et klageskrift bestride den matrikulære værdi med de relevante dokumenter, der kræves til revisionen. Ved hver ledelse Rosreestra etableret og fungerer i provision. Det skal forstås, at den udfordring, den matrikulære værdien af fast ejendom involverer indgivelsen af ansøgningen inden for en periode på højst fem år fra datoen for registrering af oplysninger i staten matriklen.

Hvis begrundelsen for ansøgningen er unøjagtigheden af oplysninger om ejendommen, der anvendes i processen med fastsættelse af værdien af inventaret, kommissionen har ret til at tage en af følgende afgørelser:

- at afvise begæringen om revision af omkostningerne i tilfælde af, at oplysninger om ejendommen, der anvendes i processen, var betydelig;

- revision af resultaterne i tilfælde af falske oplysninger anvendes i fremgangsmåden til beregning af varebeholdningers kostpris.

Hvis den udfordring den matrikulære værdien af jord på grund af etableringen af den rapport om værdien af ejendomsmarkedet, vil Kommissionen træffe en beslutning: den matrikulære værdi ansættes til markedet eller ansøgning afvises fuldstændigt. Den ret lov til at udfordre beslutninger truffet af Kommissionen. I dette tilfælde vil sagsøgernes påstande betragtes uden at tage hensyn til de afgørelser, der tidligere er truffet af ovennævnte udvalg.

retslig procedure

Det er værd at bemærke, at i øjeblikket udfordrende i retten den matrikulære værdi er ikke som før. Fra den sjette i august 2014 disse ting er ophørt med at blive behandlet i den jurisdiktion voldgiftsretter og var domænet for de almindelige domstole, så gik til de territoriale, regionale, kommunale og føderale domstole.

Tidligere blev det nævnt, at den domstol, anfægter den matrikulære værdi er nu tilgængelig for enkeltpersoner og juridiske personer, samt myndighederne. I sådanne tvister tiltalte er de territoriale organer i den russiske Registrer og staten Organisationen af RF fag. Indklagede eller tredjepart i sådanne tilfælde kan virke som udøvende organer emner af Føderationen eller de lokale myndigheder, der har bestilt arbejdet med beregning af værdien af jord.

Udfordrende den matrikulære værdi af bygningen kan foretages på grundlag af:

- kommer ind i registret over upålidelige data om objektet, som blev anvendt i fremgangsmåden til bestemmelse af værdien af lageret;

- etablering i forhold til fast ejendom af sin værdi på markedet på det tidspunkt, henholdsvis, som blev udført for at bestemme prisen på fortegnelsen (i dette tilfælde bestemmelsen af værdien af genstanden på markedet skal udføres på samme dato, som blev brugt til at bestemme prisen på lageret).

Revision af evalueringsresultaterne

I beregningsgrundlaget for tildeling af resultaterne, at ansøgeren har ret til at gå på arbejde til kunden ved fastsættelsen af værdien af genstanden for opgørelsen er forbundet med afviklingen af statens vurdering eller har fået overdraget ansvaret tilstanden af evalueringen funktion, hvis det er en nyligt indspillet fast ejendom. En lignende situation gælder for de objekter, der har ændret deres kvalitet eller kvantitet, hvilket er grunden til den nye indført i staten register.

Hvis du begynder at udfordre den matrikulære værdi af bygningen, jord eller enhver anden form af fast ejendom, så for syv dage fra modtagelsen af en sådan anmodning bør ansøgeren indhente de relevante oplysninger fra kundens drift og orgel, som fik til opgave at bestemme den matrikulære værdi. Hertil kommer, at borgere har ret til at appellere til de tjenester i AIS staten matrikulære værdiansættelse af fonden.

Krav til tiltalte

- Udfordring af matrikulære værdi af jord eller bygning tyder på, at oplysningerne i staten matriklen vil blive erklæret ugyldige.

- Det er op til respondenten vil derefter foretage ændringer i staten matriklen.

- Vurdering for at anfægte den matrikulære værdi er grundlaget for den tiltalte at indstille en ny værdi svarende til markedsværdien af fast ejendom.

- statens regnskabsvæsen Authority er forpligtet til at betale til staten matrikel oplysninger om den nye værdi af ejendommen svarende til dens værdi i markedet.

brugt database

Udfordrende den matrikulære værdi af jord tyder på, at gennemgangen er i overensstemmelse med de generelle regler for handling proces, som omfattede de bevisregler byrde mellem sagsøgte og sagsøger distributionsomkostninger.

Hvis sagsøger har behov for at revidere matrikelværdien og sidestille det med markedet, skal det vise sig, at på tidspunktet for værdiansættelsen af sin jord der er forskellig værdi i markedet.

domstolsafgørelse kan foretages, at den matrikulære værdi vil blive etableret på den dato, der svarer til markedsværdien. Grundlaget for fastsættelsen af markedsværdien af en føderal lov om vurdering aktivitet gennem taksator arbejde og rapportskrivning. Denne rapport vil være en af bevismidler om igangværende tvister i retten, hvor han vil blive behandlet i den kendsgerning, at overholdelse af lovkrav og de føderale vurdering standarder.

Hvis begrundelsen for at indgive et krav om revision af den matrikulære værdien af ejendommen er sat i forhold til markedsværdien af objektet er forpligtet til at booke på forhånd en udtalelse fra en uafhængig ekspert. Det vil blive gennemført i henhold til den kontrakt, der indgås mellem kunden og taksator. Resultatet er en rapport om markedsværdien, som du vil inkludere i klageskriftet om revision af værdien af varebeholdninger.

Resultater og beslutning

Den ret er forpligtet til at afspejle resultaterne af estimering løsninger af beviser, som vil blive givet grunde til at tage beviserne som et middel til retfærdiggørelse af retslige fund. Resten af beviser kan afvises af retten. Basis ifølge hvilken blev foretrukket visse beviser, må også nødvendigvis afspejles i det endelige dokument.

Så hvis proceduren for at anfægte den matrikulære værdi, og som et resultat af domstolsprøvelse, blev det konstateret, at oplysningerne i oversigten værdien af fast ejendom, der ejes af ansøgeren, ikke svarer til den nuværende værdi på markedet, definition af som blev foretaget på samme dato, vil retten være tilfredse med sagsøgers påstand. Resultatet af dom vil blive sat ny værdi af inventaret. Nu ved du, hvordan man skal håndtere sagen på at anfægte den matrikulære værdi.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 da.unansea.com. Theme powered by WordPress.