Alt hvad du behøver at vide, når du køber en lejlighed

For hver person er erhvervelsen af boliger et skridt, måske en af de mest alvorlige i livet. I denne henseende er der mange spørgsmål: "Hvad skal du vide, når du køber en lejlighed?", "Sådan gennemfører du en transaktion stille og uden lovovertrædelser?"

Vi kan sige, at boligmarkedet i vores land i dag er ganske veludviklet og kan imødekomme behovene hos selv den mest kræsne køber. Det russiske ejendomsmarked tilbyder et stort udvalg af forskellige boliger - fra et beskedent rum i en fælles lejlighed, og slutter med en elite-lejlighed. Så hvad skal du vide, når du køber en lejlighed?

Først afgøre, hvad du vil se din lejlighed (selvfølgelig, givet dine økonomiske muligheder). Realtors med tilstrækkelig erfaring anbefaler normalt ikke at vælge mere end 5-6 muligheder ad gangen til overvejelse.

Næsten for alle købere er det vigtigste argument for at købe et hjem dets værdi. Denne pris er dannet ved sammenligning. Priserne for lignende lejlighed muligheder overvejes. Som følge heraf er gennemsnitsprisen dannet (dette gælder det sekundære boligmarked). Det vigtigste, du skal vide, når du køber en lejlighed på det sekundære boligmarked, er det "juridiske renhed". Det er nødvendigt at sikre, at der ikke er forbud, besvær eller anholdelser på beboelsespladsen, der kan føre til annullering af transaktionen.

Så er det nødvendigt at finde ud af om ejere af boligen ikke er uarbejdsdygtige, uanset om der ikke er registrerede borgere på salgstidspunktet i lejligheden. For at gøre dette skal sælgeren fremlægge et certifikat fra paskontoret. Det er nødvendigt at være sikker på, at han er den retmæssige ejer af boliger og ikke handler på en generel fuldmagt. Desuden skal det tekniske pas i den lejlighed, der skal købes, nøjagtigt svare til dets layout på det nuværende tidspunkt.

Hvis de tidligere ejere ikke legaliserede ombygningen, vil de nye ejere have problemer. Og vigtigst af alt, hvad du skal vide, når du køber en lejlighed på det sekundære boligmarked: Den afgørende rolle i en sådan transaktion kan spilles af den tidligere ejer. I tilfælde af at den ikke eksisterer, kan transaktionen efterfølgende erklæres ugyldig.

At købe en lejlighed fra udviklere er en vanskelig opgave selv for fagfolk, og det er ikke værd at lave en sådan aftale alene. Faktum er, at det er nødvendigt at lære så meget som muligt om det selskab, der tilbyder boliger. Når en lejlighed er købt hos en udvikler, der har haft succes og succes med at arbejde på ejendomsmarkedet for 80%, kan du være sikker på det positive resultat af transaktionen.

Og hvad skal du vide, når du køber en lejlighed fra bygherren af en ny, ikke særlig velkendt på boligmarkedet? Stol på professionelle ejendomsmæglere, der vil kunne indsamle og analysere data om det. Dette kan betydeligt påvirke resultatet af transaktionen!

At købe en en-værelses lejlighed i Moskva er en drøm for mange russere. Dette er især hvad folk ønsker før 35 år (ifølge statistikker). De tiltrækkes af udsigten til en storhed, et stort arbejdsmarked, muligheden for at realisere sig i erhvervet, organisere deres egen virksomhed osv. Men inden man træffer en sådan beslutning, må man afveje fordele og ulemper. Hvis argumenterne "for" er større, så kom ned til erhvervslivet. Med hjælp fra venner eller bekendte, som du sandsynligvis allerede har fundet i hovedstaden, finder du en pålidelig, bevist ejendomsmægler. Og kun ved hjælp af hans medarbejdere købe en lejlighed!