Ejendomsmægler - det er for erhvervet? Finesser af erhvervet ejendomsmægler

De mennesker, der er involveret i ejendomshandler, ofte opstår spørgsmålet: "Hvem er den ejendomsmægler?" Det er en specialist på dette område formidlingstjenester (køb, leje, salg). Han bringer købere og sælgere at indgå handler, og derefter modtager en belønning for hans tjenester som en procentdel af det samlede antal. Nu ejendomsmægler fast ejendom - en meget populær profession, især fordi det kan lære næsten enhver person, der ikke selv at få en uddannelse. Men for at lykkes i denne branche kun få kan.

Hvem er den ejendomsmægler?

Ordet kommer til os fra det engelske sprog og oversættes til "ejendomsmægler". Til vores land, specialitet "ejendomsmægler" er ganske ung, da den officielt optrådte kun i slutningen af det tyvende århundrede. Men uofficielt naturligvis meget tidligere. I Rusland, selv i 1907 var der en avis kaldet "Indsamling af udbud og efterspørgsel", hvor data om fast ejendom genstande blev præsenteret. I den sovjetiske periode, analoge af moderne kontorer var "Exchange Office of boliger", foretaget formidling af beskæftigelse, levering og lejeboliger.

I amerikansk historie specialitet "ejendomsmægler, fast ejendom" har mere end firs år. Men ikke alle har ret til at kalde sig det. Det kan kun gøre mæglere, der er registreret i den nationale sammenslutning. Hertil kommer, at udtrykket «ejendomsmægler» er i sig selv et varemærke og er skrevet i alle ordbøger med et stort bogstav.

Specialisering og ansvar

I øjeblikket ejendomsmægler - det er et erhverv, er opdelt i en række smalle specialer. Hovedområder: erhvervsejendomme, sekundært marked, bygninger, huse og jord. Men arbejdsopgaver er ens i næsten alle specialiseringer:

• Søg efter klienter og fast ejendom.
• Støtte og registrering af transaktioner.
• projekter reklame og markedsføring.
• Display objekter.
• Rådgivning klienter.

Personlige egenskaber af en ejendomsmægler. Evne og lyst til at kommunikere med kunder

Det er svært at beregne, hvor meget agenten møder i løbet af året. Sommetider hundreder, sommetider tusinder af mennesker. Og hver af dem har sit eget liv - problemer og succeser, problemer og glæder. Derfor er det vigtigste kvaliteten af en god ejendomsmægler - evnen til at kommunikere med mennesker af forskellig karakter og social status. Nå, ikke mindre vigtigt er evnen til at overbevise dem. Det vigtigste i arbejdet i agenten - er ikke så meget valg af relevante valgmulighed (selv om dette er vigtigt), men evnen til at overbevise kunden om, at den foreslåede facilitet - den bedste på hele markedet.

Ønsket om at hjælpe kunder

For hver transaktion skjule visse menneskelige problemer. En god agent - er en lærer og en læge i en "flaske". Det er svært at forestille sig en god lærer uden kærlighed til børn og tålmodighed. Eller læge om fastlæggelse af en diagnose, uden at patienten undersøgelse. Det samme gælder for den ejendomsmægler. Hvis han ikke forstod den konkrete situation, der ikke har lært om årsagerne til salg af fast ejendom, hvad er han i stand til at hjælpe?

Hele ejendommen er et stykke gods, og lignende genstande, samt de samme mennesker, simpelthen ikke eksisterer. Og deltage i transaktionen mindst tre - agent, sælger og køber. Også den sidste to kan være familie, venner og andre "eksperter", hvis mening er i stand til at påvirke resultatet af transaktionen. En mere fast ejendom ejendomsmægler bør overveje og huske på de mere end 100 etiske, æstetiske, tekniske, juridiske og økonomiske faktorer, reagerer øjeblikkeligt til eventuelle ændringer. Selvfølgelig, at uden tålmodighed og kærlighed er ikke nok.

ansvar

De fleste mennesker tror, at i morgen bliver en tryllekunstner, og straks gøre dem rige, glade og sunde. Det er klart, at dette ikke sker, fordi hver mand skaber sin egen skæbne. Vær ansvarlig - hvilket betyder at tage ansvar for alt hvad der sker i livsbegivenheder. Selvfølgelig bebrejde andre lettere. Men husk: kun du er ansvarlig for dine egne handlinger både i arbejdet og i livet. Og kun som et resultat af alle dine beslutninger vil kun blive værre eller bedre.

Evnen til at være iværksætter

Dette ord er afledt af verbet "take". Der er ikke nogen medfødt blikkenslagere, revisorer, advokater eller læger, samt medfødte mæglere. For at lykkes, skal du mestrer de tekniske, personlige og forretningsmæssige kompetencer. Deres køb - en løbende proces, skiftende med udviklingen af nye måder at gøre tingene og frisk oplysninger bliver tilgængelige.

Hvis du tror, at du vil sidde i en varm kontor og afværge skarer af taknemmelige kunder, så vi skynder mig at skuffe dig. Den komfort zone penge ikke fundet. Jeg bliver nødt til at gå regelmæssigt til folket og med hjælp af kreative, utraditionelle metoder til at tiltrække dine tjenester til interesserede kunder. I de fleste tilfælde bliver du nødt til konstant at tjene penge fra stort set ingenting. Men bag alt dette vil være det vigtigste - det kvalificeret hjælp til klienten.

professionelle erhverv

Vigtigste plus specialitet "ejendomsmægler" - er tilgængelighed. Bliv en professionel vil være i stand til absolut alle med evnen til at forbedre og et ønske om at lykkes. Det er ikke vigtigt, hverken køn eller alder eller social status ansøger til stillingen.

Store perspektiver dette speciale lover dem, der planlægger at starte deres egen virksomhed. Privat ejendomsmægler eller agent, der registrerer deres virksomhed, begrænses af minimal investering kapital. Men succesen er kun mulig, hvis den daglige og hårdt arbejde.

Den utvivlsomme fordel af speciale:

• Kommunikation med mennesker med forskellig status.
• Fleksible timer.
• Høje indkomster.

Sidstnævnte fordel er værd at nævne separat. Med hensyn til indtjeningen ejendomsmægler erhverv er det en af de mest lovende. I nogle tilfælde mængden af belønning kan være op til flere tusinde dollars. Den gennemsnitlige løn for en specialist i Rusland er omkring 50 tusind rubler. Og den bedste ejendomsmægler i et bestemt felt modtager mindst 100 tusind.

ulemper erhverv

Sikkert du har hørt sige "ulv ben fodres." Det er ganske anvendelse på erhvervet som ejendomsmægler. Deraf "svømme" og de vigtigste ulemper:

• Lange arbejdstider. Agenten skal altid tilpasse sig kunden og aftaler på et belejligt tidspunkt for ham. Og det kan være meget tidligt om morgenen, og ganske sent på aftenen. Tja, hvis du ønsker, er du nødt til at arbejde i weekender og på helligdage.
• Løn afhængig af ydeevne. Kun få af agenten modtager en løn. De fleste får kun en procentdel af transaktionen. Derfor vil indtægterne direkte afhænge af, hvor meget agenten "ophobes". De, der er godt til at motivere, bruger tid ud af kontoret. Disse fagfolk er altid travlt med noget: vise objektet, mødes med klienter eller arbejde med databasen.

Jeg må sige, at samfundet er meget ambivalent omkring dette erhverv som ejendomsmægler. Anmeldelser af de fleste mennesker temmelig negativ. Denne holdning kom ikke ud bare sådan. Sikkert de nyheder, du har hørt udtrykket, som sorte mæglere. Kommunikere med dem kan føre til tab af ejendom, og i værste fald - tab af menneskeliv. Derfor er disse eksperter gøre enorme bestræbelser på at tjene tillid hos kunder og at "blege" erhvervet i øjnene af samfundet.

Hvor kan jeg lære?

Ejendomsmægler - det er et erhverv, som der ikke undervises i et universitet i landet. Eller du vil blive undervist alt i værk, eller gå på kurser afholdt af ejendomsmæglere og personalemæssige virksomheder. Men efter endt uddannelse, kan du roligt anvende denne viden i praksis og få erfaring.