Hvordan til at beregne pant: Tips fremtidige ejere

Ejendomme i Rusland kan ikke kaldes billigt. Kun få af vores medborgere har råd til at købe en ny lejlighed kun for egen regning. Langt de fleste er nødt til at bruge til dette formål de lånte penge. Næppe bekendte eller venner vil være i stand til at låne et par millioner år, så 15-20. Så den eneste mulighed er en appel til en kommerciel bank.

Hvorfor skal jeg forvente pant betaling

Inden besvarelsen af spørgsmålet om, hvordan man beregner pant, ville det være ønskeligt at forstå, men hvorfor gøre det overhovedet. Du kan faktisk gå direkte til banken - en sød pige konsulent anser alle og meget detaljeret forklare alt. I princippet, det er sandt. Men før du tænder på den ene eller anden bank, skal du beslutte, hvad det er. I enhver by i Rusland betjene flere finansielle institutioner, og hver af dem tilbyder sine kunder mulighed for at få et lån. Hvis du konsekvent gælder for hver af dem, vil det tage en masse tid.

Forenkle udvælgelsesproceduren kan drage fordel af moderne webteknologier. Næsten hver bank implementeret en online-tjeneste, der gør det muligt at beregne de grundlæggende parametre af lånet er ikke direkte fra komfort hjem. Denne service er kendt som et lån lommeregner. For at indhente de nødvendige oplysninger tilstrækkelige til at indgå i en særlig form for den ønskede mængde og lånets løbetid, og klik på "Beregn". Efter dette, vil låntager modtage fuld information om mængden af regelmæssig betaling og den samlede mængde af overbetaling på lånet.

Betaling på lånet - det vigtigste kriterium for at afgøre,

Nu blev det klart, hvordan man beregner realkreditlån. Næste spørgsmål: "Hvad skal man gøre med disse oplysninger?" Det er simpelt - vælge en bank. Men hvordan man gør det korrekt? To hovedkriterier: den samlede overbetaling på lånet og størrelsen af den regelmæssig betaling.

Ved første øjekast ser det ud til, at det vigtigste kriterium bør være, at den overbetaling, hvor det er mindre, er der behov for at tage et lån. I princippet er det logisk. Men først og fremmest skal du stadig fokusere på den månedlige betaling. Dette forklares ved to grunde:

1. Uanset hvad størrelsen af overbetaling på lånet, skal du betale det hver måned. Hvis låntager vælger et lån med mindre overbetaling, men for store regelmæssige betalinger i fremtiden, kan han have problemer med tilbagebetaling pant. På samme tid, kan ethvert lån skal betales forud for tidsplanen, selvfølgelig, hvis indtægterne tillader det, og dermed reducere størrelsen af overbetaling.
2. Tager beslutningen om at yde et lån, er banken forpligtet til at tage hensyn til, hvilken del af deres indkomst låntager vil blive sendt til sin forløsning. Jo mindre den er, at jo flere chancer få godkendelse af låneansøgningen.

Måder at betale din pant

For at kunne evaluere resultaterne af den automatiske beregning, er det ønskeligt i det mindste i generelle vendinger, at forstå, hvordan man beregner den pant betaling. Du kan gøre dette på to måder.

1. Diferentsirovannym. I dette tilfælde betalingen omfatter den samme mængde af hovedstol, der skal tilbagebetales. Mængden af interesse, der skal betales hver måned, beregnes på grundlag af det udestående lånebeløb. Som tilbagebetaling af pant, det gradvist aftager. Jo tættere slutningen af lånets løbetid, jo lavere er mængden af differentieret betaling.
2. Livrente. Med denne metode til tilbagebetaling af betalingen forbliver den samme i hele låneperioden. Det månedlige gebyr inkluderer primært påløbne renter, resten går til at betale hovedstolen.

At vide hvordan man beregner realkreditlån og hvilke kriterier er bedre at træffe en beslutning, kan du roligt gå videre til proceduren for fremtiden for långiver valg. Den klare leder af det russiske marked er to banker med statslig deltagelse, "Savings Bank" og "VTB 24".

Boliglån i "sparekassen": enkle at beregne, let at arrangere

Mange af dem, der ønsker at købe en lejlighed på kredit er ved at blive "Savings Bank". Det er ikke overraskende, det er faktisk en af lederne af den russiske kreditmarked. Derfor vil absolut alle være nyttigt at vide, hvordan man beregner pant i "sparekassen".

For at gøre dette i princippet er det et snuptag. På den officielle hjemmeside for banken er en kredit lommeregner. Bare udfyld formularen, og programmet vil gøre alle de nødvendige beregninger. Låntager skal angive de anslåede omkostninger af lejligheden, størrelsen af forudbetaling og den periode, for hvilken der er planlagt til fuldt ud at tilbagebetale lånet. Efter beregningen vil det få oplysninger om størrelsen af lånet, den månedlige betaling og mængden af overbetaling.

Det er vigtigt at huske på, at prisen er indstilles individuelt for hver låntager. Derfor kan den faktiske størrelse afvige fra det beregnede (som er indarbejdet i beregningen algoritme). Ikke desto mindre vil resultaterne være med til at få en generel idé om vilkårene for realkreditudlånet er i "sparekassen".

Mortgage i "VTB 24" vil hjælpe alle til at løse boligproblemer

"VTB 24" - en af de største russiske banker, give sine kunder med et komplet udvalg af finansielle tjenesteydelser. Loyal tilgang til besøgende, enkel og hurtig registrering - alt dette omfatter lån i banken "VTB". Beregn pant på den officielle hjemmeside kan være hvem som helst.

For information om vilkårene for udlån er nødvendig i en særlig form for at indikere bopælsregion for låntager, at antallet af medlemmer af hans familie, låneperioden, størrelsen af forudbetaling og ønskede lånebeløb. programmet vil beregne den foreløbige mængde af renten på grundlag af disse oplysninger, størrelsen af den månedlige betaling, og det samlede beløb for overbetaling.

At købe en lejlighed på kredit, er det nogle gange den eneste mulighed for at erhverve egne kvadratmeter. Mange russiske banker tilbyder deres kunder arrangere et realkreditlån. Hvordan man ikke at lave en fejl, og at træffe det rigtige valg i sådan en bred vifte af muligheder? For dem, der ved, hvordan man beregner realkreditlån, er det ikke så svært. Lån regnemaskiner er tilgængelige på hjemmesiderne for de fleste banker, vil bidrage til hurtigt og nemt bestemme mængden af den månedlige betaling og mængden af overbetaling på lånet i hver institution.