Hvordan man kan reducere renten på realkreditlån i sparekassen? Betingelser for at få et realkreditlån i sparekassen

Behovet for refinansiering pant kan forekomme i flere tilfælde. For det første kan årsagen til dette tjene som en kendsgerning, at jo lavere rente på et realkreditlån i sparekassen. For det andet på grund af ændringer i betalinger under vægten af valutakursudsving. Selvom Sberbank giver pant i rubler, ændrer det ikke det faktum, at ændringer i valutakurser påvirker solvens af befolkningen.

statsstøtte

Før at ty til et fald i rente eller mulighed for at bruge et realkreditinstitut, være opmærksom på, at i nogle tilfælde, handlinger af befolkningen støtter programmet, foretaget af staten. Men selv om beløbene er tilgængelige siden 2015, er det blevet svært at betale låntager, er det mulig reduktion i renten på allerede eksisterende realkreditlån? Selvfølgelig er det muligt. Og med dette, kan du drage fordel af flere handlemuligheder.

Hvordan til at handle?

Først skal du skrive at yde et lån til långiveren tilsvarende ansøgning. I dag, alle de store banker skal refinansiere. Blandt disse kan identificeres besparelser. Hvis vi ser på dette kreditinstitut kan forvente at modtage en valuta forandring, reduktion af de månedlige betalinger volumen reduktion på grund.

Når du bruger den interne udlån, korrigere pant aftale, Sberbank anbefaler låntager:

• For at overbevise banken om, at midlerne af låntager anmodet vil blive garanteret at blive returneret.
• Lær om alle de nødvendige nuancer, herunder de eksisterende ordninger og den interne politik i organisationen (eksistensen af et realkreditlån med en lavere sats, for eksempel).
• Erklæring at kompilere og underkaste sig, hvad der er nødvendigt for at rådføre sig med manager.

Hvis banken er klar til at møde ansøgningen, er der udstedt en positiv dom, låntager bliver nødt til at lave nye aftaler og betingelser. Det er nødvendigt at finde ud af på forhånd, hvad renten på et realkreditlån i sparekassen.

Hvad er hagen?

, Selv om denne metode er den mest hensigtsmæssige og bekvemt for kunden, er imidlertid dens gennemførelse ikke altid muligt, fordi bankerne ikke kan lide at gå på kompromis og sænke renten. Årsagen til afvisningen af at refinansiere, er de generelt ikke kan stemme.

Hvis låntager nægtede at reducere mængden af betalinger i sit ønske om at førtidig indfrielse af gæld, det er en lille smule af handling. Ofte er de alle koges ned til at tage et nyt lån fra en mægler eller en anden bank på mere favorable vilkår. Betyder problem med alle de garantier, og i nærværelse af den fuldt samlede pakke af dokumenter. I dette tilfælde kunden normalt ikke støder på modstand, hvilket gør denne metode meget populære. Dette er svaret på spørgsmålet om, hvordan man kan reducere renten på realkreditlån i sparekassen.

I nogle tilfælde, refinansiering af gæld gennem en ny passende?

I hvad der skulle tilfælde travlt med at finde ud af, hvordan man kan sænke renten ved hjælp af et nyt lån, og hvad man ikke? Først og fremmest fagfolk anbefaler at tage hensyn til den endelige udbetalingsprocent. For eksempel, hvis forskellen mellem de nye og gamle lån vil være kun 1%, mængden af månedlige betalinger og betalingen vil være næsten ens. Og i tilfælde af konvertering af rente og inflation, kan en sådan fordel hurtigt blive til intet.

2% forskel kan heller ikke give et stærkt relief, som eksperter bemærke, men hvis en person tog 3 millioner rubler, siger en 25-årig periode, med et fald i kredit fra 14,5% til 12,5% pa, en sådan rente på realkreditlån i besparelser kan hjælpe dig med at spare omkring 2 millioner rubler overbetaling.

Det andet punkt, som du bør være opmærksom på - tilstedeværelsen af en tidsforsinkelse og restriktioner for førtidig indfrielse. Og det er umuligt at omstrukturering og førtidig indfrielse af nye realkreditlån efterfølgende forsøg perezayma penge kan resultere i klienten resultat i yderligere problemer, retssager og domstole.

nogle nuancer

Hvad andet kan vise sig et pant i et hus? Sberbank - den største kreditinstituttet, men der har også sine faldgruber.

Du kan også nævne at få et nyt lån på det i den valuta, som kunden er værdifuld, fordi mange borgere i Den Russiske Føderation allerede har stået over for store udfordringer i 2015. De måtte foretage en overførsel af dollars i rublen pant. I den forbindelse er det værd at spørge ikke kun, at det er muligt at sænke renten på prioritetslån, men også om, hvorvidt den valuta forandring er mulig. Normalt, långivere nemt tilbyde en person et lån i rublen valuta, hvilket vil gøre det muligt for dollaren til at tilbagebetale gælden.

Sådan ændrer renten på realkreditlån i sparekassen? Dette spørgsmål er af interesse for mange.

Hvad skal jeg overveje?

Det sidste punkt, at håndteringen skal være opmærksom på låntager - kontante omkostninger, er deres størrelse, der kræves for fornyelse af aftalen. Summen af disse udgifter bør være mindre end det beløb til fejlen, de resterende ville være, hvis den samme lån. Men hvis alle betingelser er opfyldt, og renten er lav, kan du roligt gå i banken. Efter at have foretaget foreløbige beregninger og udvalgte dokumenter samt samråd med lederen, at bestemme muligheden for at reducere interessen for låntageren afventer afslutningen af det gamle lån fornyelse af aftalen. På de nye långivere, herunder mulighed for at forny pantsætning af fast ejendom.

Desuden omstrukturering af gæld i dag er det muligt at ændre listen over garantier ved kaution forandring, løfte om konstruktionen og forsikring. Og der er ingen forskel, fysisk eller juridisk person er en ny garant. Men for sådanne ændringer i den oprindelige kontrakt bør præciseres udsigten til deres efterfølgende anvendelse. I dette tilfælde alt, hvad der kræves fra låntager, vil være forpligtet til at give udsagn. Men eksperter før det tilrådes at konsultere banken manager på et obligatorisk grundlag. Her er hvordan man kan sænke renten på dit realkreditlån i sparekassen.

Hvornår og hvorfor kan nægte?

Og selv om det ofte er den procedure for at opnå et realkreditlån giver ikke anledning til problemer i denne henseende, også kunne være en fiasko i at få midler. I hvad der kan være den skjulte årsag til afslag på et realkreditlån til låntageren?

Tja, for det første, vil enhver bank, herunder den nye, kontrollere solvens af låntagers fremtid. Og det er ganske vigtigt for denne positive betaling historie fra andre kreditorer. Og for det andet, det gav sikkerheden ejendom passerer en række tests. Det påvirker ikke det faktum, at de for nylig har brugt långiver er en anden bank. Efter alt, kunden har brug for lavere renter på eksisterende realkreditlån Sberbank.

Som et resultat af denne kontrol vil blive besluttet, om eller ikke at udstede et realkreditlån til hver låntager individuelt. Hvis en klient er nægtet et lån problem, skal det erindres, at brugt på behandlingen af ansøgningen, vil ikke blive refunderet. Det endelige beløb for de omkostninger, selvfølgelig, er det usandsynligt at overskride 5-10 tusind rubler, men kunden skal altid forstå hvilke risici han håndterer banken.

Betingelser for at få et realkreditlån i sparekassen

Realkreditlån udstedt i sparekassen på følgende betingelser:

- Den mindste lånebeløb er 300 tusind rubler ..

- Den maksimale må ikke overstige 80% af værdien af den finansierede ejendom.

- Lån sigt - fra 5 til 30 år.

- bør gøres 20% i udbetaling.

- rente - 11,75% pa (10,75% i "unge familie").

til låntagere standardkrav. Alder fra 21 til 75 år, officiel beskæftigelse med bevis for indkomst.

Dernæst overveje hvordan man kan reducere renten på realkreditlån i sparekassen.

Hvordan man kan reducere renten på et realkreditlån i sparekassen?

I så fald, når kunden bevidst tegnet i samme bank, hvor lånet er taget den vigtigste, for at opnå refinansiering, det er brugen af sidstnævnte, den tredje fremgangsmåde, der er at ty til behandling ved domstolene. Der er dog nogle faldgruber. En vigtig forudsætning for rettens positive dom til fordel for låntageren - er det faktum, af overtrædelse af bestemmelser vedrørende rettighederne for alle kunder. Hvis ikke overholdes sådanne overtrædelser, så kravet kan ikke være tilfredse. Og så uændret pant i et hus. Sberbank er meget seriøs omkring overholdelse af låntagers kredit forpligtelser.

Hvilken slags overtrædelser?

Hvilke betingelser kan klassificeres som overtrædelser? For eksempel kan det være tid og dato for beregning af renter. Dokumenteret position №39 CBR af 26. august 1998, er processen ganske tydeligt løst. På grundlag af denne bestemmelse, skal der betales renter af banken for resten af lånet gæld ved begyndelsen af hver ny arbejdsdag. Enhver afvigelse fra denne regel, har kunden ret til at sagsøge de dokumenter om tilbagebetaling af overbetaling eller til udlån.

VTB24 pant kan sænke renten på de samme grunde som i sparekassen. Hvilke erfaringer er årsagen til at indgive en domstol ansøgning at omlægge lånet, som kreditor? Til dem omfatter misligholdelse fra en låntager til bankgarantier. I dette tilfælde vil mægleren eller banken handle i fuld overensstemmelse med betingelserne i en skriftlig kontrakt, og for at beskytte deres økonomiske interesser, og de har ret til ikke blot at trække det løfte, men gælder også for retten. Så oftest optræder Sberbank.

Mortgage (uanset om det er muligt at reducere renten på almindelige vilkår, vi diskuterede) udstedes for en længere periode. I løbet af denne tid familien kan ændre sig, for eksempel, er et barn født.

Hvordan man kan reducere pant på fødslen af et barn?

Joyful begivenhed - fødslen af et barn i familien, men det er også en stor udgift, der kan reduceres, hvis nye forældre bevis 2-PIT til banken. Dette certifikat bekræfter, indkomstniveauet og reducerer overvejelse af pant, hvis vi ser på næsten enhver långiver. Og selv om nogle kræver at udfylde deres formularer, Sberbank bekræfte indkomst kan være i en hvilken som helst bekvem måde for kunden.

Hvis for refinansiering eller realkreditlån trukket ung familie, hvor mindst den ene ægtefælle er yngre end 35 år, vil de blive tilbudt en særlig lån program familier. Fordele er følgende:

• i en co-låntager kan tage de unge forældre;
• den årlige rente vil blive reduceret;
• eventuel udsættelse af afdrag i op til 3 år;
• første rate kan reduceres til 10%.

Det er nemmere og hurtigere at afbetale pant vil finde sted i sparekassen.

Barsel pant omlægning kan levere Bank, som allerede har modtaget lånet, eller hvilken som helst anden långiver. Nå, store familier generelt tilbyde et lån til spec. forhold.

konklusion

Vi konkluderer, at hvis en person har rejst spørgsmålet om at reducere betalingerne på prioritetslån, først er det bedre at henvende sig til yde et lån långiveren. Hvis du får en fejl at refinansiere, bør du gå til retten eller finde en anden långiver. Vi kiggede på, hvordan man kan reducere renten på realkreditlån i sparekassen.