Skal jeg optage et realkreditlån: ekspertrådgivning

Mortgage som et fænomen, der er nittet de lige så meget opmærksomhed og sociale forstyrrelser, som engang blev givet til privatisering, kuponer og andet lignende statslige innovation.

Efter at have hørt mange meninger, historier fra venner, lovende nyheder fra bankerne, hver foldet din mening om denne type lån. Men det vigtigste spørgsmål, som mange ikke har været i stand til at svare dig selv - om at optage et realkreditlån - venter stadig på en objektiv vurdering af situationen. Turning hende om ikke at specialister af banker, ikke borgere, få en dispensation eller godkendelse, hvorefter forholdene pludselig ændret til det værre. Hver af disse mennesker kan ikke give en objektiv svar. Lad os vende os mod de mennesker, der beskæftiger sig med pant hver dag, ikke kun er bekendt med alle sine fordele, men også over for kompleksiteten i clearance og afdrag på gæld.

En sådan person er et pant mægler eller et realkreditlån specialist. Han gav ikke et klart svar på vores spørgsmål - om at optage et realkreditlån - og fortælle, i hvilke situationer er værd, og hvad der ikke er.

Lad os starte med den mest behagelige situation, der i vores land er sjældne. Folk tager et realkreditlån, hvis ikke hans ejendom, og den indkomst, gør det muligt at tilbagebetale de månedlige betalinger i mængden af 15 til 20 tusind. Rubler, uden at det berører familiens budget. Dette er den perfekte låntager for banken, og det er fundet én gang i de 100 klienter (hvis ikke mindre).

Skal jeg tage et realkreditlån, hvis ejendommen ikke er til stede, men du vil gøre et fremragende stykke arbejde med huslejen i 9-10 tusinde. Rub., Men ikke mere end det? Månedlige betalinger på lånet vil beløbe sig til omkring det samme, hvis du tager en et-værelses lejlighed i en ny bygning (fra udvikleren eller investor - det vigtigste, at det var en juridisk person). Det er den mest rentable løsning pant program. Hvis du er en bachelor eller ungt par, eller en enkelt forsørger med et barn - et pant for dig den bedste løsning end at leje en lejlighed.

Boliglån også tage for at forbedre deres levevilkår, flytte til et andet område eller en by. I dette tilfælde en stor mængde penge, du ikke har brug for, vi har brug for kun forskellen mellem værdien af solgte lejligheder og den erhvervede (normalt, dette beløb er 300 tusind. Rub.). Og du kan godt gøre større neipotechnym kredit. Selvom renten på et sådant lån som ovenfor, men udtrykket for betaling er meget mindre og færre krav til låntager.

Få et realkreditinstitut er ganske vanskeligt. Du skal bruge en liste over dokumenter, en masse tålmodighed og tid. Banken nægter at belåne ofte. Og den vigtigste årsag til fiasko er en dårlig kredit historie, straffeattest, manglen på indkomst, som du eller anden måde kunne bekræfte. Men der er mere loyale over for programmet. For eksempel Zapsibcombank giver pant, selvom du har en dårlig historie, men på betingelse af, at forsinkelsen ikke udgjorde mere end 1 måned, og ikke overstiger mere end 5.

Mortgage er ikke værd at tage, hvis dit liv forventede større ændringer: pensionering, skilsmisse, jobskifte, forventningen om tilføjelse i familien. Og hvis din indtægtskilde er upålidelig: i tilfælde af tab af forsinkede betalinger, og så kan du miste den købte lejlighed. Så du står tilbage med ingenting.

Hvis der efter du sagde det ikke var muligt at afgøre, om der skal optage et realkreditlån, så du bør rådføre sig med en specialist.

I byerne i vores land åbnet mange børsmæglerselskaber, næsten hver ejendomsmægler har specialister i realkredit. Høring på realkreditlån væsen, som regel gratis. Men hvis du ikke har tillid mellemmænd, kan vi altid henvende sig til en ansat i banken i pant afdeling. Men ikke være begrænset til rådgivning i kun én bank. For et komplet billede bedre at undgå alle kontorer i din by, og måske i det regionale center i dit område. Først da vil du vide, om et realkreditlån er rigtigt for dig, og om det vil give dig. Det er altid bedre at kende, end at beklage, at forspildt chance.