Hvad du behøver for at arrangere et pant: En liste over dokumenter, forsikring, behandlingstid

Har din egen lejlighed - måske en drøm af enhver ung familie. Men ikke alle har råd til en sådan luksus: Værdien af fast ejendom bryder i øjeblikket alle poster. Men lad dig ikke blive ked af det! Takket være den nyligt fremlagte form for udlån - realkreditlån - blev dette ønske for ungdommen muligt!

Kernen i pantet

Realkreditlån er intet andet end et lån til køb af en ejendom (en lejlighed eller et hus). I modsætning til andre typer lån er dette tilbud langsigtet, udstedt i cirka 10-15 år. Og det er helt forståeligt: ikke alle vil være i stand til at tegne store betalinger i tilfælde af at give pant i kort tid. Og hvis du deler dette beløb i en lang 120 eller flere måneder, får du en meget reel værdi.

Det andet træk ved realkreditlån er det obligatoriske løfte om den erhvervede ejendomsobjekt som sikkerhedsstillelse for lånet. Dette er nødvendigt for at banken får tillid til den næste dag. Når alt kommer til alt, hvis kunden ikke betaler alle gæld til tiden, forbliver kreditor kun i sorten: lejligheden / huset bliver hans ejendom.

Det tredje karakteristiske træk ved den pågældende type udlån (dette er det, der er nødvendigt for pantregistrering uden fejl) er tilgængeligheden af en indledende rate. Hvis ingen spørger om deres egne midler, når de modtager et forbrugerlån, kan de ikke klare sig uden dem. Normalt er minimumsværdien af den første rate 10-20% af ejendommens værdi.

Trin af pantregistrering

Hvis du ønsker at få et lån til at købe en lejlighed / hus, skal du gøre følgende grundlæggende trin:

• Find den ønskede ejendom. Det er værd at bemærke, at nye bygninger er mere foretrukne for banken. Så ofte udbetaler en bolig i et nybygget hus et lån til mere attraktive renter.
• Forbered den nødvendige pakke med dokumenter.
• Ansøg til banken for pantregistrering. Det er bedst at kontakte flere organisationer på én gang. Måske vil en af dem godkende lånet.
• Hvis svaret på den indgivne ansøgning er positivt, skal du kontakte finansinstituttets side for at oprette en låneaftale.
• Om nødvendigt formalisere forsikring af låntagerens fast ejendom, liv og sundhed.

Tilsyneladende, at få et lån til fast ejendom er ikke så simpelt, vil denne proces tage meget tid. Men intet i fremtiden kan sammenlignes med resultatet af en sådan sag - der bor i din lejlighed. Desuden kan man kende de grundlæggende faser af realkreditregistrering, alt kan vendes meget hurtigere.

Mortgage: betingelser for at opnå

Nu tilbyder de fleste finansielle institutioner deres ydelser i forbindelse med udstedelse af et lån til køb af en ejendom. Alle deres produkter har deres egen karakteristika, deres egne kriterier og krav. Men vi kan skelne mellem flere grundlæggende betingelser, som er praktisk taget identiske i mange virksomheder. De er som følger:

• Lånets valuta. I vores land udstedes de fleste lån i russiske rubler, men der er tilfælde af lån til boliger i dollar og euro.
• Værdien af renten i denne type udlån tager normalt værdier fra 10 til 16% om året. Nøjagtige oplysninger om dette kan ikke gives af nogen bank, da det afhænger af mange faktorer (låntagers indkomst, pant sigt osv.).
• Indledende betaling. I henhold til de fleste bankers krav skal kunden have mindst 10% af ejendomsværdien for at modtage et pant.
• Lånevilkår. Denne vare er valgt ud fra låntagerens solvens og egne ønsker.
• Tilbagebetaling af gælden i form af månedlige betalinger til bankkontoen. Værdierne for alle beløb er forud fastsat i låneaftalen.
• Som sikkerhedsstillelse for lånet er den obligatoriske registrering af sikkerhedsstillelsen for ejendommen, der erhverves.
• I de fleste tilfælde er forsikringen påkrævet: låntagerens kredit, liv, sundhed og arbejdskapacitet.
• Gennemførelse af evalueringsarbejder. Dette gøres af uafhængige værdiansættelsesbureauer. Det er nødvendigt for banken at sikre sig virkeligheden af den navngivne lejlighed / huspris.
• Tilbyder resultatopgørelser. Dette vil gøre det muligt for kreditor ikke at tvivle på låntagerens solvens.

Nødvendig pakke af dokumenter

Når man taler om behovet for en bestemt pakke af værdipapirer, skal det bemærkes, at denne liste kan reduceres eller suppleres i et enkelt selskab. Nedenfor er hovedlisten over dokumenter til pantregistrering, som banker oftest anmoder om:

• Ansøgning om lån
• Dokumentet beviser identiteten. Oftest er han et pas af en statsborger i Den Russiske Føderation.
• Andet yderligere dokument til identifikation: militærbillet, pas, kørekort eller pensionskasse.
• Forespørgsler om indkomster.

Krav til låntagere

At have en god indkomst er ikke nok til at få et pant. Banker stiller nogle krav til deres låntagere. Selvfølgelig kan de, afhængigt af organisationen, ændres lidt, men deres essens er ca.

• Tilstedeværelse af russisk statsborgerskab. Bevis for dette er et russisk stats pas.
• Alder på ansøgningstidspunktet fra 21 år og ved udgangen af pantperioden til 60 år.
• Fravær af en "sort" kredithistorie.
• Permanent bopæl i regionen for registrering af lån.
• Beskæftigelse på sidste arbejdsplads er ikke mindre end seks måneder, og den samlede varighed af tjenesten skal være over et år.

Tilbud af førende banker

For at lette en potentiel låntager valg af mel, bør du give følgende tabel, som angiver renten på realkreditlån i landets bredder.

Realkredit i Sparebanken

Det er ingen hemmelighed, at Sberbank of Russia er en af de mest pålidelige banker i landet. Dette forklarer valget af mange kunder i denne institution. Og ydelserne i udlån i fast ejendom er ret efterspurgte her. Potentielle låntagere vil ikke stoppe for at finde ud af, hvad der er nødvendigt for at arrangere et pant med denne kreditor.

Først og fremmest er dette overholdelse af bankens krav. I forhold til kunder er de:

• Statsborgerskab i Den Russiske Føderation.
• Alder fra 18 til 75 år.
• Tilstedeværelse af permanent og officielt arbejdssted.

Der er den samme registrering af et pant i Sparebanken på sådanne vilkår:

• Renterne ligger fra 11,4% om året.
• Tilgængeligheden af egenkapital - fra 20% af værdien af fast ejendom.
• Registret for realkreditlån er op til 30 år.

Det er vigtigt at bemærke, at renten forhøjes med 1 procentpoint før statens ejerregistrering. En stigning i denne figur truer og med afslaget på at formalisere forsikringen af låntagerens erhvervede ejendom, liv og sundhed.

Boliglån i "VTB 24"

"VTB 24" rangerer andet i form af finansielle indikatorer i rating af bankerne i Den Russiske Føderation. Derfor er der også en beskrivelse inden for rammerne af denne artikel af, hvad der er nødvendigt for at lave et realkreditlån fra dette firma. Desuden er deres produkt præget af mere attraktive forhold og tilgængelighed for en stor del af befolkningen.

Så for det første vil det være korrekt at nedskrive pantbetingelserne i "VTB 24". De er som følger:

• Rentesats - fra 11,9% om året (i forslaget med statsstøtte);
• Tilgængelighed af egenkapital - fra 20% af ejendommens værdi
• Det tilgængelige lånebeløb er fra 600 til 8000 tusind rubler;
• Lånetiden er op til 30 år.

Dernæst bør vi nævne de vigtigste krav til låntagere. "VTB 24" fremsætter sådan:

• Alder på mindst 21 år på tidspunktet for ansøgning om lån og ikke over 70 år på tidspunktet for tilbagebetaling af lån
• Samlet længde af service - mindst et år.

Forsikring og realkreditlån

Når du ansøger om et pant, er du altid forpligtet til at levere forsikringspolice for den ejendom du køber. Dette er gjort for at beskytte både låntageren og banken mod uforudsete situationer: brande, jordskælv osv. Det er kendt, at varigheden af denne forsikring er ens i de fleste tilfælde til et år. Men det betyder ikke, at efter denne tid kan du glemme ejendomsforsikring! Emnet for udlån bør beskyttes mod risici, indtil finansinstituttets kunde fuldt ud betaler lån.

Ejendomsforsikringen er ikke det eneste krævede dokument fra Storbritannien. Så meget ofte har en långiver brug for en anden forsikring, når man laver et realkreditlån. Nemlig: Livs- og sygesikringens politik, Låntagerens arbejdskapacitet. Selvfølgelig har banker ifølge russisk lovgivning ingen ret til at tvinge en klient til at registrere denne type forsikring. Finansielle organisationer, i princippet, og gør, men de foretager en reservation, at hvis du opgiver det, stiger renten med 1 procentpoint.

Det er værd at bemærke, at ikke altid bankens kunde kan købe den nødvendige politik i et forsikringsselskab. Oftest fremsætter långiver sine egne krav til at vælge sidstnævnte, og nogle gange giver en liste over akkrediterede virksomheder, blandt hvilke du kan vælge den mest egnede.

Nu, efter at have lært, at det er nødvendigt for registrering af realkreditlån, bør potentielle låntagere ikke tvivle på nødvendigheden af at modtage sådan kredit. Sig ikke noget, men dit eget hus vil ikke blive erstattet!

Tilsyneladende er dette realkreditlån ikke så forfærdeligt: betingelserne for at opnå og krav til låntagere bør ikke skræmme den potentielle låntager. Det vigtigste er ikke at være bange for vanskeligheder og gå til dit mål.