FinanserPant

Indtil hvilken alder giver pant i et hus? Boliglån for seniorer

Hvis du ønsker at købe en lejlighed eller sommerhus lige nu, men har ikke en tilstrækkelig mængde af kontanter, har du kun én vej ud - et realkreditlån. Indtil hvilken alder er givet i "sparekassen" og andre finansielle institutioner såsom lån? Og er det muligt at realisere sin drøm, selv efter pensionering?

I denne artikel vil vi forsøge at besvare disse og andre spørgsmål. Så hvis du heller ikke vide, hvilken alder til at give et pant i et hus, læses omhyggeligt.

Hvorfor alder påvirker realkreditlån

Først og fremmest, lad os tale om, hvorfor den aldersgrænse i denne sag er så vigtig for bankerne.

Ved at tænke på at købe deres eget hjem hver kommer hans vej, og på forskellige tidspunkter. Nogen villige til at flytte overdosering børn eller lave en gave til sine børnebørn. Og nogen beslutter selv i sin alderdom på at forbedre deres egne levevilkår og at leve i komfort. Uanset grunden, en positiv løsning på den finansielle institution til at udstede et realkreditlån vil primært afhænge det forventede niveau af kundemidler i de næste 10-20 år. Dette er forståeligt. Efter alt, pant kræver temmelig betydelig sum, og udtrykket for tilbagebetaling strækkes til tider op til et kvart århundrede.

Generelt aldersgrænsen for udstedelse af realkreditlån sæt på 18-60 (55) år. Men der er relevant for kunderne i forskellige aldre på bankansatte er meget tvetydig.

Den bedste alder for at få et realkreditlån anses for at være 35-45 år. Det var i denne periode af sit liv, en person når en stabil økonomi, aktivt at opbygge en karriere. Der er stadig mange år at udvikle og tilfredsstille deres ønsker. Og alle de bestræbelser er rettet mod at forbedre vilkårene og livskvalitet.

Efter halvtreds års menneskelivet begynder at vokse ind i visse risici. Dette forklarer svaret på spørgsmålet om, hvilken alder til at give et realkreditlån. Først og fremmest, ubønhørligt nærmer sig pensionsalderen, og derfor sandsynligvis miste jobbet. Øget risiko for handicap på grund af sygdom af handicap. Også, det er ingen hemmelighed, at udførelsen af naturlige dødelighed efter 60 års skyhøje. Disse og en række andre årsager, er bankerne tvunget til nøje at overholde den øvre grænse for aldersgrænsen for realkreditlån.

Indtil hvilken alder kan du få et lån?

Normalt med pensionering af en person mister yderligere indtægtskilder ophører beskæftigelse. Derfor, i henhold til de banker, med den tid det velfortjent hvil en person skal betale den eksisterende realkreditlån. Så det i beregningen af regelmæssige betalinger, långiver søger at holde inden for den tidsperiode fra tidspunktet for registrering og før timen "X". Det betyder i praksis, at lånets løbetid har været støt falder som den stigende alder af låntager.

Her er et eksempel:

Finansielle institutioner tilbyder realkreditlån på op til 25 år. For et lån fylder 50-årig mand. Da det forbliver indtil pensionsalderen til at arbejde yderligere 10 år, den maksimale periode, hvor pantet er muligt clearance for det er kun 10 år gammel. Selvfølgelig, i dette tilfælde den månedlige betaling til en pæn sum, og bliver nødt til at have en tilstrækkelig indkomst til at klare den økonomiske byrde.

Nogle gange, men er bredden at gøre indrømmelser. Hvis klienten har gode referencer, et højt indkomstniveau, mulighed invitere co-låntagere i kontrakten eller giver god sikkerhed, kan långiver gå ham i møde og lidt at udvide realkredit. Men en sådan forhøjelse er sjældent mere end 5-6 år.

Realkreditudlån efter 40 år

På trods af, at bankerne er meget følsomme over en alder af låntager, realkreditlån for ældre borgere er stadig muligt. Nogle pengeinstitutter er ved at udvikle særlige kredit programmer, gør det muligt at udstede boliglån op til 20 år. I dette tilfælde oftest fremsat den betingelse, at på tidspunktet for fuld tilbagebetaling af låntager må ikke være mere end 75 år.

Deltag i dette lån program kan ikke alle borgere nærmer sig pensionsalderen. Der er flere kriterier, der kan have en positiv indflydelse på bankens beslutning om at yde et lån. Boliglån for seniorer er meget muligt i sådanne tilfælde:

  1. Låntager at fortsætte med at arbejde, selv efter din pension. permanent kilde til yderligere indtægter der kræves for at øge chancerne i øjnene af långiveren.
  2. Kunden er i familieforhold, har ingen børn, og forskellige typer af afhængighed. Banker foretrækker par, enlige. Ja, i dette tilfælde, den samlede indkomst for familien er stærkt forbedret, og reducerer dermed risikoen for misligholdelse fonde.
  3. Pensionist holder på ejerskab af fast ejendom, tilstrækkelig yderligere økonomisk sikkerhed for lånet. Hvis tildelingen af sikkerhed vil have en høj likviditet, pensionisten er ikke kun i stand til at udstede realkreditlån, men også ret til gunstige kreditforhold.
  4. Låntager pensionsalder kan tiltrække et tilstrækkeligt antal opløsningsmiddel garanter (co-låntagere). Oftest er sådanne "garantier" er børn, børnebørn eller andre slægtninge. Desuden er tilstedeværelsen af slægtskab i dette tilfælde er et must. Dette skyldes det faktum, at i tilfælde af død af låntagers pligt til at tilbagebetale pant provenuet til co-låntager.

Desuden skal garant også have visse egenskaber:

  • være af arbejdstiden alder;
  • have en god kredit historie;
  • bekræfte det høje niveau af solvens.

Banker og pensionist

For eksempel, lad os se på, hvad alder til at give et pant i et hus i forskellige banker i Rusland.

De mest strenge krav er for alder "Alfa Bank." Der kan udstede et realkreditlån i tilfælde af, at på tidspunktet for sin modenhed låntager bliver 54-59 år (for kvinder og mænd, henholdsvis).

Op til 55 år (kvinder) og 60 år (mænd) er villige til at vente i "Rosbank", "Metallinvestbank" og "Bank of Moscow".

Standard 65 år - aldersgrænsen for registrering af pant i "Uralsib", "Expert Bank", "IBC", "Nico Bank", "CSC", og nogle andre finansielle institutioner. Det vil sige, det er, hvor meget du skal være fyldt op til det øjeblik, hvor den afregningskonto kreditinstituttet vil gøre den endelige betaling på realkreditlån.

Den mest loyale i denne henseende, "VTB 24" og "Sparekassen". I den første villig til at vente, indtil det 70-året for låntager, og i det andet, indtil han vendte 75.

Hvor ellers vil gerne pensionister

Og giver realkreditlån til andre banker op til hvilken alder? Blandt en lang række finansielle og kreditinstitutter, realkredit er tilgængelig for seniorer, især i disse:

  • "Gazprombank";
  • "Agricultural Bank";
  • "Admiralty";
  • "TCB", og andre.

Hvor skal vi hen, det afhænger af dig. Hvis nægtede i en bank, kan ingen forbyde dig at kontakte den anden.

Boliglån i "sparekassen"

Lad os tage et nærmere kig på pant vilkår for pensionister i "sparekassen". Her for de ældre borgere er der flere typer af programmer:

  • 55/60 år for kvinder og mænd, henholdsvis - option realkreditlån med statslig støtte;
  • 45 år - i pant i projektet for militæret;
  • 75 år - giver programmet til opførelse af et hus på landet, samt køb af boliger i nye bygninger eller i det sekundære marked.

Blandt andre indstillinger fremhæver to punkter: løn og kontinuerlig tjeneste arbejde. Baseret på niveauet af den samlede indkomst er bestemt af mængden af lånet, løbetiden og behovet for yderligere sikkerhed. Holdbarhed kontrolleres for stabilitet og kontinuitet.

For alle programmer, er renten i "sparekassen" sat på et enkelt niveau og er 12,5%.

Hvordan skal en pensionist?

Hvis du ikke ved, hvilken alder til at give et realkreditlån på en eller anden måde finansiel institution, den sikreste måde - bare for at ansøge. Selv hvis din alder rejser nogle bekymringer, sandsynligvis vil du blive tilbudt mindst to veje ud af situationen:

  • afhente programmet, hvilket indebærer evnen til at tilbagebetale pant efter pensionering;
  • tilbudt at udstede en standardkontrakt for det antal år tilbage, før den lovede time.

På nogle af dem til at blive i sidste ende - det er helt sikkert dig. Men er det virkelig, du har brug et realkreditlån? Aldersgrænsen vil ikke være den eneste hindring for dens forberedelse. Credit betingelser for ældre låntagere er helt forskellige fra, hvad der kan tilbydes til den unge:

  • lån sigt er sjældent mere end 15 år;
  • minimum første betaling er normalt øges til 20-25%.

Derudover vil du altid blive bedt om at forsikre liv og helbred. Men omkostningerne ved en sådan politik vil stige i præmie forhold til din alder. Så når du laver et realkreditlån i en moden alder bør afveje "professionelle" og "ulemper". Det er sandsynligt, at de negative argumenter vil være mere, og du foretrækker at arrangere et pant for en ung familie medlem.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 da.unansea.com. Theme powered by WordPress.