Pant: en minimumsperiode, betingelser for modtagelse. Den mindste løbetid militær pant

Et tag over hovedet - det er det rigtige for alle. Men desværre kan ikke alle har råd til det selv. Og nogle bare ikke har et konkret beløb. Så kom til hjælp af et realkreditlån. Den mindste periode, ifølge officielle tal, er et år. Men er det virkelig?

generelle oplysninger

Til at begynde, vil jeg gerne sige, at den praksis, kendte tre vilkårene for realkreditlån: kort, mellemlang og lang. Ingen standarder for deres varighed findes ikke. I dette tilfælde alt bestemmes direkte af banken. Der er nogle organisationer, der er enige, at udtrykket af tilbagebetaling pant kunder udgjorde 12 måneder. Andre insistere på 2-3 år.

Efter alt, takket være det faktum, at folk laver et realkreditlån, banker gøre gode penge. På grund af rentebetalinger fra kunderne. En ret stor mængde. Efter alt, bolig er ikke billig lige nu, og folk laver lån passende. Og dette kommer fra bankerne en god fortjeneste. Og det er mere gunstig for kundernes interesse er betalt så længe som muligt.

om betingelser

Men der er stadig en chance for, at banken vil godkende en person sådan tjeneste som en kortsigtet pant. Den mindste sigt - om året. Det er ikke nødvendigt at glæde sig for tidligt, da kunden vil vente for massen af nuancerne.

Tag for eksempel en tjeneste af de mest populære pengeinstitut i Rusland - "opsparing". Antag en mand har set fladt i 5 millioner rubler. Den første betaling vil være 750 000 tusind. Rub. Pris - 15% om året. Mortgage person under sådanne forhold kan kun godkende i tilfælde af, at han ville være i stand til at betale et månedligt ordre på 385 000 rubler! Samtidig, i overensstemmelse med reglerne, det beløb, der gives som en gæld ikke bør overstige 40-50% af kundens indkomst. Det viser sig, i den måned en person skal tjene omkring 800 tusind. Gnid. Spørgsmålet er: er den person med indkomst har jeg brug for et realkreditlån? Det er meget nemmere at vente og købe et hjem for kontanter.

Men det er nødvendigt at vende tilbage til emnet. Under sådanne betingelser vil overbetaling på realkreditlån for året være omkring 355 tusind. Gnid. En fulde beløb betales, vil være lig med ~ 4,6 millioner rubler (plus glem ikke den oprindelige betaling). Men dette er et eksempel. Alle kan beregne alting selv, fordi der for dette er der et pant lommeregner.

Krav til låntager

Kort værd at fortælle, og hvad folk kan betragtes som potentielle kunder i banken. Fordi at få et realkreditlån, du skal opfylde visse krav.

Alder - den første betingelse. En person skal være mindst 21 på tidspunktet for behandlingen. Og han kan godkende et boliglån , hvis han er i stand til at tilbagebetale det før gennemførelsen af 60 år.

Vigtigere erhvervserfaring. Minimum - et år. Og på det sidste job - 6 måneder. En person mere tilbøjelige til at få langsigtede lån, hvis han arbejder til gavn for en og samme institution i lang tid. Dette indikerer dens stabilitet og ansvarlighed. indkomstniveau, ved den måde, bør bekræftes ved henvisning 2-PIT. Og jo større løn på den person - jo bedre.

Renter og gebyrer

Den årlige sats kan variere. Sædvanligvis fra 9% til 17%. Det afhænger af mange faktorer. Af værdien af låntagers løn, indkomst verifikation metode, størrelsen af udbetalingen, type rente, og endda lån. Pant i et år, for eksempel, vil være billigere end et lån i 15 år. Her princippet er dette: jo højere ordet, jo mere interesse. Af den måde, den variable rente er billigere med 1-2%. Alt fordi hun stolede få. Efter variabel beregnes efter en bestemt formel, der er angivet i kontrakten. Normalt er det er bundet til de satser på interbank-markedet. Da vi er sikret eksperter, variabel rente er den mest gavnlige for folk, der ønsker at tage et langsigtet lån. Så hvis du planlægger et realkreditlån i 10 år, er det værd at overveje dette som en mulighed for at spare.

Og et par ord om den oprindelige betaling. Det kræves, og varierer typisk fra 10 til 30 procent. Hvis det er muligt, er det bedst at gøre det maksimale beløb. Fordi der vil reducere antallet. Og hvis du vil have de bedste og mest praktiske forhold, er det bedre at anvende til banken, det kort, som en person modtager en løn. De potentielle fordele vil blive beregnet på samme pant lommeregner.

et særligt program

Særlig opmærksomhed vil gerne nævne den militære pant. Om det hele har hørt, men ikke alle ved præcis, hvad det er. Et enkelt punkt. Loven om finansierede pant system til formidling af boliger til militær giver dem mulighed for at købe en lejlighed langt tidligere end slutningen af deres tjeneste.

Hvordan skete det? For militær åben besparelse konto, som er genopfyldes månedligt af staten. Den gennemsnitlige årlige akkumulerede omkring 250 000 rubler. Efter 36 måneders deltagelse i programmet af militæret kan ansøge om at modtage en rapport af et dokument, som ville give ham ret til at få målrettede boliglån. Dernæst han opfanger en ejendom, der opfylder kravene i forsvarsministeriet, forsikringsselskabet, en bank og hans egen vilje. refererer Derefter til den finansielle institution, kredit personale. Så åbner en konto og overfører det tidligere akkumuleret i løbet af programmet penge. Dette vil være hans første betaling.

Den maksimale lån størrelse for militæret er ifølge data fra 2015, 2,2 millioner rubler. Efter afklaring af alle de nuancer og verifikation af dokumenter er en kontrakt. Og så vennomu udstede et officielt certifikat, der bekræfter hans ret til ejerskab af fast ejendom registrering.

Gebyrer og frister

Kredit er udstedt af en soldat af ovennævnte program, skal ikke betale det. Betaling sker FGKU "Rosvoenipoteka". Og tage pengene fra det føderale budget. Den månedlige betaling beregnes efter en bestemt princip. Han er 1/12 af det beløb af lageret gebyr. Det vil sige, hvis soldaten til sidst samle en million rubler hver måned for det vil betale omkring 84 tusind. Gnid. Det viser sig ganske indbringende.

Den mindste sigt af den militære realkreditlån er 36 måneder (dvs. tre år). Maksimalt har også sine begrænsninger. På tidspunktet for tilbagebetaling af de væbnede styrker bør ikke være mere end 45 år.

Som praksis viser, at programmet er virkelig gavnligt. Hvis du mener statistikken, 2-årige, så er det erhvervede ejendommen en lidt mindre end 100 tusind soldater. Den samlede sum udgjorde således 143 milliarder rubler.

Kredit med statsstøtte

På grund af den forværrede situation, har det sociale program er udviklet i byggemarkedet. Visse kategorier af borgere begyndt at tilbyde tilskud, der gør at købe et hjem er blevet mere virkelige for dem. Den mest presserende sociale program - er designet til unge familier realkreditlån med statslig støtte. dens løbetid er de samme som i standard tilfælde. Den tilladte maksimale - 30 år.

Få et tilskud er ikke så enkel. Før du får på venteliste, er det nødvendigt at indsamle dokumenter og test dig selv som en potentiel deltager i programmet for overholdelse. Hver af ægtefællerne skal have russisk statsborgerskab og være registreret i regionen bopæl i mindst 11 år. Age of hver kravene skal ligge inden for rammerne af 18 til 35. Fra dokumenterne har brug for en vielsesattest og pas. Hvis du har børn - de dokumenter, der bekræfter deres tilstedeværelse. Ethvert barn - er et plus 5% af tilskuddene. For en familie bestående af to partnere, størrelsen af tildelte beløb er 30% af udgifterne til boliger.

Flere vil være behov for opgørelse af indtjening, kontoudtog og en kopi af Passbook.

Vilkår og betingelser for forskellige banker

Det burde fortælle dig mere om hvilke betingelser til unge familier tilbyde bedst kendte finansielle institutioner, der arbejder i udbud af sådanne tjenester, såsom realkreditlån. Den mindste fastsatte frist individuelt. Men det maksimale er forskellig for alle.

For eksempel "Sparekassen" byder på et realkreditlån i 30 år. Mulig lånebeløbet er 3,2 millioner rubler. Pris - 12% pa, er det sikker at bidrage 20% af udgifterne til boliger.

"Agricultural Bank" er også involveret i at yde service som pant. Den mindste begreb - 1 år, maksimum - 30 år. Mulig lån beløb er lig med 20 millioner rubler, krævede første udbetaling på 10%. Den årlige 14%.

"VTB 24" anmoder om en afgift på 20%. Penge kan tages fra certifikatet på tilskuddet. Men det anbefales at bruge det til køb af boliger i den nye bygning, og et banklån til at udstede for at betale det resterende beløb. Af den måde, "VTB 24" giver mulighed for brug af barsel kapital. De kan tilbagebetale den første rate.

Om fordele

Så nok sagt om det, hvor længe, og give pant, du har brug for at behandle den. Et par ord kan siges om det mest fordelagtige løsning, som tilbyder boliglån.

Den bedste måde at spare penge - til at købe boliger under opførelse. Det er billigere end klar til 30%. Den besparelse er indlysende. Det er bedst at overveje køb af lejligheder i det hus, som er mindst en tredjedel opbygget - sandsynligheden for, at det bliver færdigt og idriftsat så hurtigt som muligt, maksimum. Mere fordel er, at personen vil få en meget ren, nye boliger. Da planlægningen moderne bygninger og optimal, vil det være i stand til at vælge den bedst egnede projekt for ham.

Et plus realkreditlån at mange banker arbejder med udviklerne (og omvendt). Det betyder minimal interesse og gunstige vilkår for kunden.

bedre vilkår

Generelt realkreditlån - er ikke den mest effektive løsning af økonomiske problemer, fordi en person har til byrde selv med gæld. Men hvis der er nogen anden mulighed, er der kun én vej ud - for at vælge den mest bekvemme og omkostningseffektive betingelser.

Visuelt ser det ud til fordel for alle realkreditlån i en periode maksimum. Antag en mand tog 2 millioner lån hvert år i 30 år, giver han banken kun ~ 20 500 rubler, i stedet for ~ 45.600, som han ville have haft til at sige farvel, til at udstede det et lån i 5 år. Det er kun i tilfælde af den maksimale løbetid for en overbetaling det vil være omkring 5,4 millioner s! I betragtning af, at han kun var 2 000 000. Men i tilfælde af et 5-årigt lån, han betaler for meget kun 665 000 s. Så det er bedre at tænke hundrede gange før du nøjes med en bestemt tilstand.