Fjernelse af behæftelse af pant Sberbank: dokumenter, datoer, anmeldelser

Bank kunder ved, at med realkreditlån de bliver ejere af deres egen bolig, købt til kredit penge, men fast ejendom er pålagt byrde. Ejeren af ejendommen er låntager, men ikke alle transaktioner det kan udføres uden banken. Efter betaling af en gæld løftes byrder på realkreditmarkedet. Sparekasse, ligesom andre institutioner, tilbyder at udføre denne procedure korrekt.

sidste betaling

For at betale pant er ganske vanskeligt. Man skal huske om datoen for betalingen, så for ikke at være tilmeldt prosrochnikov listen. Men efter en masse betalinger er stadig den dag i den sidste rate. Efter det for tidligt at slappe af. For at blive fuldt ud ejer af fast ejendom skal være fjernelse af hæftelser på realkreditlån. Besparelser ved denne procedure er ikke meget forskellig fra andre kreditinstitutter.

begreb

Behæftelse involverer en række betingelser, som begrænser handlinger, ejendommens ejer. For eksempel vil det være umuligt at sælge lejligheden til at udføre udvekslingen, ombygningen eller registrere pårørende. Træk den ud, men kun med skriftlig tilladelse fra banken, som anses af panthaver. Hvilket handler at gøre forbudt, der er foreskrevet i kontrakten.

Selv gør den endelige betaling fører ikke automatisk til en ophævelse af restriktioner for den levende område. Fjernelse af hæftelser fra lejligheden på realkreditlån Sberbank udfører ikke på egen hånd. For at gøre dette, skal kunden kontakte registreringen myndighed en erklæring. Hvilke dokumenter der er påkrævet, bør præciseres i Rosreestra. Hvis byrden ikke er fjernet i tide, bliver det en årsag til problemer i fremtiden. For eksempel i salg af fast ejendom, mange kan ikke acceptere at købe sådanne boliger.

dokumenter

Proceduren for fjernelse af hæftelser fra pant lejligheden sker i henhold til de gældende regler af sparekassen. Hvis du laver den endelige betaling i en bank skal tage et certifikat for ingen gæld. Forudsat det efter 3 dage og gratis. Dette dokument er ikke bindende, men det er bedre at have. Der er tilfælde, hvor en fejlberegning på regningen er en krone af gæld. Så forrentes, bøder, på grund af, hvad kunden kan blive prosrochnikom.

Accepterer dokumenter til fjernelse af hæftelser på realkreditlån Rosreestr. Sberbank vil give et bevis for ingen gæld. Følgende dokumenter skal indsamle:

1. Et brev fra banken, der bekræfter den manglende opfyldelse af forpligtelser i henhold til kontrakten. Nogle gange er det nødvendigt at give en redegørelse af lånet konto.
2. Erklæring af parterne, underskrevet og attesteret af bankens medarbejdere. Hans prøve kan fås fra en bank eller Companies House.
3. Mortgage aftale med sin kopi.
4. Original og kopi af pant, hvilket indikerer opfyldelsen af forpligtelser, såvel som den udpegede udløbsdato.
5. Pas på personer, der er specificeret i certifikatet for ejerskab. De skal personligt være på tidspunktet for ansøgningen.
6. Et bevis for ejerskab.
7. Bekræftelse af betaling af statens pligt.
8. beslutningen Retten, hvis pant aftale er ophørt med at handle på det.

Den nøjagtige liste over dokumenter kan findes i registreringen myndighed på bopælen. I hver region, kravene er forskellige. Ved at fjerne behæftelse pant Rosreestr. Dokumenter Sparekassen tilbyder at aflevere umiddelbart efter betaling af en gæld, at proceduren blev gennemført i rette tid.

ansøgning

Et vigtigt skridt er at skrive en erklæring. Det betegnes oplysninger såsom:

• personlige oplysninger om ejeren;
• navn, kontaktoplysninger;
• lån af data;
• oplysninger om fraværet af gensidige forpligtelser;
• anmodningen om fjernelse af hæftelser.

Udgør en erklæring på et ark A4.

Indstillinger dokumentføder

Hvor fjernelse af hæftelser på realkreditlån? Sparekassen tilbyder kunderne kontakte Rosreestr. Kun det kan gøres på flere måder. Standardversionen anses for at være en personlig appel til Forbundsrepublikken Tjeneste of State Registrering. I dette tilfælde er der ingen mellemled, de aktioner, der gennemføres af kunden personligt eller repræsentanter for banken.

Send via mail dokumentationen kan være en værdifuld brev. Underskrifter på ansøgningerne skal være godkendt af en notar, men selve meddelelsen er sendt til indholdsfortegnelse og meddelelse af modtagelsen. Men denne mulighed vil tage lang tid - et besøg til notaren, forsendelsen oprindelse. Stadig modtage nye beviser skulle personligt.

Kan udføre fjernelse af hæftelser på realkreditlån Sberbank i MFC'en. Disse organisationer arbejder i mange byer, gennem forskellige offentlige ydelser. Først blev de centre skabt til at forenkle procedurerne for at indgive en lang række applikationer og reducere frister. Men i praksis ser det ikke helt rigtigt. Deadlines er steget på grund af det faktum, at transport af dokumenter, der er involveret i kurer.

Der er andre måder at udføre fjernelse af hæftelser på realkreditlån. Sparekassen tilbyder at bruge den bekvemme løsning - Internettet. Du skal ansøge via hjemmesiden offentlige tjenester.

Det er stadig muligt at gennemføre proceduren med hjælp af mæglere og agenturer, der udfører sådanne tjenester. De gør alt arbejdet, men det vil ikke være gratis.

Juridisk regres

Sommetider fjernelse af byrderne kan ikke foretages med samtykke fra panthaver, og derfor alt er gjort gennem domstolene. Dette ville være tilfældet, hvis:

• lukket bank;
• forsvandt underholdende;
• underholdende ønsker ikke at fjerne pant frivilligt;
• låntager er død.

I disse tilfælde skal du give de domstol aftale, checks, dokumenter på arv. Så proceduren vil vare længere. Dette vil efterlade at indgive en klage i retten, og derefter vil blive planlagt et møde. Hvis retten udstedte en positiv beslutning, er det nødvendigt at vente på dens ikrafttræden. Så på Companies House at ansøge om fjernelse af behæftelse og rettens afgørelse.

Proceduren for bestilling

Proceduren for fjernelse af hæftelser på realkreditlån udføres på grundlag af de følgende trin i sparekassen:

1. Indhentning bank-dokumenter. Vi er nødt til at tage originalerne og foretage de nødvendige eksemplarer.
2. Betaling af statens pligt.
3. Indrejse i et elektronisk kø Rosreestra.
4. Møde med bankansat, der giver ham ansøgningen om fjernelse af hæftelser.
5. Opnå kvitteringer fra registratoren om modtagelse af dokumenter.
6. På den udpegede dato for at besøge Companies House og få de dokumenter til at løfte byrderne.

Hvor lang tid vil det ske fjernelse af hæftelser på realkreditlån i sparekassen? Anmeldelser tyder på, at det tager omkring en måned, men kan være nødvendigt og to. Udfør denne procedure bør være umiddelbart efter tilbagebetaling af gæld, fordi hvis der i fremtiden vil der ikke være nogen problemer med ejendomshandler. Proceduren for at fjerne behæftelse af realkreditlån Sberbank er den samme som i andre organisationer.

vilkår

Det er vigtigt at udføre rettidig fjernelse af hæftelser på realkreditlån i sparekassen. Datoerne for obligatorisk passage procedure. Det er ønskeligt at anvende til banken for en måned før den planlagte lukning af kontrakten. Denne gang er nok for tildelinger, registrering af nødvendige dokumenter og resten af arbejdet.

Når der var en beregning af papir og arkiveret i Rosreestr, efter denne fremragende 3 dage til at foretage betalingen registreringer af realkreditlån. Derfor kan forsinkelsen ikke være. Dette gælder for de tilfælde, hvor proceduren er udført af låntageren på egen hånd. Informer behov erklæring i Unified statens register.

Hvis der ikke er taget skridt, men blot at gælde for banken, er du nødt til at vente 45 dage, indtil byrden ikke vil blive fjernet fra den tidligere låntager. I den automatiske procedure, fjernes ved slutningen af livet af pant, Rosreestra aftale med banken og dommen.

Det kan tage omkring 3 måneder. Derfor, hvis ansøgningen ikke indsende enhver bank repræsentant eller kunden, automatisk fjernelse af hæftelser sker inden for 3 måneder.

Over 3 års tidligere låntagere skal holde udsagn, kvitteringer, betalinger og andre dokumenter vedrørende banken. Denne periode af begrænsning, som det er nødvendigt at vente og ikke at ødelægge dokumenter på realkreditlån. Når du har foretaget ændringer kan Rosreestra kunde skabe i denne krop adkomstdokumenter til den købte bolig, som vil markere banken. Men det er en betalt tjeneste - bør være betale staten gebyr.

Salg af ejendom

Det er vigtigt at vide, hvordan man sælger et hus, selv om det er under en byrde af banken. Dette sker, når låntager ikke har råd til eller var vanskeligheder med at betale pant, på grund af hvad bliver ejendom af banken kaution. For at betale for lånet, skal ejendommen sælges, og provenuet anvendes til at betale gælden. Klienten er stadig nogle af pengene.

Selvstændigt udføre salg af fast ejendom vil være vanskeligt, da banken overvåger alle transaktioner, som låntager er forsøger at opfylde et løfte. Også til salg er det vigtigt, at objektet ikke var under behæftelse. Derfor kan transaktionen udføres med tilladelse fra banken.

Køberen skal tage et certifikat fra Unified State Register på mængden af prioritetsgæld. Hun havde brug for at vide, hvor meget der er tilbage til at betale lånet. I praksis fjernelse af hæftelser sker omkring 2 måneder. Men bankerne kan forsinke tid. Selve proceduren er enkel, behøver kun at give det i tide.

Løsning af tvister

Typisk fjernelse af byrder tager længere tid end pant. Grunden til dette er en grundig kontrol af lån officerer, om alle var blevet betalt af låntagere. Men det kan skyldes tekniske foranstaltninger, indeholder bestemmelser om kontrol og ændre rettighederne registreringsdatabasen.

Ofte er disse situationer opstår, og at 2 måneder efter at lukke aftalen træder advarsel om behovet for at betale et bestemt beløb. Hvis der er behov for at kontakte banken med præsentationen af et certifikat for betaling af gælden. Dette kan kun være en teknisk fejl , eller menneskelig skødesløshed.

periodisering af renter

Der er også situationer, hvor kunden ikke har betalt rettidigt nogen betaling, og der var en straf, som ikke er blevet betalt. Sådanne tilfælde er ofte, så for dem at være klar. Hvis banken lovligt periodiseres gæld, er det bedst at betale for det ved at lukke en pant helt. Der er kunder, der argumenterer på sådanne lejligheder, nægter at betale penge. Så går banken i retten, som træffer afgørelse i hans favør. Og kunderne kun behøver at betale det angivne beløb.

Når byrden løftes, ejeren af den faste ejendom bliver et fuldt ejerskab. Derfor kan det udføre forskellige transaktioner såsom salg, bytte, lease. Og alle vil ske lovligt.