Realiseringen af et have plot i ejendommen: de vigtigste punkter

En af de mest populære blandt vores medborgeres ejendomshandler - registrering af et haveanlæg. Et nyligt vedtagne lov om "dacha amnesti" har gjort det mere og en af de tilgængelige behandlinger. Hvilke dokumenter der er påkrævet for denne form for transaktion, hvilke vanskeligheder der kan opstå i design? Læs om det i artiklen.

Hvad er en "dacha amnesti"?

Så konventionelt kaldet loven i Den Russiske Føderation, som foreskriver en forenklet procedure for registrering af byggeri på dacha. Den blev vedtaget for at "gøre livet lettere" husmænd og give dem mulighed for at blive fuldgyldige ejere af jordlodder, der er i deres permanent brug. Tidligere har denne form for ejerskab ikke tillade dem at sælge jorden, og derfor væsentligt begrænse deres rettigheder.

Realiseringen af et have plot: hvor du skal begynde?

Så lad os sige, at du beslutter dig for at sælge din jord. Som enhver anden begivenhed om erhvervelse af ejendomsrettigheder, bør registreringen af en have websted begynde ved at samle alle de nødvendige dokumenter. Blandt dem:

• ansøgning om statslige registrering, som vil blive sammensat af dig selv samtidig lægge de resterende dokumenter;
• Russisk pas;
• et dokument, der bekræfter din ret til at disponere over jord;
• matrikulære pladedel;
• kvittering - dokumentation for, at du har betalt staten gebyr.

Hvis udformningen af en have plot i ejendommen, vil du ikke producere dem selv, og overlade det til en af dine fuldmagter, sørg for at tage sig af det, at han var i besiddelse af en certificeret tilladelse fra dig. Ellers til højre repræsentere dig vil det ikke.

Hvis alle dokumenter på hånden, kan du komme til sagen - til at gælde for den føderale Registration Service på stedet af jorden er beliggende. Proceduren for registrering af jord vil afhænge af den konkrete situation og tilstedeværelsen af negative forhold (ikke tilgængelig visse dokumenter afsnittet om balancen i landets foreninger jord blev erhvervet i lang tid, og alle dokumenterne er tabt, og der er alt undtagen matrikelkort, etc ...).

Papirarbejde til haven: nogle nuancer

Der er situationer, hvor de dokumenter, der beviser eksistensen af ejendomsretten til jord, ikke har nogen ejer. Årsagerne til dette kan være to:

• Først - ejeren ikke vidste om "dacha amnesti", og benyttede lejligheden (eller bevidst gjorde det for at undgå at betale ejendomsskat);
• sekund - "dacha amnesti" for webstedet er ikke muligt på grund af nogen omstændigheder.

I sådanne situationer, gennemførelse af salget af fælles regler er ikke mulig. Alligevel overføre ejerskabet til en anden person, kan du - hvis sælgeren vil komme ud af partnerskabet, og køber på samme tid kommer. Dokumentationen dacha samfund vil være nødvendigt at registrere, at jorden nu tilhører en anden ejer, og give ham et dokument, der bekræfter dette (for eksempel bogen af gartner). Som før, den nye ejer af grunden ikke har nogen dokumenteret grund til at råde over dem, der er. E. Til salg. Hvis køberen accepterer at være præ-marketing clearance af en have plot om at overtage, burde han vide, at prisen for denne egenskab er meget lavere end den anslåede værdi, fordi proceduren "genoprette orden" i dokumenterne til tider er temmelig dyrt (med 30 tusind). Det er tilrådeligt at bruge, i dette tilfælde via en repræsentant. Det kan blive en ven af ejendomsmægler eller advokat, der ejer den nødvendige erfaring på dette område.