Hvad er huslejen? Det - indkomst

Ordet "leje", som oversat fra tysk betyder "return" har flere betydninger.

Især den økonomiske leje - en kontinuerlig permanent indekseret indkomst, der udbetales til kapital, jord eller anden ejendom.

Én person anses for at være modtager af lejen. Denne person overdrager sin ejendom i ejerskabet af en person kaldet lejen betaler. Transaktionen, som er af parterne, finder pligt betaleren systematisk at overføre pengene til modtageren eller for at tilvejebringe andre midler til dens vedligeholdelse.

Rent - en envejs kontrakt. leje modtageren umiddelbart efter overdragelsen af sine aktiver i ejendommen af en anden, det forbeholder sig ret til, men er ikke forpligtet til.

Payer er lejen efter handlen får ret til at råde over ejendom i henhold til loven. Det kan faktisk har den egenskab at drage fordel af en sådan brug, disponere over aktiverne på egen hånd (for eksempel at give).

Civil lovgivning i Den Russiske Føderation tildeler forskellige typer af annuiteter.

Permanent, når ejerskabet af ejendommen overdrages ved arv eller arv. Denne livrente udbetales på ubestemt tid. Dens modtager organisation kan handle, nogle juridiske enheder eller enkeltpersoner. En forudsætning for sådanne livrente betalinger, der skal følges nøje i bestemte intervaller, f.eks en gang om måneden eller kvartal. Konstante betalinger suspenderes kun i tilfælde af, at betaleren af lejen vil købe.

Livrente - denne aftale til gavn for alle parter. Modtageren sender deres hjem (eller anden ejendom) til betaleren, som han er forpligtet til at medtage modtagerens død, han indvilligede i at levere tjenester til transaktionen eller til at betale faste summer af penge. Ejendommen bliver ejendommen en anden person (betaleren) kun efter dødsfaldet af modtageren. Afhændelse af ejendom kan være gratis (når de betragtes kun leje) eller udbetales (at leje betalt ekstra beløb). Vigtigt: leje størrelse bør ikke være mindre end 1 mindsteløn per måned og konstant indekseret.

Livslang vedligeholdelse af en afhængig indebærer overførsel af eksklusive ejendom. Betaleren kan bruge modtagerens ejendom kun i to tilfælde: enten med sit skriftlige samtykke, eller efter hans død. Sådanne husleje indebærer, at betaleren vil indeholde modtageren skal betale for hans omsorg mv Nogle gange er det erstattet af en sum penge.

Tab, tab, ødelæggelse eller skade på ejendom angivet i kontrakten uforskyldt modtageren - ikke en årsag til opsigelsen af kontrakten han vil forblive gyldige. Derfor bør skatteyderne være forsigtig: de er i risiko for enorme skader.

En sådan kontrakt opsiges enten efter gensidig aftale mellem parterne, eller i tilfælde af manglende opfyldelse af dens betingelser.

Der er et begreb af jordrenten. Grunde leje - er det beløb, der skal betales for leje eller brug af begrænsede ressourcer, eller den indkomst, grundejeren modtager fra sine lejere.

I feudale samfund, der var arbejdskraft husleje, naturlige husleje (leje i naturalier), kontant betaling.

I dag er der sådanne former for leje:

Absolut, som betales af lejeren til alle områder, uanset deres anvendelse og frugtbarhed.

Differensen opnås ved den nyeste teknologi, en positiv indvirkning på produktiviteten og, som et resultat, udbytte og den samlede omsætning. Hvis jord vysokoplodorodnye danner den første type af en sådan husleje, og hvis brug for store investeringer - den anden type.

Monopoly - en særskilt type jordrenten. Han er betalt eller modtaget om salg (køb) af faste typer af landbrugsprodukter til en monopol pris, meget højere end deres gennemsnitlige omkostninger.

Livrente ejere kan modtage for brugen af jord, hvorpå virksomheden er en mineraludvinding mv I dette tilfælde, ofte er der en differentieret husleje.